滇西楼事
在昆明用公积金贷款，只要你使用公积金住房贷款未超过2次，且连续足额缴纳住房公积金12个月以上，都可以向昆明市住房公积金中心申请公积金贷款。
具体条件如下：
申请的贷款必须用于购买自住住房；
借款人具有完全民事行为能力，并具有昆明市常住户口或有效拘留身份（贷款年限不得超过有效居留期限）；
借款人具有稳定的置业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满12个月，且连续缴存住房公积金12个月以上。
换言之，只要有信用足够好，且缴存公积金已超过12个月，就可申请住房公积金贷款。
就目前来看，因存在公积金贷款周期比商业贷款周期长等诸多因素，很多房企着急回笼资金，会借机设置各种门槛，让购房者尽量选择商业贷款而房企公积金贷款。
其实，只要开发商开发的项目进入到公积金中心备案名录中，购房者均可申请公积金贷款。
申请公积金贷款的条件，除了公积金缴存需超过12个月以外，其他的条件和商业贷款条件是一样的。在签订购房合同时候，如果你一再坚持你需要公积金贷款，房企一般会满足你要求的。
滇西楼事
一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料： 1、公积金个人贷款申请审批表； 2、申请人身份证或有效身份证明； 3、申请人配偶身份证或有效身份证明； 4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明； 5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿； 6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明； 7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明； 8、贷款资金划款委托书； 以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证； 5、户口本； 6、婚姻证明； 以上材料一式三份。
吉门
在昆明公积金买房，一手房，如果是精装修的房子。正常装修费用是会算在首付里，这样的话，首付压力会比较大，二手房的话，主要是看房东这边对收款的速度，毕竟公积金贷款，房东收到尾款的时间比较长，大部分房东都是资金出问题才卖房子，所以房东对公积金贷款都比较抗拒，建议大家，先走商贷，后期转公积金就可以了
