晉軍酵頭
不是
一個是自己提成高，另一個對老顏夫婦也有幫助
老人家不會理財，錢那在手上也是放在呢，不付清，還房貸壓力會更大
一次性付清是眾多老一輩的首選
早期教育工作者
買房子付全款不是"忽悠”老嚴，是房似錦經過和老嚴協商和計算利息的結果，這樣老嚴可以少支付很多的利息。
早會後，房似錦打電話給宮蓓蓓，通知她今天中午有很多人會來家裡看房，麻煩她把家裡收拾出來。隨後又打了一個電話，讓對方中午去看房。房似錦提前一個小時到包子鋪去接嚴叔和嚴嬸，藉口房子很搶手，怕去晚了他們買不到。
房似錦帶嚴叔嚴嬸去看宮蓓蓓的房子，他們到的時候，已經有好幾位客戶聚在一起看房，他們聽說這家房主一對夫妻都是高級知識分子，重點大學畢業的博士生，住在這套房子不久就生了大兒子。有位客戶聽了馬上問房似錦要怎麼交定金，嚴叔急了，趕緊將房似錦拉到一旁說話，這套房子很吉利，所以不管價錢一定要買下來。房似錦勸嚴叔要考慮清楚，二老下定決心要買，房似錦便表示會好好給他們談價格。
嚴叔一家和宮蓓蓓來門店要籤房屋買賣合同，因為他是全款購房，宮蓓蓓的貸款也還清，這樣雙方簽字之後，三個工作日房產就可以過戶。就在嚴叔準備簽字的時候，嚴叔的兒子提出要在房產證上加上老婆的名字。嚴叔和嚴嬸有些猶豫，兒媳婦說肚子裡已經有了孩子。嚴叔嚴嬸心裡高興，馬上就要落筆簽字。
徐文昌知道嚴叔嚴嬸賣包子賺錢不容易，好心建議他們可以支付一部分，其他走貸款，剩下的錢做一些其他的投資。房似錦給嚴叔算過賬，可以走貸款，但需要多還一百二十多萬的利息。嚴叔夫婦心疼錢，嚴嬸想著兒子剛工作賺錢不容易，兒媳婦肚子裡又懷了孫子，自然不想兒子那麼辛苦。嚴叔和嚴嬸感謝徐文昌的好意，最終還是決定全款購房，簽下合同。
80後的老男孩907
我的理解是不存在忽悠，而是房似錦太急功近利，一般來說婚前如果是全款買房，不動產證上寫的是男方的名字，那麼如果兩人離婚，該房產為男方婚前財產，不會作為夫妻共同財產，進行離婚財產分配。
所以當籤合同時，小閆要求加上未婚妻名字，整個會議室，全場肅靜，每個人臉上都很豐富精彩，內心更是各懷心思。
老閆的猶豫，這個很好理解，畢竟錢是夫妻買包子攢下來一輩子積蓄，是為了做上海孫子的爺爺準備的，如果寫上未來兒媳婦的名字，如果有一天小夫妻感情不和離婚，那起碼有一半財產會被兒媳婦分走，現實中這種事屢見不鮮！
姑姑的猶豫，實在想如何儘可能避免老閆一家損失，如果有一天小兩口離婚，房子是由貸款購房，那兒媳婦不僅享有該房屋的一半財產同時也要承擔夫妻二人的共同房貸，這樣一來，不僅為老閆夫妻留下一部分積蓄，減少房產損失，更捆綁住兒媳婦，就是真的離婚，她從該房分走的財產也會減少很多，同時還要承擔夫妻共同還款部分，所以為了不影響簽單，不影響客戶家庭，全款變貸款是不錯的選擇…
房似錦的擔心不僅僅是不動產證若是寫兒媳婦名字會不會同意，如果不同意，那這一單可能前功盡棄，近而影響到跑道房的成交，畢竟老閆一家人是宮蓓蓓一家人房子的接盤俠，一次性購買，能夠讓宮蓓蓓有足夠的資金購買已經超出預算的跑道房，所以老閆成交，跑道房就面臨因宮蓓蓓一家資金不夠導致違約，兩單不成，竹籃打水一場空，房似錦之前所有付出功虧一簣，這才是她執意讓老閆一家全款買房的原因…
不難理解，在那一階段，房似錦只是以成交為目的，根本不會考慮成交後客戶會出現什麼問題，用她的話來說，都是成年人，有承擔責任的能力。
所以談不上房似錦忽悠老閆夫妻，只不過為了成交太過急功近利…
說房聊事
房似錦是在幫老嚴夫婦呀！你仔細想想老嚴的兒媳，房似錦是用新婚姻法，為老嚴夫婦保障房產權益！
在老嚴夫婦準備籤合同時，老嚴兒媳婦提出要在房證上加自己名字的要求，老嚴夫婦猶豫了，可是聽到兒媳婦說自己懷孕了，老兩口高興但又不知所措。
可是，兒媳婦真是懷孕了嗎？大家可能都看出了端倪。
