刘全战略研究
房产作为商品，功能属性较多，所以买房人多
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全国房子够36亿人居住，这个数据的可靠性不太清楚，但是网上很多专家和房地产大佬们确实说过，目前中国商品房已经足够30亿人居住。
但是为什么那么多人还在买房呢？主要是因为房产也是一种商品，首先含有欧一定价值，其次功能也比较多样。
1、房产分布不均，有人没有房子
市场上趋势有很多存量房，大概规模够10亿人口居住。但是要知道，城市中出现一家人拥有多处房产，而很多人在城市中还没有房子。这样的局面造成有人急着买房，有人房子很多。而没有房产的份就需要购房。
2、改善住房有需求
对于居住环境的改善需求，只有起点没有终点。
相较于过去的茅草房，如今的高层电梯房不知提高了多少个档次，但是人的需求似乎永无止尽。住着旧房的想换新房，住着小套的想换大套，住着大套的想换私家别墅，住在小城市的想要迁居大城市生活，如此不一而足。
有些单身青年，或者刚刚结婚的年轻人，第一套房子会比较小，等到收入好一些的时候，希望进行一下改善。另外还有些人为了孩子上学，或者安排户口，会进行改善购买。
3、投资渠道缺失，众多投资客
房子作为商品的一种，在市场上还是有一定价值存在的。另外，很多人投资渠道缺失，而房地产在过去20年里一直在涨价，所以人们就开始进行房产投资。这样房子被当做一种金融资源被囤积，所以即便很多人有房产，也会继续购买。从而导致市场上仍有需求。
4、特殊房产资源存在
当人们的财富到达一定程度之后，对任何资源的需求都在不断扩大。顶级富豪居住面积可以达到两三千平方，庄园豪宅很多，而这些房产的价值，相较于他们的资本不值一提。
而有些一般的富豪，也会未来一些特殊需求就行购房。比如有很多文化旅游城、海景房、公寓等产品存在。这些房产被一些富人囤积，但是使用频率又非常低。
5、数据统计方式
随着产品和时代的更替，或者新城区进行投建，人们的房产不断被改善。而那些被淘汰掉的老旧房子，有的出租、有的闲置，以及很多家庭提前为子女结婚、上学买的房，和那些没有更好投资渠道只好买房等待升值的投资房，再有就是大城市务工人员返乡置办房产后又重返城市务工留下的空房子，统统被算在了空置房当中，是空置率高的另一构成原因。
以上诸多原因，导致房产统计信息被误解，还有一部分是房产分配不均导致。但相信“住房不炒”将会成为国家调控的持续政策，所以我们相信房地产行业也会越来越健康的。
我是老贾，关注我买房不吃亏！
老贾房产说
按照人均来看确实是人人都不差房，但差的其实是资源的平等
第一、城市化背后其实就是大家追求资源平等，更好生活的过程。简单就以农村朋友来说，几乎都一户一个独家小院，按照人均来看居住面积超过50平米是很正常的。但是为什么很多农村朋友还要继续进城？很简单，追求更好的生活，更好的资源环境等。农村虽然居住面积大，但是资源配套等基础确实差了很多，尤其在产业发展方面更是如此。在农村的收入水平仅能提供温饱的基本需求，但是面临子女的教育和家庭的医疗还有未来的种种生活压力，进城才是目前最好的出路。
第二、过去很长时间包括如今房子成为很多大城市落户的必备。目前除去北京、上海等一线城市外，几乎所有的城市只要有房基本都可以落户了。就以南京为例，今年落户制度修改后，最多可以获得90分的积分，而100分即可落户。也就是说只要你是高中（或同等学历）学历再加上一套60平米以上的住房，就可以在南京落户了。除去积分落户的城市外，全国大多数的城市只要你有住房基本都是可以落户的。
第三、户籍制度虽然在改革，但是差异还是有的。虽然说在医疗方面如今差距不大，但是现实中还是存在的。异地就医等的报销费用和医疗费用比起本地就医来说差距还是很大的；包括如今的子女教育，虽然各大城市都有农民工子弟学校，但是有过经历的朋友应该知道区别待遇还是随处可见。为什么会有？就是因为户籍造成的不公平，而落后后自然可以解决很多不公平。
