职业农民蒋大叔

中国14亿的人口还少吗？如果房价下跌要不了几年会逼近18亿，想想都可怕。房价再坚持30年，达到适合居住的8亿才理想。

电镀线1

高房价不仅透支了年轻人的薪水，还限制了年轻人的生育意愿。

说实话，我是81年出生，几十年来感觉大家的生活越来越富裕。过去的时候，父亲一月挣30元。90年代增长到三四百元。千禧年之后涨到了一两千元。2010年之后涨到了四五千元。现在退休了，仍然拿养老金5000元左右。

我大学毕业就业时，每月工资只有八九百元，经过十五六年的增长，现在每月工资三千五六百元。还好我们是双职工家庭，妻子收入跟我差不多，没有房贷车贷。双方父母都可以帮助我们看孩子，要不我们也不敢生二胎。

但是，即使是这样，我们的收入相对于每平米1.5~2万元的房价，真的有心无力。

大家看看，北京上海深圳和广州的生养成本，每个孩子至少需要200万。

而很多大人的收入一年只有六七万，一个大人收入全部攒起来也得需要30年。但是，经历了房价暴涨的时代，更多的人担心30年以后房价可就不是这个价了。所以很多人宁愿背上一屁股债，也要现在把房购买下来，防止未来房价高不可攀。

说实话，房价现在已经太高太高。比如说我们这里房价即使跌一半，到了8000到1万元。要为孩子再准备一套房子，也非常难的。即使跌到五六千元，我们可以接受了，但是还有更低收入的人呢，每月挣两三千元的人怎么买房？

房价跌下来只会刺激人们买房的愿望，并不会改善人们生育的意愿。人们不愿意生孩子，除了高房价，还有另外两方面的原因。

第一，孩子的生养成本太重。这一笔账并不仅仅是经济成本，实际上也包括精力成本。

孩子从出生就要优生优育，怀胎9个月，检查就要做好几次。从两个月一次到一个月一次，又到一星期一次，各种检查费用需要几千元，甚至上万元。为了显示对孩子的重视，每次都要两个人请假一起去，光耽误的工资也不少了。产科仍然是最受人欢迎的科室，为了享受更好的生育条件，除了住院费用还要给主刀医生送红包。不管收不收，至少求的是自己心安。

孩子出生以后，各种奶粉、纸尿裤也就来了。孩子上了幼儿园，每月上千元的托运费，是每月家庭最重要的开支。还有孩子的特长班，大家都在报，你能不给孩子报？小学家里有人照顾孩子一日三餐吗？一般都需要给孩子报托管，每月也要五六百元。初中高中各种辅导班，一年上万元绝对不止。

其实从幼儿园到小学，到初中高中，家长最操心的就是孩子的学习。一年开四次家长会，每天老师都会发作业，家长要盯着孩子写完。尤其是孩子学习不好或者不配合的情况下，家长简直操碎了心。

自己每天工作累得要死，回家还得耐心辅导孩子作业，总觉得这才是负责任的家长。可是，很多情况下却被孩子气得要死。家里有两个孩子，忙完大的忙完小，另外还要顾及夫妻之间的感情，这样操心实在太累太累。难怪人家国外很多女性都是全职太太在家呢。

第二，女性的职业生涯。说起来国外很多女性是全职太太，但是中国培养的女性都是女强人。

大家想想，经历过独生子女时代，你愿意将自己唯一的女儿培养成一个家庭主妇吗？大家当然都希望自己的孩子成为有所作为的女强人，至少不用看别人的眼色行事。

家庭生活中，没有生活收入来源，是一件很辛苦的事情。特别是近年来，中国的离婚率很高，女性真的得为自己的后路考虑。

可是生孩子呢？从怀孕开始，女性的工作能力就开始下降。3~6个月产假，一整年的哺乳期。哺乳期结束以后还需要带小孩，每天陪孩子做游戏，哄孩子睡觉。你还能出差、加班吗？你还想职业晋升吗？甚至现在很多企业招聘女职工，都要问你生孩子了没有？未来要不要打算生二胎？直接导致了女性的就业前途暗淡。

所以，影响生育率低是多方面的因素，并不简简单单是一个高房价引起的。大家看看，日本、韩国收入水平都很高，相对于他们的收入水平，房价是可以接受，可是呢？他们的出生率又高到哪里去呢？日本已经负增长好多年了。

