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沒有影響。
可能你這個盤是舊盤，二十年前房開買的地，但地很大，房開沒開發完，然後慢慢地修，慢慢地買，到現在土地使用權就只有三十年了，因為你的房是房開最近修的房，所以它現在交給你的還是新房，這房繼續使用三十年存在任何問題，但是三十年後，如果要買賣，那必須繳納土地出讓金。
在這種情況下，買房者其實真的沒有選擇，這從另一個方面說明了商品房的特殊屬性，即地段不可替代性。就是在這一個地段，只有這一個盤可以選擇，沒有第二，如果你看中了，只有選它，無它選。這也是說明了商品房買賣先天不對等的原因。房開商深知這道理，所以，很多房開可以捂盤惜售，慢慢賣，儘量賣個高價，反正有人來買的。
而且象題主所說的這情況，就算你先知道只有三十年的土地使用年限，你用這個與售房人講價，他也是不理你的，一句話，愛買不買，就這價。
那我們來分析下三十年與七十年的區別吧。
其實，我們任何人買的房都沒有七十年的，從房開拿地到你買房，其間時間最快應是XX園的速度，可以達到一年半，這時你房子的年限是68年，一般情況，房開拿地到賣房，都是三五年，不管怎樣，你買的房，都是沒有七十年的。不過象題主這種拖了四十年的，確實是個奇葩，但房開確賺翻了。
那我們買的房不論七十年，還是三十年，總有個期限，到期又怎麼辦呢？？
1990年5月19日，國務院頒佈了55號令《中華人發共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：居住用地出讓年限最高為七十年。當時並沒有出臺到期後怎麼辦的問題。
2007年3月通過的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。是自動續期，不是無償續期。
所以，住宅用地使用權期間屆滿的，土地是自動續期，不有你去交錢，還是可以自由居住，但是，如果要買賣或者轉讓話，可能會受限了，至於怎麼受限，可能再過十幾二十年，相關的法律法規會制定出來指導。
純叔無聊
國家都說了，住宅七十年產權到期後可以無阻礙延期，所以不用擔心，沒有任何影響。唯一影響就是四十年房齡有些老了，需要注意維護。
津門楠哥
商服用地40年，商住兩用50年，純住宅70年產權，現在70年產權的本身就少呀，還有就是就算產權年限到期，需要買賣也只是如果需要貸款，銀行才會關注你的產權年限，全款買賣也並無影響的
