客户买房最介意哪些问题？問答頭條網

2020-03-11 06:33:11 佚名

惠湾房产分析小钟

大家好！我是20年家具人，很高兴回答这位网友的问题，客户买房最介意的问题有：

一、相对于一手房比较简单，客户买房要确认五证齐全：

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

如果五证不齐全的房子，客户买房是最介意的。

二、二手房比较麻烦，客户最介意以下六种房子：

1、没有房权证的房屋；

2、没有缴纳土地出让金的房屋；

3、产权共有人不同意的房屋；

4、在抵押状态的房屋；

5、不能建立楼盘编号的房屋；

6、姓名、地址与房权证不符的房屋；

还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

三、不管一手房还是二手房，客户会介意的，如小区的舒适性，绿化面积，地段，商业配套，房子的梯户比，分摊面积，是否学区或学位房，交通便利性，户型结构，开间进深比，是否南北通透等等，也是客户买房最介意的。

以上回答，希望对你有帮助。谢谢！

20年家具人

买房最介意的比如地段，学区，楼层，采光，户型等。后续最怕房价下跌📉的因数

江边大叔

买房最介意和应考虑的问题有：一是价格问题，如果有足够的资金，当然这个问题不是放在首位；如果资金有困难就要考虑房价了。二是地段问题。买房人出于二种考虑，要么自己居住，要么投资。地段好，基础设施齐备，便于居住，解决了购物、看医生、小孩上学等问题，好地段房产就会升值。三是房的质量问题。品牌、大楼盘相对来讲房的质量比较好，结构布局设计比较合理，满足用户的需求，但物业费相对高些。小楼盘相对来讲房的质量差些，物业费低些。综上所述，房子使用期70年，好的房子住着舒服，随着生活水平的提高，作为每一个购房者都希望住得舒坦，有一个好的居住和活动空间，为些，买房最关心的问题就是房的质量和地段问题。

北京生活日记

1.买一手房的话，开发商实力，确保买的房不能烂尾，购房款不能打水漂。2.小区物业怎么样，因为这决定了以后生活的小区是否安全，洁净。3.周边发展规划如何，好的规划可以让房子升值。4.如果不是投资，考虑孩子上学，那要看一下周边现在是否有好的学校或者是否规划有学校。5.户型是否通透，每层户数是否很多。6.买二手房的话，房子是否有抵押，房本满几年，因为这个影响了税费从而影响到购房成本。

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