澤源31497986
首先客觀肇慶地理位置處於大灣區腹地為廣佛之大後花園東靠廣佛西通桂東，連接貴州。肇慶交通基礎建設出色擁有高速公路，高鐵，城市軌道交通，國道及西江黃金水路，己建成珠三角一小時生活圈，及兩小時生活圈達深莞。去年更開通香港直通高鐵二小時三十分達九龍西。肇慶城市建設首推肇慶新區及周邊鼎湖區因為交通好，配套完善，新區建設日新月異，一日千里，己建成學校，醫院，體育場館，硯陽湖等生活設施，不得不提肇慶新區城市地下管廊為全國首屈一指，一次建成不需再次開挖集通訊，能源，電力，排水，排汙於一體。總的來說新區為高標準城市建設之典範。肇慶新區及周邊近年吸引各大地產商加速投資有保利集團，寶能集團，龍光集團，華僑城，恆大地產，招商集團，時代中國，啟迪科技，民商總部，萬達廣場，美的置業，融創中國，碧桂園及正在建設的雅居樂肇慶香港城等等實力開發商。樓價方面為珠三角最低目前為六千到九千主要看地段，有很大升值空間。上幾張圖大家參考下。
肇慶房子一點通
作為在肇慶買了房的人，我忍不住要說兩句，這個問題要針對大家的具體情況來說，簡單說一下我的情況：
我是18年12月在鼎湖買的精裝房，7200一平米，當時買的是一年內能入住的期房，在那個時候來說這個價位不算貴，所以買了之後也沒有什麼感覺，直到19年下半年開始，房價大幅下跌，鼎湖5、6千單價的樓盤層出不窮，到現在鼎湖高要滿大街都還是5、6千的樓盤。
1、從房價下跌這個層面來說，我腸子都悔青了，憑空損失十來萬，如果等到現在入手多好？我還在另一個問答中預測過，今年疫情期間和之後就是剛需最佳購房時機。
2、我是剛需，準備結婚了，現在已經住進新家幾個月了，靠著它安全度過疫情，跟另一半也提前適應了一下共同生活的狀態，從這點來說我一點都不後悔。
人生只有一次，該買的時候剛好有能力買的話，為什麼不買？也無需後悔，因為後悔無用。如果只是為了投資，買了放著，建議三思，肯定後悔
飛天驢
近一段時間，肇慶不僅樓市成交很火，由此衍生出來的相關話題亦火了起來。被問得最多的一句便是：如今肇慶的房子是否還值得買？
近一段時間，肇慶不僅樓市成交很火，由此衍生出來的相關話題亦火了起來。被問得最多的一句便是：如今肇慶的房子是否還值得買？
提問者，既有尚未“上車”的剛需族，也有手握多宅的壕友；既有根植肇慶的本地人，也有未曾來肇的異地客。總之，不同群體，幾乎前所未有地統一關注到“肇慶買房”的問題上。
歸根結底，是肇慶已悄然發生了變化，包括大環境、包括房產市場……
● 粵港澳大灣區重磅利好，肇慶正以共建廣佛肇經濟圈為重點積極融入大灣區發展，肩負著建設成為珠三角連接大西南樞紐門戶城市的光榮使命。如今的肇慶已邁入“高鐵時代”、“城軌時代”，“一條城軌、兩條高鐵、七條高速、一條黃金水道”縱橫交匯的綜合交通網絡初步構建，肇慶的區位優勢進一步凸顯！
● 肇慶強化面向珠三角核心區等地區以及港澳臺等新興經濟體的定向招商，加大對世界500強、國內200強、大型央企、知名民企的招商力度。如今，京東雲華南總部項目成功落戶肇慶新區；環球易購宣佈投資約40億元打造全球供應鏈運營和管理總部；總投資100億的小鵬汽車計劃打造3000畝項目。
● 地產方面，包括碧桂園、保利、恆大、融創、綠地、華夏幸福、富力、敏捷、正黃、龍光等實力雄厚的品牌開發商，紛紛在肇慶拿地。如今，全國十強房企中，已超半數已成功搶灘。超強的號召力，引領肇慶樓市開啟一個全新的時代。
至於買房，不僅可以解決自住，同時也附帶升值功能。著名投資人巴菲特曾說，一生能夠積累多少財富，不取決於你能夠賺多少錢，而取決於你如何投資理財。 而過去的房價走勢經驗，真實地告訴你：在中國，真是可以實現“越買房越有錢”。
