乡村振兴产业兴旺
我可以说个最中肯的话那就是:跳单这种事是根本无法控制也无法预防买家的！
我也做过房产中介！所以我知道只有两种可能会不被跳单！
第一是买家想跳但是却不能跳单！这种人一般不是实在没时间没精力就是过户小白完全没经验怕被骗。
第二是卖家相信中介或者也是没时间和怕交易中出现什么问题很麻烦，所以这种卖家会和买家说只通过某某房产中介卖房！
如果我是买家只要我想，而卖家不是我上面列举的第二种情况那么我有一百种方法跳单！哪怕是中介带我看过房签了看房协议也可以说当时确实没看中，但是之后偶然碰到了又了解很多事情所以和卖家买了，这完全可以说中介工作没做到位等等。
但是我真的建议大家不要跳单！！！你对自己的财产很看中会合理运用说明你尊重自己的劳动成果，但同时也要尊重别人的劳动付出！享受了服务就要给人报酬！做人要堂堂正正！有错就要认，挨打要立正！
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刚追剧追到这块，相信很多人刚开始都不是很喜欢房似锦，慢慢的对她的态度缓和了一些，直到遇到了林茂根，发现竟然还有这么无耻的商人，感觉都很可怜房似锦了呢，辛苦了这么多天的单子就这样被跳……
作为一个中介，尤其这么大的单子，被跳单后估计都肉疼，可是明明就是专业的中介，没有签合同，安排买家卖家见面，最后导致跳单，要说怎么预防这样的事情发生，我想，得需要先分析一下这一单为什么会被跳！
说一下买家林茂根，作为商家巨头本身也是比较滑头，买房子时安排了几乎全上海的中介帮他找房子，都没有签合同，房似锦提出签合同，林茂根还大言不惭说到：我价值十几个亿的房子都买了，还差你点中介费？想想也是，所以没签合同；
而卖家，常住国外，自己的老宅子有人买，有这么大一笔钱，赶紧卖了完事，钱到手就行，所以就和林茂根直接进行了交易。
再说说房似锦，没签合同帮人找房，找到房，安排买家卖家见面并联系，中介是干什么用的？我想在行业里也比较谨慎吧，当然，第一次独立做老洋房的单子，十几个亿的生意，房似锦对林茂根放下了戒备，在整个看房及见面沟通的过程中，有很多机会可以强硬下签合同的，可是房似锦选择了信任。
所以分析了原因以后，我想如果还有机会，应该从以下几点入手来防止跳单：
1、不管大单小单，用专业的流程来办理，人情化服务，制度也要来保障，该签订合同还是要签订。
2、如果因为特殊原因没有办法制度保障怎么办？买家卖家见面时一定要警惕，自己本人需要在场，不要买家卖家留联系方式，如果谈到特殊信息，需要录音视频等方式留证据。
3、该善良就要善良，针对想林茂根这种奸商，还是要维护自己的权益。
4、服务要专业，提前让用户知道中介有什么好处，能提供专业的服务让用户少走弯路少操心，取得用户信任，这样用户主观上也不太会跳单。
分享这些吧，欢迎交流。
小娱儿吐槽
- 首先，对于预防林茂根的“跳单”，最有效的方法就是房似锦应该尽早尽可能的抓住每一个签订合同的机会，有“合同”才能有保障。
- 其次，告知林茂根私下交易的后果，卖房子的专业性不应该被利益被感情冲昏了头脑。
- 最后，在徐姑姑提醒房似锦“对于所有不正常的现象，我们理应保持质疑的态度”，这个时候房似锦就该有警惕心。
那么具体一下几个细节，我来讲一下如何预防林茂根跳单。
房似锦应当抓住每次签订合同的机会。
林茂根告诉房似锦是“独家委托”找房源的。而房似锦在找老洋房过程中，发现了上海很多老洋房中介都在为林茂根找房子。此时房似锦就应该与林茂根说清楚，签订独家委托协议。而不是被眼前这块大肥肉蒙蔽，一心要跟别的中介竞争，尽快找到房源，要赢在速度上。
当房似锦找到向公馆，并带林茂根来看房子。林茂根当场表示很喜欢这套房子，而作为房主之一的耿叔也有意向卖掉房子。此时房似锦就应该顺手将买卖合同签订下来，作为保障。
