sunyoson
如果一旦銀行不再發放房貸，購房者只能全款買房的話，那麼房價百分之百會下跌。
首先從需求層面來講，全款買房會大大的抑制購房需求，畢竟很多拿不出全款的人就買不了房，也無法進行按揭，這樣在需求受到限制的情況下，而住房供給又沒有出現任何縮減的情況下，房價當然會出現下降。
其次從投機的角度來說，銀行不再發放房貸，炒房者藉助槓桿擴大投資回報率的目的就實現不了，這樣投資地產的熱情和回報率都會受到極大的衝擊。比如過去可以通過三成首付按揭，現在炒房需要進行全款，這樣相當於降低了三倍的槓桿。
為了更方便的解釋，我們可以簡單計算一下：
比如手裡有100萬元，全款只能購買一套價值100萬的房子。而如果可以按揭的話，差不多可以按揭3套價值100萬的房子，如果房價翻了一倍，全款買房，總資產只能翻一倍，但是按揭的話，總資產卻可以翻3倍。
也正是因為如此，如果為了調控房價，經常採取的經濟手段就是提高首付或者二套房的按揭比例，通過降低槓桿來抑制炒房者過度的投機行為。
最後，從開放商資金回籠層面來分析的話，銀行不再發放房貸，那麼購房者需求大大降低，房地產開發商資金回籠就會明顯受到影響，要知道房地產行業作為高負債運營，一旦資金鍊出現問題，就會面臨破產的風險，而為了規避風險，就會通過降價銷售來渡過難關，這樣也會導致房價出現下降。
侯哥財經
銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。
老梁0608124
說句大實話吧，銀行如果不提供房貸的話，估計銀行也開不下去了[捂臉]
火羽24
老冒來回答
如果銀行停止房貸房價會下降嗎？
不可能，只會更貴！
首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！
第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！
這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！
這個結果根本不會存在的！
開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。
第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好
第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！
大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！
七哥的城鄉
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
不發放房貸，房價肯定會降，不但降，而且會一落千丈。因為老百姓其實都是買不起房的！
翠山之鳴
開發商就是賣不出去，空置著等著倒塌了，也不會降價的。有錢人的麵包當垃圾倒掉也不會買一送一便宜了窮人。
星期三王子
當出現不能再花未來錢時。房價即刻暴跌過8成！所有炒房客，房企，棄房斷供，開發商破產倒閉。有現金的老百姓慢慢挑選現房，腳踏實地不花未來錢的老百姓，當家作主的好日子來臨。
洲升池
必須下跌！該買的都買了，該有的都有了！就剩下窮人了，他們買不起！短時間房價升降不會太明顯，因為國家不會讓房地產崩塌，十年之後該還的都還了，二十三十年的也還的差不多了，降價還是可以的了。仁者見仁智者見智！房產股票沒法玩！！拿著你的錢等等吧！最近幾年不要出手投資，前景不是很敞亮。如果做了多年的仍然掙錢那就接著幹，不求做大但要做到穩贏你就成功了。