這時，姑姑想幫老嚴，便提出貸款的意見，這讓老兩口不知如何是好，一邊不想讓兒子承擔房貸壓力，一邊又怕加上兒媳的名字以後出問題。房似錦這時候提出還是一次性付款合適，誘導老嚴夫婦用一次性付款方式。
開始覺得房似錦為了手續辦理方便，為了自己的業績沒有同情心、冷漠，急功近利。但是轉念一下，小夥伴們，你們想想法律，想想新的婚姻法！
新婚姻法說，如果夫妻一方在結婚前 以自己的名義購買房子 並且已經支付了全部房款 那麼所購買的房子就屬於其婚前的個人財產。
但是如果貸款，如果兒子兒媳的婚姻出現問題，兒媳拿出她還貸款的憑證，是可以分割房產的。
所以說，如果是全款買房，按照法律規定，如果離婚，老嚴夫妻拿出為兒子全款買房的憑證，這套房子依然是規老嚴兒子一方所有，兒媳無權分割房產。
房似錦確實具有很強的專業素質，精通業務、瞭解法律，這也是用她獨特的方式，業績突出的原因。
各位請在買房時，遇到各種情況先了解法律，學會用法律的武器保護自己。
桃子影視屋
房似錦從客戶角度出發，為老楊家買到了稱心如意的房子，所以不存在“忽悠”之說。老楊家兩口子沒文化，當他們得知房主兩位都是博士時，那種沾到文化人氣息的喜悅在臉上盪漾；將辛辛苦苦起早貪黑賣包子掙到的錢為兒子買房，這也是他們畢生的心願。而宮醫生他們家的一室一廳正好符合他們一家四口的需求，所以成交就是自然而然的事了。
首先，為老楊家省錢。
房似錦為老楊家算了一筆賬，如果按照分期付款，光多掏出的利息就有120萬，這對一對憑小店賣包子做生意為主的老兩口來講，要賣80萬個包子才能支付這筆利息，無疑是沒有期限的壓力。況且他們老兩口也不想讓孩子剛上班就揹負過多的債務。所以一次性付款既符合他們老兩口的心意，又能夠節省一筆錢。
其次，不影響老楊家的財富傳承。
老楊家一次性支付房款，雖然上面寫上了準兒媳婦的名字，但是因為是全額付款，依據新婚姻法規定，是不作為婚後財產，不享受未來財產分配的。這正好符合了老楊兩口子想要把財富全部留給兒子的心願。
最後，滿足了老楊家“文化人”的需求。
老楊家沒多少文化，當他聽到賣房者是兩個文化人時，那種喜悅不言而喻，他們希望兒孫後代都成為文化人，這房子承載了老楊家未來的希望。
【總結】總之，像房似錦這樣，從客戶角度出發，為客戶著想，售房過程完全符合客戶心意並且讓客戶愉悅接受的專業售房人員太少了，更多的則是利慾薰心，以個人利益為出發點的銷售人員。
葉偉
這個電視劇劇本改編的不錯，女主身上做了好多有爭議的事，比如撬單、鼓勵老嚴一次性付款等，這種開放式的問題，把此舉做法的對錯的判定權交給觀眾來評斷，因為有爭議，反而可以間接吸引觀眾看下去。
這個電視劇目前追了7集，作為中介類電視劇，目前我沒看到過任何裡面人員對房價漲跌的分析和判斷，這正和國家的"房住不炒“房子是用來住的”等觀念融合。
而現如今，好多真實的中介卻是每個城市指點房價漲跌最多的人，出個啥政策都能解讀房價要漲，啥節日都會給大家建議是入手買房的好時節。
而中介作為居間方，是不應該用房價漲跌誤導購房者，做好各種居間服務，給有需要買房的人做好服務即可。
再回過頭來說，題主提到的房似錦誘導老嚴一次性付款問題。
這個小段我覺得編劇很用心，房似錦一直用各種話來暗示老嚴一次性付款，通過間接算房貸利息，讓老嚴知道，這用貸款雖好，但對老實的普通人員來說，就相當於額外支付很多利息，而普通人勞動人民是不太熟悉投資理財的，於其讓老嚴這種閒錢白白躺在活期賬戶上，倒不如讓老嚴一次性支付買房（為家人居住），間接可以少付出許多艱辛的勞動付出。
綜上所述，買房動用按揭是基於未來收入持續穩定增長的前提，這才是對抗各種CPI上漲的利器，如果認識不到這一點，盲目加槓桿按揭，其利息支出也是很大的一筆，會對一些人生活產生影響的。所以，作為中介老手的房似錦，在親眼接觸到了老兩口掙錢不易後，鼓勵其直接全款買房。