暖心人社

算一下，三四线城市幼儿园3周开始送中等的学校，都不算吃喝穿，4年每年1.6万学费，在小学6年3年级开始补课每年10000元，初中每年补课1.6万元，高中每年补课1.2万元，在就上大学四年，等，出来找工作若干元，娶媳妇，嫁姑娘若干元，压力的多大，还有什么房贷等不算车，

房产解答专员

想生的人，再穷也会生。不想生的人，经济再好也不想。那些嘴上说房子不值钱了就生娃的，到时候还会有其他借口不生的。因为我也找各种接口拒绝生二胎。房子也是我其中之一的借口。爸妈催二胎我们就说没人带，公婆催生二胎我们就说房子小。七大姑八大姨催生二胎我们就说要把所有的爱给宝宝，各种借口。

跳蚤遇上猫

从理论上説，如果房价跌下来，跌到多数人都买得起的程度，人口增长率就会提升。因为，房价跌了，居民的可支配收入增加了，就可以去生孩子了。此外，房跌下来了，很多城市的年轻人可以结婚了，而结婚率的上升，国内人口的增长率也会上升。总之，房价降下来了，对人口增长率的反弹会起到积极的作用。

不过，导致中国人口出生率断崖式下跌的因素，除了房价过高之外，还有以下几大原因：第一，现在很多家庭打破了传统的多子多福的观念。过去多生孩子是为了传宗接代，延续香火，而且由于社会福利不好，所以养儿防老。但是，现代社会各种社会保障也逐步完善了，无需 养儿防老了，更何况社会上啃老情况越来越多。现在养娃越多的家庭，各种生活压力就越大。

第二，如果房价跌下来了，但是养娃的成本却没有降，这也是无济于事。现在养个孩子与60、70年代不同了，那个时候只要多加双筷子就可以了，现在孩子出生后要用进口奶粉，用最好的婴儿用品，上小学时要报兴趣班学习各种技能，而上中学时要报各种课外辅导班，否则成线跟不上，而到大学时就要到海外留学。所以，现代人多养孩子就意味着支出大幅上升。就算房子降了，很多人也会把钱省下来提高晚年生活质量。

第三，即使房价降下来了，会在一定程度上提高中国的结婚率，但国内大城市里有上千万剩女，农村还有四千万光棍还是解决不了结婚问题，人口增长率无法得到快速提升。因为，剩女要找有钱男性，房价降了，可能会用多少存款和年收入多少作为择偶标准。而农村光棍主要还是男女比例严重失调，还有农村女性都跑到城市里去了。所以，就算城市房价下跌，农村光棍们也没机会结婚，人口出生率也就无法提高。

第四，现代社会由于各种原因，很多家庭都选择了少生或者不生。有人的收入本来就不高，无法给孩子提供较好的保障，所以就选择不生或者少生。还有的女性处于职业的高峰期，害怕一生孩子就会原来的工作和前途泡汤，结果错过了生孩子的年龄。更有甚者，觉得生孩子太累，而且生出来家里也没有老人照看，他们喜欢过二人世界，于是只能选择丁克生活。

实际上，高房价只是导致社会离婚率高，结婚率低，人口出生率下跌的重要因素。但除了高房价之外，近年国内人口出生率逐步下降的原因还有：养儿防老的时代已经过去、养娃成本不断上升、结婚人口不断下降、喜欢少生或者不生孩子的家庭在上升。所以，如果房价回落到合理水平，结婚率和人口出生率会有所回升，但是并不会太过明显。

不执著财经

我不信房价跌下来了，人口就会涨上去。

房价和人口增长率的关系，曾经确实有人做过数据调查，得出的结果是房价上涨，人口增长会下降，但是，房价下跌，人口增加率既没有明显增加也没有明显减少。在后面，我会给出具体的数据。

房价下降还能有促进生育的功能？这是不现实的。

人口减少来源于现在生活的成本高、压力大，高房价只是其中因素之一，起不到决定作用。

如果房价降、车价降、油价降等等大宗商品价格全线下降，也许可以刺激人口增加，不然，就没有可能。

第一，难不成房价降了，就不停的生孩子？

高房价对人口减少有一定的影响，但降低房价不一定就能增加人口。

前面提到的数据调查结果显示，在房价增长最快的地区，生育率下降最严重。相比之下，房价增长缓慢的地区，生育率的波动并不显著。数据显示，25-29 岁的育龄妇女中，房价每上涨 10%，人口出生率便会下降 1.5%。这是高房价对生育率的影响。