当徐文昌托国外私人侦探找到向文森，向文森代表向家也有意向卖掉房子的时候，此时又是一个签订合同的机会。
向文森回国，房似锦直接带着向文森和耿叔见面，此时便出现了产权纠纷。当产权出现纠纷的时候，就要解决产权，而不是直接将向文森带去见林茂根这个买家。这一做法直接加速了林茂根和向文森私下交易。
房似锦应当告知林茂根私下交易的后果。
房似锦在平时聊天中，就应该告知林茂根买卖房屋手续很麻烦，尤其是这种具有产权纠纷的老洋房。
让林茂根意识到，有产权纠纷的老洋房，就算他私下交易拿到房产证，也是不作数的。
同时也要表示出安家天下可以把产权纠纷处理妥当，让他能够买到心仪的老洋房。
房似锦应当反思徐姑姑的提醒。
徐姑姑告诉房似锦“对于所有不正常的现象，我们理应保持质疑的态度”。此时房似锦不能单单凭着自己对林茂根表面的认知去判定他的为人。房似锦忘记了林茂根最初的不诚实，只记得林茂根买房子不讲价格，还帮助耿叔有了住处。
在房屋中介被跳单现象很正常的有的是买卖双方私下交易，有的是被同行翘单等等，不过大多是一些租赁小单子。
但房似锦面对这么大的房产交易，竟然错过那么多次签订合同的机会，有点让人怀疑房似锦以及徐姑姑的专业性？
总结：
- 通过林茂根这单生意，算是给房似锦上了人生中重要的一课。最后一句“受教了”是真的受教了。
- “害人之心不可有，防人之心不可无”，善与恶之间需要我们擦亮眼睛去辨别。
思思说娱乐
《安家》相信很多朋友都在看，也因为林茂根的跳单行为觉得气愤不已，身为身家几百亿的行业大王，却因为中介费用斤斤计较，尽显小家子气。
这一点也是让很多网友没有想到的，不过却显得这部剧更真实了，不是所有的有钱人都是以德服人，还有一部分人天生善于钻营、不择手段、口蜜腹剑。
其实，徐文昌不止一次的提醒过房似锦事情过于顺利了，那时候房似锦就应该提防林茂根了。可惜房似锦对林茂根的初始印象影响了自己的专业判断，觉得林茂根不是坏人，所以错过了签单的几个最佳时机，如果我是房似锦我绝对不会错过以下提到的这几个签单机会。
第一次机会
如果我是《安家》里的房似锦，我会在知道那么多同行都在同时为林茂根找房子的时候，就考虑签单的事儿，因为这么多人抢一庄生意，很容易被别人抢单。这是第一次可以签单的机会，确定不是独家代理所以可以提供自己的专业服务，让对方签约。
第二次机会
在第一次领林茂根看老洋房林茂根当场表示满意的时候，提出来签单是最佳时机，如果我是房似锦会马上提出签委托协议。当时可以说是独家房源，因为有耿叔的力挺，所以签单顺理成章。耿叔相信房似锦，又有书信在手，房似锦完全可以提出委托卖房协议，房似锦又一次错过了。
第三次机会
在向先生回国以后三个人第一次见面后，林茂根希望可以尽快签约的时候，房似锦也可以提出签单，这个时候合情合理，。可是并没有，房似锦一直在协助向先生和林茂根的见面，却只口不提签单，还是太自信太大意了。我是房似锦错过了前两次，这时候也会提出签单。
第四次机会
在三个人碰面以后，林茂根这个委托那么多人找房却说是独家代理的人，居然没有还房价，几个亿的交易金额没有丝毫砍价的意思，作为商人本就不合常理，房似锦老洋房交易经验太少，没有考虑到。
徐文昌提醒房似锦事情不对，让她提防林茂根时，房似锦也可以单独约林茂根签约，可是并没有，所以最终房似锦被跳单了。如果我是房似锦，在徐文昌提醒之后，也会找机会先签单。
总共有四次非常好的签单机会，房似锦都错过了。房似锦还是太自信了，觉得自己有能力走在别人前面，却低估了某些商人的劣根性，所以导致了被林茂根跳单。
生活最棒
在《安家》中最新登场的人物，“饲料大王”林茂根拉了不少埋怨。他忽然“跳单”简直是让人始料未及，便连房似锦和徐姑都没反应过来。按理说，房似锦然而房产中介中的精英，什么样的客户没目睹过，怎么会让林茂根“跳单”呢？
