文|海悅家美國房產
一談到洛杉磯，很多人就認為指的是洛杉磯市，實際上很多時候並不是說一個明確的城市，而是指大洛杉磯地區，也就是洛杉磯都會區。
廣義的洛杉磯都會區包含五個縣：
洛杉磯縣(LA county)；
橙縣(Orange county) ；
聖伯納迪諾縣（San Bernardino）；
河濱縣（Riverside）；
文圖拉縣（Ventura）。
這五個縣的百餘個城市共同構成一個巨型城市群，即洛杉磯都會區，其總人口達1800萬。在美國，洛杉磯是僅次於紐約的第二大都會區。
從數據上看，全美華人數量超過450萬，約佔美國總人口的1.4%。加州是華人最多的州，約佔全美華人的37%。
而在南加州洛杉磯，大多數的華人分佈在聖蓋博谷西區（華人西區）、聖蓋博谷東區（華人東區）以及橙縣，這是華人分佈最集中的是三個區域。
1.>>>華人西區<<<
聖蓋博谷西區是最早開發的華人區域，這裡著名的城市有：蒙特利公園市(Monterey Park) 、阿凱迪亞(Acadia) 、聖馬力諾(San Mario) 、聖蓋博(San Gabriel)、阿罕布拉市(Alhambra) 等，這裡華人的比例非常高，通常在60%以上。
由於開發的早，整個華人西區的房子普遍比較老舊。很多都是集中在1940至1960年建造的，甚至更老。近年也有不少推倒重建的新建住宅，不過相對舊房，價格較高。
在華人西區城市中聖馬力諾是一個頂尖的富裕小城，距離洛杉磯市區僅需25分鐘車程，素有“小比弗利山莊”的美譽。該地區的學區幾乎是全加州最好的，非常的優質。
其次是阿卡迪亞市，同樣擁有優質的公立學校資源，房屋均價較高，2000年後新建的房屋售價基本在200萬美元以上，有明顯的豪宅化趨勢。
以上兩個城市是華人西區生活品質最高的兩個城市。相比之下，其他城市房價相對較低。
2.>>>華人東區<<<
在90年代之後，華人逐步東遷，從最早開發的聖蓋博谷往東延伸，慢慢往羅蘭崗(Rowland Heights)，鑽石吧（Diamond Bar），核桃市( Walnut)，天普市（Temple City）奇諾崗（Chino Hills）遷移。
羅蘭崗距離洛杉磯市只有30分鐘車程，有60%居民都是華人，這裡不僅擁有寧靜舒適的美麗住宅區，還是華人聚集的落杉磯地區東區的一個商業中心，華人超市，華人餐館、醫生診所、美容院比比皆是。此外，還有很多韓商的公司和餐館。在羅蘭崗的山坡上，有一些高級住宅區，房價在70萬到100多萬美元不等，屬於鬧中取靜的區域。
華人東區的房子大多集中在1960-1990年開發建造，沒有西區的老，總體來說，東區的生活品質相比西區更高。
東區也擁有很好的公立學校系統，這裡最優秀的公立學校集中在鑽石吧和核桃市，這些城市屬於核桃山谷聯合學區，房價相對較高，平均房價超過90萬美元。
在東區的城市中，奇諾崗相對年輕。這裡的房子多建設於1985年至2010年，最近幾年也有少量新樓盤。
3.>>>橙縣<<<
在發展聖蓋博谷東區的同時，華人聚居區也在逐漸向南延伸到橙縣。位於橙縣一帶的城市，包括：爾灣、約巴林達、新港海灘等。
爾灣是個蓬勃發展的新興城市，也是近幾年華人的購房熱點城市。該市總人口約21萬，其中約4成以上為亞裔。
爾灣因因擁有如下優勢而聞名：宜人的氣候、優質的教育資源、全美最安全的社區、漂亮嶄新的住宅和眾多生活娛樂設施等。
以上，僅是洛杉磯華人聚居區域的一個大致介紹，還有一些華人聚居城市，比如喜瑞都、帕薩迪納、西柯文納等並未在上述介紹中提及。
近年來，越來越多的富裕華人，也開始投資白人聚居的富人區，我們下篇再來詳細介紹南加州適合投資的區域。
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