所以，高房价会减少生育，但是降低房价，也不会促进生育。

第二，人口增加，会导致购房需求增加，从而推高房价。这个事实和问题所说的房价下降，人口增长就减少的条件是有逻辑矛盾的。

人口增加直接导致的是房价上涨，而不是房价下跌。假设房价下降，人口增长减少这个条件成立，而人口增长却导致房价上涨，这结果与条件矛盾，所以，房价下降，人口增长减少这个理论，在逻辑层面都是有矛盾的。

第三，房价的波动主要是由市场供求关系以及国家政策影响，房价的下跌只会影响购房的人数变化，而不能影响生育的人数变化。

房价下跌，明显的应该是购房人数增加，但是并不会促进生育，毕竟养孩子不仅仅是买房子这一件事的，后续有许许多多的问题，除了金钱还需要精力、时间。

综上所述，房价上涨会使人口增长率下降，但是，房价下跌和生不生孩子没有直接关系，毕竟，多生个孩子不只是需要多买一套房子这么简单的。孩子的成长、教育以及生活，是需要很多年的时间和金钱的。

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世家

房价降下来，肯定是好当亊情了了，但说房价一降，人口就上升，也不一定。

现在的人，生活成本高，房价是首当其冲，其次是教育，教育虽沒有收费，但各种培训班比收费更厉害，老师上课不认真授课，专搞辅导班，各种培训班也是害人不浅。

其次是育儿成本太高，现在生孩子，从幼儿园一直陪读上大学结束，压力可想而知。

孩子上学下学要接送，不然家长不放心，要很大的精力。

现在的人，职场压力大，竞争激烈。生孩需要时间，带孩子和培养孩子更是难以承受之重。这些因素都是决定生孩子的根本原因。

所以说，不一定房子下降了，生育就上来了。综合因素很多。

名列前茅307

马云对于未来曾经有过预测，他首先认为未来的房价一定会降低。因为人口减少，买房的人自然也就减少了，到时候房价虽然下跌，但是物价可能并没有什么改变，所以人们的生活成本也会提高。想来也不无道理，人口的减少首先会导致社会生产力的下降，即使有人工智能的帮助，但是在某些领域还是无法弥补人口数量减少引起的后果。

不过人口减少还会带来许多问题，比如生活压力的增大，因为中国正在步入老龄化社会。在未来，老年人会越来越多，并且由于现在的独生子女比较多，所以年轻人可能会面临赡养多位老人的情况，这也是经济和精神上的双重负担。虽然因为现在人口数量较多，所以房价一直居高不下，但是一旦人口数量减少，房价势必也会大跌。而中国之所以能够在短短几十年取得这样巨大的进步，与我国人口众多是有很大关系的，毕竟人多力量大，所以人口锐减带来的问题是非常值得重视的。

标峰理评论

不信！

从历史上看，人口生育高峰时期房价。

人口生育高峰，应该是现在50、60后，但是回想当时的房价是非常低的。

反观计划生育以后的房价，对应的是80、90后，其成长过程正好是一部房价成长史。

如果单从数字上看，好像房价与人口确实是相反的关系，即房价高人口少；人口多房价低。

逻辑上讲

但是从逻辑上讲是不通的。

市场经济的逻辑看，人口多了房价才能上升，人少了需求少了房子没有人需要了，房价自然就降下来了。

说房价下降人口就会上升的逻辑，我想应该是说目前人们不敢生育的主要原因归结于房价太高，一是孩子多就要有改善性住房，换不起大房子自然就不敢生；二是孩子多就要多准备几套房子，准备不起自然就不敢生。

不过以上的这个逻辑成立有两个重要的前提：

1.人们不生育的主要原因是房价太高！

2.生育没有政策约束。

显然这两个前提都是不成立的。

1. 据一项调查显示，70%的人不生二胎的原因是压力太大，其中压力包括金钱上的压力，也包括精神上的压力。其中教育成本和无人照料问题雄踞前两位，其次是二胎妈妈的职业和就业问题，而大家关心的房价问题其实并不是主要问题。

以下是卫计委的调查：

所以，解决了房价问题，也不代表大家就会腾出手来生孩子。

2.生育没有政策约束。

这个更是不可能，所谓计划生育是一项基本国策，请好好默读三遍！

（家族财富密码：金镰刀）

家族财富密码

托马斯·罗伯特·马尔萨斯在《人口论》中说：“人口按几何级数增长，而生活资源只能按算术级数增长，所以不可避免地要导致饥饿战争疾病的发生，人口再次减少”，这就是为什么直到清朝之前中国人口快速增长后，无法长期保持的原因。

關鍵字: 升上去 亿才 房产