彭勇旅行日记
房价的涨跌很多因素决定的，首先是政府的地价，政府出售土地的成本是开发商销售楼盘价格的最主要因素。我是山东威海的，就拿威海的房价来说说吧，16年的时候，恒大来威海拿下三角轮胎的地，成交土地价基本每平方3000左右，结果恒大海上帝景开盘价格11500左右，2019年万达在望岛拿地的成本价每平方将近6000元，因此万达的房子基本定价在18000左右。开发商拿地开发楼盘，肯定是为了有利可图的，最主要的因素还是土地成本高，人工成本也是越来越高的，各地每年都有新的地王，新地王最后就变成新楼王。
其二，最近鹤岗的房价几万块钱的价格让很多人感到中国的房价开始跌了，其实这也是未来一段时间中国房地产市场的一个变化走势。 鹤岗是资源城市，东北的煤城，一旦资源枯竭，城市的经济支柱就没有了，再加上生活环境不好，会出现大量的人口外流，人口负增长现象比较严重，这种城市的房价肯定会急剧下跌，甚至会出现崩盘现象，包括鄂尔多斯，七台河等城市都这样。
那么流出去的人口去哪里了？一定是去宜居的城市了，生活环境好的，这些城市的房子就会出现供不应求的情况，那么价格肯定会继续涨的。个人拙见，欢迎关注！威海985.9公里海岸线宜居生活。
分享到:
