绕屋
二手房交易流程比较复杂，交易风险较大，建议选择服务好，专业，行业内知名度高的二手房产公司。比如贝壳旗下的链家，德祐等。
有的人为了省中介费，选择走小的中介公司，但是里面套路多，中间加钱，算下来还不如走规范流程，服务好的大公司。
二手房交易涉及到房屋有没有抵押，查封，是否是凶宅等很多问题中介公司都会提前考虑到，帮你核实清楚。
寻找贝壳里的珍珠
你好，很高兴为你解答
根据我多年的创业经验，加上我自己也是从链家出来的，那么我们分为从两个方面，一个是线上找房平台跟线下找房中介给你解析一下:
线上的平台推荐两家:
第一:贝壳找房，贝壳找房是由链家网进化而来，现在是一个房产类综合频道，新房二手房都有，包括租房;里面的房源是直接有贝壳的，内部系统全部导给外网的，所以说房源真实率达到了 97% ，在这个上面找房的话体验度会比较好，现在又开通了VR找房，包括像新房，二手房都可以先在家里看，看好之后挑几套合适的再去实地看。
第二:各大中介公司自己的官网，你想麦田玩，我家乐友家这些大型的房地产经纪有限公司都有自己的官网，他们上面的官网真实率也很高。
那么说完线上我们说一下线下找哪几家中介:
第一:那么首先推荐的肯定是链家，链家现在对学历要求越来越高，最起码都是专科以上;在北京链家和上海链家的话，本科率已经达到了 40% 以上，所以说你的整个购房体验也会比较好，比较靠谱的经纪人。
第二:推荐麦田房产，麦田房产在福建厦门福州这两个地方做的特别好，他们给客户准备了看房资料都是很厚的一沓。
最后总结一下，其实如果说有些地方没有这两家中介公司的话，你也可以找自己比较信任过的中介公司，当然每个公司都有那么几个不好的，那也会有好的，希望大家找房的时候找个靠谱的中介经纪人。
以上是我个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
户方女又先生
首先您看一下您的二手房的话是自己要卖给别人了，还是说已经商量好了呢，还是已经有房源的呢？如果是已经有房源的话，随便找一个中介的话，或者是有认识的朋友的话交易是最好的也就几千块钱而已，如果还没有的话，那你就就在你当地的二手房交易的话就可以了，在你当地找比较出名的，门店比较多的就可以了，要不然就找链家贝壳还有个就是21世纪都是可以的，基本上只要找当地的一些比较出名的中介办理交易手续就可以了，很快了就可以完成了，我买房的时候都是找朋友帮忙的，然后收拾的话费用的话，也就是万把块钱左右吧，100来平的房子，希望你能够找到比较好的中介让我帮你快速处理好房子。
海南符小锋
如果在成都的话，就找成都大唐房屋中介有限公司！
一是大唐房屋是成都本土最大的中介公司！
二是该公司优先提出“买贵包赔”
三是该公司“只卖良心产品”
不管在哪个城市，二手房交易找当地最大的中介公司准没错！即使是有问题，也能最大化的处理！
有容乃大海纳百川
林老师建议：目前政府对房产中介行业的管理和监督都比较完善。
而且从宏观讲，这个行业的竞争也比较理解。都在完善服务，为提升客户的服务，贴心服务的感受度都很高。
无论知名品牌的大中介还是名不见经传的小中介，只要是合法经营都是值得信赖的。
区别在于中介费的收费标准是不同的。大中介收费高服务更好一些。小中介收费低于大中介但服务感受可能不同于品牌大中介。但服务内容和办理流程都是一样的。
交易流程都要按照政府要求的必选项来完成，只要客户把握好自己心里的需求标准，交易定能事半功倍！
而且事在人为，无论大中介还是小中介，为自己选择以为责任心强，又认真仔细的房产经纪人，林老师认为选择房产经纪人比选择什么中介更重要！！！
小中介，大中介都是专业的经纪公司！很多小中介的人都是从大中介出来自己创业的！
和老师一起去看房
您好。这个问题由我来给您回答[灵光一闪]
二手房交易主要看您是在哪个城市，如果是在北京的话，靠谱正规的中介有链家，麦田，我爱我家，以及与中原地产，这几家中介是相对比较靠谱的，而且现在整个国家打压黑中介，一般很小的中介也生存不下去，目前链家和麦田是最靠谱的，而且这两家服务可以说是一条龙服务，在服务上可以给90分，交易中的所有后期问题都有中介来跑，你要找这两家公司第一个你会省很多力气，而且相对来说链家和麦田是目前唯一两家要求学历的，本科以上可以进，没有学历是来不了，所以在素质方面没得挑。都是大学毕业生。专业领域会非常靠谱。目前整个北京乃至于全国贝壳网非常火爆，所以链家在全国范围内是非常靠谱的，
望京阿龙
在昆明请认下图
地产金牌职业顾问
现在国内最大，最规范的房产经纪平台是贝壳找房。贝壳找房是由链家公司衍变成的。现在旗下有，链家，德佑，住商不动产，怡园，众安家。
贝壳找房坚持的是真房源，专业的服务。有自己的法务组织，如果有意外，贝壳也有自己的金融对受损失的一房进行兜底赔付。让房产交易更加安全。
上官白凤
亲，很高兴为您解答！二手房交易我们都会找房产中介，安全还可以省很多事。每个城市都有当地比较好的房产中介，如何找可靠的中介交易，我觉得首先中介公司的名声要好，公司实力大，同时经纪人的素质要好。例如广州这边中原地产，合富地产，裕丰地产，贝壳网旗下的地产等大公司还是挺多的，传统中介人员素质是参差不齐！但是现在链家地产就比较特别，对经纪人的学历要求最低配置是大专，这里并不是说大学生就一定素质好，但相对而言现在的链家地产口碑确实挺好的！