本来，林茂根能成功“跳单”不能怪房似锦。主要是在商界摸爬滚打多年的林茂根过于狡猾，他用一句话便将房似锦给欺骗住了：他这么多钱，会留心这点小钱吗？
人不要脸，世界无敌！房似锦毫无措施
虽然林茂根这么说，然而咱们都知道他还真在乎这点钱！林茂根才出场时，给人的感触很平易，然而在他找房产中介时，便表展现了一个奸商私有的那种刁滑。他依本人亿万身家的金字牌号，让全部中介为他免费效劳。一开始就把朱闪闪作为冲破口，蓄意让房似锦认出了他是亿万财主，而后接收了免费中介效劳的过程。
然而，林茂根毕竟不过个爆发户，居然实脚陌生和房产有闭的法令。他大兴土木直交战犯了老洋房改建节制规则，被房管局沉罚。最要命的是虽然向文森跟他过了户，然而耿家提消费权争议乞求沉新析产。林茂根不只要罚款，还要承担法令负担，如许的截止简直是大快民心。
小结
林茂根“跳单”一事不只给房似锦上了人生一课，也道出了这世上什么人都有，防人之心不可无。在善与恶之间，都有精明：练便一双识人瞅相的火眼金睛很重要。
电影老王A
很高兴为您解答
正好我在中介这行做过，针对安家中林茂根的跳单，我有以下几点建议
第一，在我们接待客户之中，我们必须保护好自己的权益，为防止跳单，我们在与客户的接触中，必须谨言慎行，不能过多于将房东的具体情况告知客户，像房东地址，房东的联系方式，及房东的最后底价等等，这十分重要，对于我们中介的权益
第二，在我们接待客户当中，我们需告知私下房屋交易的风险，以及我们中介服务在买卖房屋时起到的作用及风险保障，尽可能的和客户签署相关协议，以防止客户跳单，在房东这一块，我们也需告知他需履行的责任，最好和房东签署独家协议
第三，在中介服务当中，我们首先要做好自己的服务，用热情专业的服务，让客户信服，更重要的是，在带领客户看房过程中，最好规避房东与客户见面，以免出现不必要的麻烦
以上是我对怎样防止客户跳单所提出的建议，希望能帮到你
环球影观
林茂根是个十足的商人，他不止委托了一个房产中介帮他找老洋房，而且都是统一的套路，说自己只是委托了对方，没有找别的中介。但是在房似锦知道他有委托别的中介的时候，她选择了相信。
可能是因为林茂根是“饲料大王”，是个知名人士，花的起一个多亿来买房，不会逃掉那么一小部分的中介费。同时也因为有了同行的竞争，她只能先找到房源，联系到房主。
在帮向文森把地契换成房产证的时候，房似锦有提过要林茂根先签委托合同。而林茂根确打出了感情牌，一句你还不相信我吗？我堂堂的饲料大王会差你那点中介费。当误之急还是先把耿老他们安顿好了再说，把委托书的真伪搞清楚。
相信每个做销售的在此刻都不会死缠烂打的去要求顾客签委托合同，因为在这种情况下，你一直要签合同等同于你不信任顾客，会把顾客吓跑，毕竟已经找到了房主，房主也把地契换成了房产证书，接下来几乎没什么中介的事了，私下完全可以交易。这时候作为销售人员只有选择相信顾客的人品了。
其实这种情况，在房似锦找到房源时，确定了林茂根想要的就是这个房子的时候，就可以提出先签订委托合同了，毕竟当时还没有找到房主，而且找房主也是不好找的。
最不济的是可以在联系到房主的时候，也确定房主有卖房的意愿，这个时候就必须要签订委托合同，因为接下来的事情任何一个房屋中介都可以完成了。
只有在找房主的时候有些困难，毕竟不是每个中介国外都有朋友。
姑娘我嫁你
如果我是《安家》中的房似锦，我会在林茂根和向文森第一次见面时就坚持和林茂根签约中介合同。
这样的话能有效降低林茂根跳单的可能性，也能在一定程度上避免林茂根和向文森私下进行房屋交易。
珍惜是福
还是不要让买家卖家很直接会面，必须有自己在场，然后分别和买家卖家签订委托协议，有录音视频等等有法律效力
悟透娱乐
让买卖双方都知道私下交易的风险以及后续可能涉及到的问题，并减少双方私下沟通的渠道和机会
