3A广告人
我个人感觉是不合理的，这是在欺骗我们不懂房地产。我结婚的时候要买房子的时侯，当时也是要买房子，一个房地产推销电话我就问了问房子信息，因为当时手上的钱也不太多，和我说团购买房子，有好多折扣，比我自己去优惠的多。在我表示出来意向时，几乎天天都能接到他们打来的电话。在他们的的各种诱惑下我还是和他们去看房子了，看了几套新楼楼盘。有一套我还是比较挺满意的，也和我说团购费抵房款。我有个做中介的朋友说，这个是不需要交的。因为我当时都把钱交了，全当这次花钱买教训了。我朋友和我说以后买房子找大的房产中介公司，他们不收取团购费的，还会帮您找到合适的房子，我说费用呢？他说新房售楼部会给他们佣金的。我们以后买房子可以多找几个中介带我们看房子，做个对比，让我们做到心中有数。
房屋小知识
不合理，但这已成为了地产商惯用的伎俩了。交这笔电商费抵折扣，实际上是开发商销售房子，拿你的钱来补贴了房屋销售中介或是销售人员的提成。
现在的地产销售都是各个二手中介转做一手销售的。
每个一手的新楼盘除了有固定的两家中介机构外，还有几个驻场的所谓网购房屋管理员，其实就是负责其它地产中介带客销售的相关登记，好结算佣金。瓜分的是你提供的电商费。
这笔电商费不写入合同，不另开发票，其实就是一种偷税漏税行为！税务机关应该打击这种行为。
阅南沙
为什么不合理？
虽然羊毛出在羊身上的，但是一个愿打一个愿挨吧！
中介公司开设团，肯定是有目的的，就是让你去看房的同时成交，既然成立看房团的看的房子肯定还可以，基本都是现房，或许是部分有建设样板间的工地吧！
让你交团费抵扣房费已经算是两方考虑！
1：如果你买房了，团费当房费，大家都开心！
2：如果你没买，那就当看房团的费用，真心是便宜的，大家参加过的肯定知道！
而且sales卖的房子都是有保障的，没有保障的房子大家也不知道，出问题无非就是开发商的问题！
对于房子的升值呀火不火呀！这些东西都是看运气的，谁都没有预判能力！
我说的比较平民的想法！ 没有专业度哈
温哥华小老弟
这个是开发商卖房营销手段，能优惠不少钱的
威海房产置业咨询师
我在2017年就呼吁过这个事，这几年各地都有所收敛，你那里还在玩这一套把戏啊？复制一段我当年的话来解答你的疑问：
【作为曾今从业人员发自内心的劝告大家：所谓的几万抵几万电商的就是在坑老板姓的钱，不要再上当了！！！为什么电商费不写入买房合同而要另签一张协议？为什么电商费不计入总房款发票而是由第三方公司代开发票？你们以为抵了几万是赚了？开发商调高原价而已！电商费其实全部被私下瓜分掉，或者以提成方式给了带你来看房的那些中介渠道人员！！！】
丁丁YU先森
团购费是给开发商找的分销单位或者包销单位的佣金，从侧面收取的费用。如果您长期关注了该项目，确定了价格确实有所下降，建议不需要太介意。如果你没有关注过该项目，建议咨询一下之前的价格，因为有些单位帮开发商卖房子是提取了高额佣金，羊毛出在羊身上。还请注意。
个人观点。
砸缸
这个问题已经不是合理不合理的说法了，而是你愿意不愿意的事，一般是先交一部分钱以后可以抵扣，但是这种人家有优惠，房价太贵的地方几乎没有人问这个问题，因为你不买别人买，根本不愁销，那些楼层不好的，就是那些按揭啊，或者炒房的人买，所以已经形成一种默契。如果房价便宜都卖不掉，你自然也不会去买，也不会产生团购这一说。
莫江柏
团购费抵房费，这个事是事前知晓吗？
有的，存在即合理！
你觉得呢。
董金融懂财经
不合理，一般这些费用都是电商收的，开发商会把楼盘外包出去
一个卖房子的人
看各种开发商的规定不一样
