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頂樓這位置怎麼可能會沒人買，以前的老房子設計的原因，導致經常漏水。
現在只要每道工序都做好基本上可以杜絕掉漏水這問題了，而且現在頂樓屋面的簷溝很多采用外簷溝了。
就算簷溝漏水了，也是漏在房子外面了，不影響室內了。
另外頂樓肯定會有上人屋面，這就是多出來的使用面積。
而且頂層一般的室內淨高是比下面的樓層是高的，住在裡面很舒服。
頂層包括了高層的所有優點，對於一點點的小缺點根本無傷大雅，況且沒有十全十美的房子。
最後說一句，頂層買到就是賺到了，謝謝，歡迎關注！
峰說建築
我是三妹，關於頂樓的房，真的不建議買嗎？其實我知道的是，包括我以前買房，老年人都強烈反對我買頂樓，不買的原因有②點，①頂樓多年後一定會漏雨，②，頂樓上夏天隔熱很差。最後終於我還是聽了老年人的話放棄了買頂樓。
其實隨著時間的推移頂樓隔熱效果已經是得到了改善。比如現在好多頂樓住戶都實現了頂樓上搭篷(國家還有資金補助也)，而且上面裝的還是亮瓦，所以就現在的政策法規來看，頂樓住戶屋子不但防水隔熱了，而且通風明亮，還享受了國家的福利。你覺得買頂樓好不呢。
最後再補充一點買頂樓的更大優勢。因為是頂樓，就不會有樓上亂七八糟的聲音。不存在屋子隔音效果差的問題。而且我覺得如今購房經濟壓力山大，買頂樓也可以吧！而且單價相對還實惠一些。由於頂樓上搭了隔熱防水篷，房屋使用面積不更大了嗎？總之買頂樓，還是可以的。
三妹歐耶
我9月份剛賣了一套頂樓的房子，頂樓優點蠻多的，簡單說兩點，採光好，單價低。不買頂樓最大的原因就是怕漏水，確實原來的老房子容易出現這個問題，但現在新房防水做的都很好，而且有一些房子還做了架空層，這個問題就不是特別大的問題了。
武漢彤彤房產店長丁毅
說來你可能不信: 到現在為止，我住過兩個頂層斜頂和一個頂層平頂的房子，都沒有漏過。同時呢，我也住過兩個非頂層房子，居然都被樓上漏過水，就是樓上自來水忘關了，水從天花板的燈處滴入我家。神奇不?樓上的孩子來回跑，我找樓上說過數次，最後人家沒好氣地告訴我，孩子小，說也不聽，我們也沒辦法。還有，如果你樓上要是個勤快人，早上四點半起來做飯，你知道啥滋味的。 我是非頂層不買的，因為你與自然鬥，有可能贏。與樓上人鬥，根本就不可能贏！
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很多人一提到說要買頂樓，都會勸人家千萬別買，說頂樓的缺點多。也許是不瞭解頂樓的優點。自從頂樓住慣了之後，真的假如再買房的話，其它樓層都不太想考慮了。為什麼這麼說呢？我家裡就是買的頂樓，起初也是各種矛盾糾結，沒想到入住幾年後，真的很慶幸當時買頂樓的決定，優點多多，住的好舒服。
1、沒住過頂樓真的不知道這種美妙的生活體驗，住在頂樓視野非常的好，城市風光盡收眼底，特別是夏天的時候，搬一把小椅子，喝喝小酒吹吹風，看看夜景，那感覺簡直太棒了，這樣的舒爽是別的樓層無法體會到的，頂樓幾乎不用擔心蚊子蒼蠅的叮咬，灰塵也少了許多。
2、買頂樓，私密性也非常的好，也不用擔心樓上的噪音，鄰里矛盾都少了很多，頂樓一般都有一個大露臺，如果自己動手能力強，完全可以打造一個小花園。或是種種菜養養魚都是不錯的選擇。真的是一人自在的天地，愜意無比。
