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没有影响。
可能你这个盘是旧盘，二十年前房开买的地，但地很大，房开没开发完，然后慢慢地修，慢慢地买，到现在土地使用权就只有三十年了，因为你的房是房开最近修的房，所以它现在交给你的还是新房，这房继续使用三十年存在任何问题，但是三十年后，如果要买卖，那必须缴纳土地出让金。
在这种情况下，买房者其实真的没有选择，这从另一个方面说明了商品房的特殊属性，即地段不可替代性。就是在这一个地段，只有这一个盘可以选择，没有第二，如果你看中了，只有选它，无它选。这也是说明了商品房买卖先天不对等的原因。房开商深知这道理，所以，很多房开可以捂盘惜售，慢慢卖，尽量卖个高价，反正有人来买的。
而且象题主所说的这情况，就算你先知道只有三十年的土地使用年限，你用这个与售房人讲价，他也是不理你的，一句话，爱买不买，就这价。
那我们来分析下三十年与七十年的区别吧。
其实，我们任何人买的房都没有七十年的，从房开拿地到你买房，其间时间最快应是XX园的速度，可以达到一年半，这时你房子的年限是68年，一般情况，房开拿地到卖房，都是三五年，不管怎样，你买的房，都是没有七十年的。不过象题主这种拖了四十年的，确实是个奇葩，但房开确赚翻了。
那我们买的房不论七十年，还是三十年，总有个期限，到期又怎么办呢？？
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人发共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地出让年限最高为七十年。当时并没有出台到期后怎么办的问题。
2007年3月通过的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。是自动续期，不是无偿续期。
所以，住宅用地使用权期间届满的，土地是自动续期，不有你去交钱，还是可以自由居住，但是，如果要买卖或者转让话，可能会受限了，至于怎么受限，可能再过十几二十年，相关的法律法规会制定出来指导。
纯叔无聊
国家都说了，住宅七十年产权到期后可以无阻碍延期，所以不用担心，没有任何影响。唯一影响就是四十年房龄有些老了，需要注意维护。
津门楠哥
商服用地40年，商住两用50年，纯住宅70年产权，现在70年产权的本身就少呀，还有就是就算产权年限到期，需要买卖也只是如果需要贷款，银行才会关注你的产权年限，全款买卖也并无影响的