第四、资源聚集情况下，大城市的住房资源永远都是紧缺的。毫无疑问如今的省会及以上城市的各种资源配套是最为完善的，人口因为各种原因会不自觉的向这种城市聚集。城市不可能无限制的扩大，土地资源就是紧缺产品了，这也是为什么越是大城市房价越是高的原因。
从人均住房来判断房子是否过剩本身就是不科学的
第一、人均住房无法准确反映很多人在城市没有住房的事实。用人均的方法来计算住房问题本身就是错误的，就像一个身高1.5米的人和姚明身高平均后，人均身高达到1.86米一样，你不可能忽略有人身高低的事实。而现实中实际情况是，农村和乡镇的房屋在空置，城市的住房在不断的兴建，个人觉得用实际住房利用来统计人均面积才更科学（也就是说住房超过6个月没有居住就应该算作没有住房，不计算面积），这样计算后的结果才更加有说服力。
第二、城市对于人口的争夺其实背后也是人们对于未来生活的选择。不可否认从几年前很多城市就开始了对于人口的争夺，不得不说效果还是很显著的。虽然说户籍制度在改革，但是不可否认未来想要实现户籍平等等目标还是很难的（就像你无法让一个农村户口与北京户口享受同样的权益一样）。人们对于城市的选择其实也是对于未来生活的选择，一个城市能不能给自己提供更好的发展、更好的资源等。但是无论怎么选，人口总是会向经济发达、基础完善、产业优秀的地方转移！！
综上，截止到2018年我国的城镇化率已经达到了58.5%，但是距离世界发达国家的70%以上的目标还是有差距的。按照目前的速度来看要想达到70%的城镇化率还得需要10年左右时间，可以说城镇化不停，住房需求就不会减少，自然建房就不会停止了。各位觉得呢？欢迎关心房产、楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
房子对有钱人来说，是财富垒积的象征，自己住不完，可出租收租金，在全国任何城市都可买房，钱存入银行多了风险大。普通人三五套也是富有的象征，穷人买不起只有租住，全国打工人口流动大，租房人需求也大，所以官商和炒房者，为了敛财，炒高房价，盈利部份自己也占大量房产，只有部分穷人和半数普通户，用一生血汗钱来供购一套房，十年二十年还货，银行和房产商及包工程老板，都是既得利益者，大部分人的财富都押进了房产，少数人敛到巨额财后，就移民欧美，普通百姓只有房子，手头钱也不多了，有的除了房子，银行贷款账台高筑，成了隐形穷人。
李小花A原名粉丝4000
全国房子够36亿人居住，为什么还有人买房？这与房子套数、面积无关，与以下因素有关：
1、区域资源分配不均衡。
从我国区域经济发展状况来看，目前存在东西差距和南北差距，整体资源分配很不平衡。东部沿海城市，是对外开放的桥头堡，能更多享受政策扶植。比如深圳，改革开放早期的试点城市，起步早经济也最为发达，而内陆许多城市发展就相对滞后，资源分配也就不占优势。从城乡发展状况来看情况同样如此。医疗、教育、社会保障、文化娱乐等优质资源往往都集中在城市，农村的优质资源也在源源不断向城市渗透，导致城乡资源分配不均衡差距明显。资源集中之地，往往是人口汇聚之地。反应在房地产领域，城市有不断流入的人口为支撑，就会带来房住需求量增加，房子销售量有增无减。
2、房产资源分配不均衡。
说全国的房子够36亿人居住，应该是用全国房子的总面积除总人口得出的平均数字。但房子是否够住，不在总套数和总面积，要看人均持有情况。社会资源分配不均衡，导致房产资源分配不均衡。有钱人可以持有多套住房，有些人可能一套住房都没有；三口之家居住数百平别墅有之，一家人在狭小空间生活也有之。房子成为商品之前，人们住的或是单位福利房，或是城乡自建房。成为商品以后，房子成为可以自由买卖的私人财产，已不再具有简单的居住属性，还被贴上金光闪闪的金融标签。没房住的人只能想尽办法买到属于自己的房子，总不能去“平均”别人的房子。
3、投资渠道变窄买房成为资金主要流向。
目前无论外部环境还是内部环境，整体经济发展都处于下行趋势，国内经济已由过去高速发展向高质量发展转变。经济增速放缓，下行压力加大，能够投资赚钱的途径和渠道越来越少，闲余资金就没有合适的落脚点。钱存银行跑不赢通胀，网络投资风险又太大，货币还在不断贬值。房地产作为国家支柱产业，持续了近20年欣欣向荣景象。在没有更好的替代品之前，想要资金保值增值，投资房产成为为数不多，前景看好的首选项目。