3、說了那麼多頂樓的優點，也許有的人會問，不是說頂樓會漏水什麼的嗎？其實，這都是過去的老房子才比較多的存在這樣的漏水幾率，現在的現澆房子，基本上漏水是很少的，再說了，自己買來的時候，如果不放心，自己再都做一遍防水也花不了多少錢。
4、還有一點，就是頂樓的房價一般比其它樓層便宜，花一樣的總價可以多出不少的面積。實用性更強。另外也許你還會擔心水壓不穩定，事實上這一點根本沒有必要擔心，像我家住頂樓，水壓一直很穩定，因為現在都是二次增壓，完全不需要擔心用水的問題。
總之我覺得買頂樓是不錯的選擇，不管從私密性、實用性以及居住體驗來說，都非常的好。不過還有一點需要提醒大家，頂樓雖然有如此多的優點，但是買頂樓的時候一定要記住以下幾個點。
第一、買房子之前要想清楚，沒有電梯的頂樓不建議買，爬樓梯真的很累，而且搬運大件物品不方便；第二，沒有物業的頂樓房子不建議購買，沒有物業的維護，電梯容易出現故障和停運，會給生活帶來不便。
烏魯木齊新房項目
俗話說“頂樓漏，底樓臭”，意思是，頂樓最大的問題是漏雨，但在現實生活裡，我們發現，頂樓的問題還有不少。
比如說冬冷夏熱，長期受到太陽暴曬，空氣汙染大，居住不安全（地震、火災），停電、停水的影響很大。
如果問，頂樓能不能買，站長覺得還是能夠接受的，以上的這些問題其實都能很好解決。
漏雨：如果房屋的防水質量達標，樓頂的防水做得好，定期對防水塗料進行修補，重新做防水，根本就不會出現漏雨問題。
以往我們常說頂樓“十屋九漏”，都是基於房屋質量不過關，現在基本上不會有這種問題。
冬冷夏熱，太陽暴曬嚴重：
現在開發商在設計頂樓的時候，都會採用複式設計，在牆面，頂樓上也會加入保溫氈，隔熱等等，在裝修設計時，你甚至可以採用保溫隔熱材料，這樣的設計，可以有效防止冬冷夏熱的情況。
居住不安全：如果所在地區出現地震、火災，住得高和住得矮，都無法提高生還率，畢竟短時間裡，住10樓和住30樓，都是無法逃出影響範圍。
停水停電：如果一棟房子真的停水停電，別說頂樓30多40層，哪怕你是住10樓，也會受影響。
所以，總的來說，頂樓不是不建議買，而是看個人喜好選擇，例如有的人就喜歡頂樓的採光和景觀，喜歡頂樓的安靜。
另外，頂樓不是你想買就能買，正如上面說的，頂樓是複式，自然售價會更加高，如果沒有這個經濟能力，還是慎重考慮比較好。
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我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~
裝修第一站
分情況而定：
比如我賣房子3年，賣了好幾套頂樓的房子，總結如下：
客戶A：喜歡頂樓帶大露臺的房子，因為他愛種花種菜，一樓嫌潮，頂層喜歡採光好，不受打擾。他最後在我這裡買了一套頂層躍層帶露臺的房子，露臺面積60多平，他在露臺上種了葡萄樹、蔬菜、蘭花，擺了了石凳沒事坐下來喝喝茶🍵，生活很愜意。
客戶B：不喜歡樓層低的房子，喜歡頂層的，說陰天也不用開燈，最後買了一套32層的房子頂層，頂層自己做了一個透明的陽光房，放了一張床，說天氣好的時候躺著看看星星用，城市壓力這麼大，想要一個不受打擾的一方天地。
總體來說，並不是所有的頂層都要談及色變，比如1：頂層帶露臺的房子，贈送面積多，可以入手2：坡屋頂的房子，防水效果也好。
