一起看海117

不知道你是在怎样的县城，房子面积多大的，不过我个人建议你还是贷款的好，不考虑你有没有60万的事，原因下面给你分析下。

假如你总价60万的房子，如果首付三成的话，得要18万，如果你手上有60万，贷款的话你付了首付，手上应该还有40万左右，不考虑你用公积金贷款还是商业贷款，你可能都会觉得你以后会付很多利息，这个没错，但是你剩下的40万至少还可以再贷款买一套同样大的房子吧。如果你全款就只能买一套了，按照目前中国经济增长率看，房产的升值空间还是有的，人民币放在手上，利息的增长肯定不如房地产投资涨的快。

而且，你贷款要还的本息，假如今年每月要还1500元，这1500元的购买力到了20年之后呢，还值不值1500元？

其次，要看看你所在的县城经济发展水平，以及后期的上升空间有多大，如果是位于一个省内经济比较发达的地区，那么肯定会有人口聚集效应，乡镇人口会流入县城，周边小县城会流入大县城，如果刚好如此，那么，贷款买两套肯定比买一套划算。

有时候你买房投资其实要比炒股或者做其它实体生意更能够保本赚钱，至少未来一段时间，中国的房地产市场在三四线城市会再现当年一二线中心城市的地产繁荣局面，所以说抓住机会吧。

胡巴爱旅行

朋友们好！

肯定是贷款买房更合适！县城看好一套房子，总价60多万，未来房产仍然将会稳健攀升的。因此，你用贷款买房更合适，其他资金可以进行安全理财。下面来分析一下。

贷款买房

贷款买房更合适一些。我们下面来看一下，贷款买房情况下，总资产的变化情况。

你在县城看好一套房产，总价是60万。如果是贷款买房，大概首付款是20万，需要贷款40万。

如果贷款40万20年的话，年利率假设上浮20%，年利率为5.88%，这样的情况下，每个月需要还款2838.1元。

贷款20年利息总额是28.11万元，还款总额是68.11万元。

假设未来20年，房产每年价格增幅为5%，那么20年之后，房产价值将达到60*1.05^20=159.2万元。

然后自有资金40万元可以存民营银行5年期存款产品，年利率最高可以达到5.8%。20年期限的话，可以存4次。

那么，40万存款20年后本利总和=40（1+0.058*5）^4=110.77万元。

这样算下来，你现在的资产总值=110.77+159.2-68.11=201.86万元。

全款买房总资产的变化

如果你是全款买房子肯定是不太划算的。你用60万全款去买一套房子，最大的好处就是不用贷款，也不用每个月想着还房贷，而且也不用跑比较麻烦的贷款手续。但是全款买房子的最大的坏处是你的资产增值的较慢一些。

60万全款买房子，按照每年房产增值5%来算，那么过了20年之后，你的资产总值将达到=60*（1+0.05）^20=159.2万元。

因此，可以看出来，20年之后，贷款买房的资产总额要大于全款买房的资产总额，因此，可以说贷款买房更加划算。

综上所述，贷款买房更划算。因为贷款买房，剩下来的钱进行理财，这样能够让你的资产增值的更快。

睿思天下

如果你有钱，并且接下来不需要一笔钱去做什么，比如做生意，那肯定是全款啊，能全款干嘛不全款，买房贷款确实是所有贷款中利率最低的，但是这并不能说明你能贷款你还赚了，你还是要付利息的，三十年利息等同本金还要多。可你有钱你干嘛要给他这笔利息呢对吧，完全没有必要啊。

合肥房产小灵通

每个人买房都是有自己的需求和想法的，不要听太多人的建议，去问十个人有十个答案，根据自己的情况量力而行就好，个人觉得目前国内的买房贷款利率偏低的，建议贷款！这样手上的资金可以松动做一些其他的事情，人生在世，总有用钱的地方，放点在手上总是好事，另外在给个建议，贷款能做30年千万不要做20年。

鼎天视觉

贷款合适！物价上涨，等于人民币贬值，100块钱在90年代能买到多少东西，现在又能买到多少东西？以前说1000快钱的月供压力好大，现在1000块钱还叫事吗？同样的道理，现在4000的月供，10年以后也不叫事，你完全可以拿一套全款的钱做两套首付。所以贷款合适！

铅笔的世界无彩色

全款或者贷款个人联系看自己情况

现在买房大多数人会选择按揭贷款

第一是：现在人民币贬值，十几年后几十万就不算多了，比如10年前贷款20万的现在还款没有一点压力。

第二：大多数人也没有能力可以全款买，只能选择按揭。

如果您手里的钱是闲钱没有用处，只能放银行的，那就全款吧，毕竟放银行越来越贬值。

如果您钱可以用来做生意，那肯定要留着，说不定您用这笔钱把贷款的利息本金都赚回来了呢。

小名阿饼

看你手里资金紧张不紧张了，充足的话，可以一把付清，一把付清也有好处，就是办理房产证得时候，证到就可以拿到手，相反，贷款的话证需要押在银行里，买卖的话需要结清剩余的贷款进行解押。

你所说的是县城的房子，要看清位置，交通是不是出行方便，周围生活设施是不是齐全，有没有需要的楼层面积，跟户型，手里资金紧张就贷款，有公积金也可以贷款，而且利息低，自我感觉，手里有闲钱的话，一次性付清比较好。

小朱信息传播正能量

你好，给您在购房时一个建议，能多贷就多贷，能长贷就长贷。房贷是所有贷款种类中，利率最低的一个品种。多少人想贷款，贷不了，有钱拿去投资，收益远比房贷利率要高。由于通货膨胀，人民币一直在贬值，我们要让银行替我们承担通货膨胀。试想一下，你借银行一块钱，你要还两块。但是这两块钱要你30年还完。20-30年后，你还的两块钱还叫钱吗？将来的等额的钱，已经没有什么价值，拿来还现在的账，岂不划算？

贝壳张大炮

第一要看你所在的城市，如果房子增幅有限的话，我建议直接付清！

第二要看你自己的经济收入情况，如果是拿工资的话，比较稳定的工作我建议贷款，这样压力小一点，也不会造成手头太紧，影响生活品质

第三要看你房子的使用情况，如果出租的话，租金还可以的话就贷款，如果自主还是一次性比较划算

我叫MT123771018

这个首先看你个人的金融状况

1.自己是否在不影响正常家庭正常生活和金融消费投资理财

如果，手里有充分资金，不做别的投资理财，可以一次性购买，因为这样会省很多利息

如果，有别的回报率比银行利息高的投资，那就选择贷款，因为房贷是银行利息最低得贷款，年限也是最长的

2，如果自己只有60万，或者不足60万，那就选择贷款，这样生活的压力会小很多，对购房的风险也会下降很多，虽然有利息，但是人民币得贬值加速，会慢慢平衡你多支出的部分，前提是得一直坚持努力工作，踏踏实实，不要走错路

3，如果，不是自主，纯炒房者投资，那一定是贷款，杠杆原理

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