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老嚴和嚴嬸他們代表著幾百萬在上海勤勤懇懇了大半輩子的外地小老百姓，靠著起早貪黑買包子，一毛一塊的攢著，有了三百多萬存款，終於有實力購買屬於自己的房子了。
小嚴和未婚妻代表著生活在上海的第二代移民，憑著父母的辛苦勤勞和自己的努力，暫時衣食無憂，卻在激烈的競爭壓力下感到力不從心，對未來毫無信心，所以他們都想在有限的條件下，給未來多一點安全感，於是，在老嚴籤合同的時候，他們以懷孕為誘餌，要求老嚴在房產證上寫上兒媳婦的名字，說的好聽一些是一家人不分彼此，難聽點就是自私，提前瓜分父母的血汗錢。
面對這些各懷心態的購房者，號稱“沒有我賣不出去的房”的房似錦對症下藥，只用幾招就輕鬆搞定。
房似錦故意讓老嚴和其他客戶一起看房，造成很搶手的假象，然後有意說出宮家一家都是知識分之的消息，吊起老年人對書香門第和溫馨氛圍的嚮往，全忘了以後一家五口擠在一起，自己願意將就，兒子和兒媳願不願意將就的問題
她利用高額的利息嚇退老嚴，否決了徐姑姑建議他們貸款的方案，讓小嚴鬆了一口氣，可以不出一分錢就分到老爸的房子，暗中給這個善解人意的店長豎個大拇指。
房似錦確實是頂級的房產經濟人，簽單全靠:忽悠兩個字。他能夠準確判斷每個客戶的真實需求，並且揣摩到他們內心的想法，加以利用，使買房子不知不覺的進入到銷售陷阱中，為自己的業績買單。
騰飛影視視頻
房似錦的這一舉動絕對不是在忽悠，如果後面出了問題，一次性付款反而能保住老嚴夫婦的利益。
在老嚴夫婦來籤合同的時候，他們的準兒媳突然提出，要在房本上加上自己的名字。這套房子是老嚴夫婦辛辛苦苦賣包子，攢了半輩子的錢買的，聽了加名字的話，老兩口心裡不舒服，有所猶豫。
這時徐文昌出於對老嚴夫婦的保護，間接的提醒這二人可以通過貸款的方式買房，讓兒子來還房貸，把其他的錢用於投資。
而房似錦則列出了貸款後他們兒子要背上哪些債務。100多萬的還款利息太沉重，老嚴夫婦不想讓剛工作的兒子背上那麼重的債務，再加上準兒媳婦已經懷孕了，他們就開開心心的付了全款，加上了準兒媳的名字。
說實話，嚴家兒子找的那個兒媳，一看就不靠譜。這房子是嚴家爸媽全款買的，她自己未出一分錢，裝修錢也不是她出的，就這麼加上了自己的名字，是不是有點不勞而獲的意味？
新婚姻法讓女人沒有安全感，結婚的時候想要在房產證上加上自己的名字，這一點可以理解。但是他們兩個談戀愛已經有一段時間了，顯然在之前那女孩也見過嚴家夫婦，有加名字的想法完全可以事先說，臨到簽約時才提出，就是沒安好心。
更要命的是老兩口為兒子著想，只寫了兒子和準兒媳的名字，並沒有把自己的名字加上。如果日後小兩口的感情有了些許變化，那不是相當於把辛苦掙來的100多萬拱手送了兒媳婦？
為此不少觀眾都覺得房似錦這個做法急於成單，唯利是圖，不考慮嚴老夫婦的利益，可能會為日後嚴家的婚姻財產糾紛埋下禍根。房似錦就這樣被扣上了忽悠的帽子。
這麼說對於房似錦不太公平
房似錦在整個賣房子的過程中，只是提出了貸款買房要付出的代價和全款買房的好處，這些都只是客觀陳述，她並沒有直接為老兩口做決定
最終做決定的也是嚴氏夫婦，所以房似錦是在事實的基礎上給出了一些意見，因此也夠不上忽悠。
一旦出了問題，老兩口全款買房，反而是能保住他們財產的最好方式
嚴家兒子的那位女朋友應該多少有一些法律常識，她知道按照婚姻法的規定，婚後加上她的名字，那房子也跟她沒有半毛錢關係，離了婚她照樣是一分錢拿不到。
那女孩兒就是抓住了這點漏洞，才想藉著自己的肚子，逼迫老兩口在婚前就把她加到房本上，來保證自己日後的利益。
然而，這姑娘對法律研究的還是不透。她只看到了法律對於婚前婚後房產的規定，卻並沒研究透婚姻法中的另一條。