頂層不建議買的是雨季較長的平頂的房子，時間長了會發現夏天比較熱，漏水是個擔心的問題。
杭州房產L張小年
謝閱！
頂樓的房子建不建議得購買，我認為滿足一下幾點，值得購買。
第一，如果房頂是坡式的屋面，這樣的頂層是最好不過了。因為坡式屋面的隔熱與防水效果都非常好，而這兩個問題是影響頂層房屋居住條件的最主要原因？
第二，在我們準備購買頂層樓房之前，先檢查頂層樓房的水壓是否充足，這個是影響我們日常用水的主要因素，如果買的是期房，可以到前期樓房試壓，一般一個小區內的房屋水壓相差不大？
第三，頂樓的屋面層施工質量及材料質量是否過關，因為這點也直接影響到樓層的防水性與隔熱問題。如果我們購買的房屋已經是成品房，我們可以選擇下雨天去遠房，直接到頂層室內看樓層滲水情況，這是檢查樓層質量問題最直接的方法。
綜合以上觀點，選擇頂樓最主要的原因還是防水和隔熱問題，控制好這兩項，其它的問題應該都容易解決。
悲催的工地佬
頂樓不建議買是早已過時的觀點，現在頂樓早已不是像以前那樣另人討厭，反而成為非常受大家歡迎的樓層，很多人想買都不一定能買到，具體原因由於以下幾個方面:
一是頂樓非常安靜。住在其他樓層，碰到素質不高的鄰居，在樓上整得發出各種聲音，讓人難以入睡。有的樓層隔音效果不好，樓上的人走路的聲音樓下就能聽見，而頂樓完全不存在這個問題。
二是部分頂樓帶大露臺或者樓頂花園，實際上頂樓帶花園的房子是最受歡迎的，比底樓帶花園的房子更加搶手。頂樓帶花園的房子一般都是內躍的，意味著樓上的花園可以由頂樓業主獨家享有，平常可以在自家的花園裡種種菜、養養花，喂喂寵物或者健健身，比住其他樓層的活動範圍只有自家那麼幾個房間的要好太多了。
三是部分頂樓的樓頂雖然沒有花園，但是樓頂有閣樓，而閣樓一般為頂樓業主使用，有的閣樓可以改造為房間，有的閣樓由於空間不夠，但也可以改造為儲物間之類的，總之把閣樓利用起來後，頂樓的房子相當於是樓上樓下兩層，可利用空間要遠遠大於其他樓層，把閣樓用來堆放各種雜物的話，整個屋內的整齊度會很高，不像其他樓層的住戶因為住久了東西沒地方放，整個房間顯得雜亂無章。
明眼觀房
頂樓房子確實有缺點，
1，時間長了以後的漏水問題，開發商交房以後，一般建築商對樓頂漏水的保修10年左右，但是真的在十年以內發生漏水的情況，發現最後可能還得自己掏腰包修，並且因為漏水問題可能造成室內裝修的損壞，發生這樣的情況，個人損失就比較大。
2是保溫隔熱，98年以前的房子保溫隔熱的概念還比較模糊，頂樓的室內溫度冬涼夏暖，比樓下的房子冬天低2度以上，夏天熱2度以上都很正常。
3是樓層高的問題，如果是不帶電梯的房子，那麼爬樓是個問題，年輕還好，如果家裡有老人住，那上樓絕對是個考驗人的問題，或者家裡有1週歲以下的孩子，你如果需要推著嬰兒車帶孩子在小區裡遛彎，那麼上下搬動嬰兒車是個麻煩事。
當然有些人不喜歡自己樓上高跟鞋或者孩子光腳丫子走路的聲音，那選擇頂樓就能避開這些問題，還有些小區的頂樓可能管理不嚴格，可以上樓頂，可能會有人選擇頂樓，然後在樓頂上養狗，
所以買不買頂樓要看自己的喜好，當然還有一個原因就是價格的問題，以石家莊的情況來看，如果同一個戶型的房子，頂樓和非頂樓可能差出10萬左右的價格，如果你想省錢的話，也是可以考慮，
不過我本人還是建議最好別買頂樓，畢竟漏水和保溫的問題可能會對你的困擾更大一點。