4、刚需、改善型需求依然存在。
没房住的人想要拥有属于自己的住房，有房住的人又嫌房子太小太旧，想要改善居住环境换房住，刚需和改善型需求成为商品房的需求方；棚改、城镇化的进程还在继续，放开生育后人口增加等，进一步推动商品房需求量增加，成为商品房销售的重要支撑。
因此，全国房子够36亿人居住，为什么还有人买房，不是除法那么简单，取决于以上综合因素。
抽时间来看看
除了官方说法，今天谈谈我个人的看法，其实随着08年经济危机过后，国内的房产行业经历了空前的变化和增涨，先从行业的洗牌到房价的上涨、爆涨、一房一价的火爆抢房现象，后来政府出台一系列政策，才稳住房产，提出“房住不炒”的定位。
可是不论政府如何定位，在房产这个行业，一直都是存在供需关系的，因为，我们国人的心理都是差不多的，不论我们走到那个城市，有了自己的一定积蓄后，肯定都会买一套属于自己的房，这已经是一个在普遍不过的现象了，现在结婚面临的第一个问题就是房子。
说到这里，可能有些人会说，自己所在的城市房子太贵，根本不是自己能承受的，或者现在自己家里拆迁都好几套房子了，谁还会来买房，针对于类似这样的想法，我也只能说，现在一个品牌花洒都在几万到几十万了，社会的发展和进步，并不是我们眼界能够限定的，归类于，仁者见仁，智者见智吧。
随着社会的不断的变化，城市不段的发展，很多家庭都已经在做循环，农村进县城，县城进市区，市区进省会，省会进北上广，北上广出国，这就是社会趋势，不论你现在处于那个阶段，都肯定要解决住的问题，所以，只要社会在向好的趋势走，那么这个循环就不会停，供需关系就会一直存在。
木木看火影
改革开放以来，城市受益匪浅。占尽了天时地利，各种资源吸引进来。一片欣欣向荣景象，乡村青年男女来城市工作挣钱。各行各业虽求大供不应求，房子租金水涨船高。房子成了成功的一个目标，有利可图。公务员企业银行城市拆迁户买房子主力军，利润可观非常诱人。开发商心里有数，各种关系组合。开发野心勃勃，大拆大建只要土地。人在做天在看，造了无数高楼大厦。空着就是大浪费，应该知足了。不顾一切不择手段不合适，买房子致富闻所未闻。乡村底层民众自力更生自强不息，不要用潜规则诱惑。大拆大建没有必要，因地制宜各有特色。尊重地方文化引导理性消费，支持乡村百行百业健康发展。绿色食品绿色经济顺序渐进……
范正伟
房子到底够不够住，跟房价要不要涨好像没有直接关系吧！这跟城市化进程有关，我们经常听到媒体提到的“刚需”一词。难道刚需就没有房子住吗？你见到有几个人流落街头无家可归的。我相信在今天的中国任何一个人都会有房子住，那刚需又是怎么产生的呢？每年有多少的农村人需要转移到城市，不算进城打工的，就说这每年八九百万的高校毕业生，又有几个重新回到农村老家的，但是他们在自己的家乡都是有房子的。如果这个现象不够直观，那么在清朝的时候，人口最巅峰是四亿左右，而那时候的国土面积比现在大的多。按理说完全比现在的耕地更多，应该是人人都有耕地啊！那为啥还有那么多没有耕地的佃户呢？
归葬连山
房价持高不下，这是调控、调控、再调控，否则银行都要倒闭，因为这里存在着巨大的利益，各利益集团拥挤于此，进行垄断、炒作。为什么粮食价格持续低糜？为什么不调控？希望政府和专家深入基层、深入农村看看农村的目前状况，听一听老农怎么说？一个世界上最大人口的农业国，包产到户、使农业机械化无法无法施展，进口化肥、种子、农药在有趋势的逐步垄断我囯市场，觉醒吧！我们的国人，把我们的粮食安全必须要牢牢掌握在自己手中才是正道！
放缓城市房地产住宅建设，振兴国企，振兴农村，让全国的农民、工人都能安居乐业才是固国之本！
青松234125387
只能说货币的属性永远不会变，曾今是贝壳、刀币、制钱、铜(金)、制钱、金帛、制钱、缗、银、银币、纹银、袁大头、法币、人民币、房。
你认为的币只要不认可，胡椒都是货币，和坤抄家胡椒比银多。
滥发人民币造成民众只认房不认人民币。
弯刀22
就是够100亿人住的，该没房子，还没房子，有房子可以100套1000套，这是制度的问题，