嚴氏夫婦在自家兒子結婚前就在房本上加上了準兒媳的名字，按照我們的常規想法看，這套房產就算是婚前贈與。準兒媳就也成了房產的持有者，二人結婚後房子應該算是夫妻共同財產，離婚了那女孩也能分到一半的房款。
新婚姻法在修訂時就考慮到了房子的歸屬這一大難題。法律中有規定，夫妻二人的房子如果是一方父母全款購買的，那麼即使對方加上自己的名字，離婚時這房子也跟她沒有關係。
簡單點說就是，誰的父母出了全款，那房子依然歸誰。婚前加名，最多算個心理安慰。
老嚴家日後如果出現了離婚事件，他們在簽約時，在場有那麼多的目擊證人都可以作為人證。而銀行的轉賬記錄也能夠證明所有的房款都來源於嚴氏夫婦，他們即便被起訴，也能打贏這場財產保衛戰，
不過讓人擔心的是，老嚴夫婦整日忙著賣包子，賺錢的時間都不夠用，也不太懂婚姻法的新規定，一旦真出了事故，老兩口著急上火，怕是會危及他們的身體健康，惹出事端。這才是房似錦給自己埋下的真正禍根。
《安家》中的這個故事，給了現在年輕人更多關於婚姻財產的提示，無論男女都要自強自立，指望通過婚姻不勞而獲，在新法規的規定下，已經行不通了。
萌萌小笑笑
《安家》中，房似錦誘導老嚴一次性付款，是不是在“忽悠”？我們下面一起來聊聊這個問題。
首先我認為他這一種行為不是屬於忽悠，原因有以下幾點。
全額付款可以省很多利息
大家都知道買一套房子是要花費很多錢的，特別是一線城市，按現在深圳的房價來說，最便宜都要兩三百萬一套。很多人會選擇按揭30年就會多了幾十萬的利息。如果是全額付款的話，就要把這一大筆利息都免去了。
早已有意願
在劇情裡面我們可以發現，嚴叔他們早就是有打算全額付款的，因為他們全額付款的錢還是足夠的。錢不是他們最擔心的問題，他們最擔心的問題是兒子，兒子比起他們兩老更愛他的老婆，這還沒什麼，最主要是他老婆的人品不太好。還有一個問題，仔細想一想他們都有好幾百萬的款額了，那麼很早很早就已經湊到了首付的錢了，一直都沒有按揭，所以說他們早已經想全額付款的了，不存在忽悠的問題。
老一輩的觀念
老人家跟我們年輕人的觀念還是不太一樣的。現在年輕一代的都是喜歡花著未來的錢，有辦些信用卡的，用花唄之類的。老一輩的人一般都是不喜歡欠別人錢，就算是小錢也不希望欠別人，何況還要欠那麼久，欠幾十年，那是他們受不了了。
以上是我的個人見解，大家有什麼不同的意見都可以在以下的評論區進行討論，感謝閱讀。
餘生有潔
這是消費方式的問題，算不上忽悠了誰。
一次性付清，那是壓上了所有的積蓄，但屬於自己承受範圍之內的。
貸款屬於超前消費，尤其是買房子的這樣的鉅款，可以緩解壓力。
但是，天下沒有免費的午餐，在超前消費中貸款買房是減輕了當時的壓力。
不過與此同時，也會有很大一筆利息需要支付。
當然了，這也是房似錦說服老嚴一次性付款的原因。
因為，對於老兩口來說會覺得額外支出的費用是不划算的。
何況，超前消費並不符合老年人的消費方式。
與其這樣，還不如一次性付清。儘管日子可能苦點，或者說沒有了積蓄，但是有多少錢算多少錢，不用再給利息。
這是客觀存在的事實，房似錦也是如實說清兩種方式而已。
至於徐姑姑建議不要一次性給，留點錢在身邊，如果萬一有什麼突發性事件，才能留有餘地。
這樣的考慮也沒有錯，畢竟誰能保證以後的人生會是什麼樣子呢？
可不管怎麼說，房似錦也好，徐姑姑也好，其實都是站在不同的立場實話實說而已。
最終要選擇哪種付款模式，還是看消費者。
其實，也有很多業務員與一些銀行的業務掛鉤。所以，有些業務員更推薦分期付款。
因此，總得來說，房似錦讓老嚴他們一次性付款，也不能算是“忽悠”。
這個世界就是如此，沒有那麼多兩全其美的事情。
你選擇了這個，就需要去承受那個。你選擇了那個，可能也就另外的東西需要你付出。