從2015年至今，很多城市的房產都在升值，只是市場行情有的出現的早，有的出現的晚。首先啟動的是深圳，接著是上海和北京，再然後輪到“四小龍”城市（南京、合肥、廈門和蘇州）…… 最後，隨著一二線城市限購政策的出臺，購房資金也一步步地向緊靠大城市的部分三四線城市移師，這此區域的房產進入升值通道！！！
曾經，有這樣一個段子，人生兩大目標：一是賺錢，二是賺更多的錢！
如今，段子被改成這樣，賺錢兩大途徑：一是買房，二是買更多的房！
天了嚕。。。多麼的簡單粗暴！多麼的精闢戳心！另外，即使除去投資部分，正常情況下，落戶城市的人口亦會越來越多。於今年2月份公佈的《肇慶市新型城鎮化規劃（2016-2020年）》（草案）顯示： ——至2020年，肇慶市常住人口將達434.81萬人，城鎮人口規模239.27萬人，城鎮化水平達到55.03%，預計累計轉移農村勞動力17.39萬人。
因此，未來城鎮商品房的需求、城市土地的需求，依然非常大。 君不見，如今，有錢人和沒錢人的區別不是存摺上有多少現金，而是名下有幾套房產。
房有約
而要說當下，就有這麼一個機會，錯過了，可能再也沒有機會入局。
這個機會就是，去肇慶買房。
那麼，為什麼要去肇慶買房？且看這十個理由！
1、肇慶離廣州其實很近，廣肇一小時生活圈已形成，輕軌66分鐘暢達廣肇。
經過多年的發展，肇慶先後邁進“高鐵時代”、“城軌時代”，貴廣、南廣高速鐵路連通粵桂黔，在肇慶東站交匯後併線進入廣州；廣佛肇城軌1小時直通廣州，半小時到達佛山。肇慶通過江肇高速、二廣高速、肇花高速、珠三角環線高速、廣佛肇高速等四通八達的高速路，便捷往來珠三角各大城市。據悉，目前通往廣州、佛山的（高峰期）的火車共61趟，其中時速達每小時200公里的城際動車，到達佛山、廣州的最快時間分別為45分鐘、66分鐘，而從廣州返回肇慶的C6879次列車最快60分鐘到達。
其實從廣州市區到從化和廣州市區到肇慶，通勤時間並沒有多大差別
2、肇慶樓價低且不限購不限價，性價比超高。
據世聯行的監控統計,2018年上半年肇慶全市成交均價為6927元/㎡，環比去年上漲19.84%。從年度成交趨勢圖可見，從2016年以來，肇慶的房價開始出現較大波動，可見市場潛力不凡。此外，作為大灣區9個內地城市中，唯一一個不限購不限價的城市，肇慶的房價僅為廣州的1/4（中原數據：不含南沙、從化，廣州7月二手網籤均價為26080元/平），畢竟增城已破2萬，從化也告別1字頭許久，從化如此的高性價比，對於購房者來說，誘惑力可謂無法阻擋。
世聯行關於肇慶2018年上半年的市場分析數據
3、品牌房企一直看好肇慶，紛紛搶灘進駐。
近年來，包括碧桂園、敏捷、海倫堡、海印、祈福、恆大、保利、中海、龍光、融創、泰禾、美的、富力等眾多品牌地產公司先後進入肇慶。這也體現其對肇慶發展前景的充滿信心，於此同時，這些房企也為肇慶市場帶來了更多樣化的住房產品，從而提升了城市人居環境的整體水平。
來自房天下樓盤展示頁面截圖
4、符合條件的人才，在肇慶買房按房價領補貼。
如，肇慶端州區、鼎湖區，經濟發展類人才買房按市場價格的10%，給予房價補貼，子女優先入學區公立學校，享受快速落戶服務。端州區的行業緊缺人才還可以入住人才公寓2年免租金，子女優先安排入學公辦學校。
肇慶新能源動力產業小鎮屆時將吸引大量人才進駐
5、2017年肇慶遷入人口比增超八成（34歲以下人員佔77.3%），常住人口增量排名全省排名6。
《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》明確提出廣東將有有11座大城市，肇慶就是其中之一，到2020年全市人口規模為100~500萬人。今天的社會，人就一切根本。人口的流動就是財富的流動，人口流入越多的城市越值錢，一個人口不斷流入的城市經濟活力保持的越足。
《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》
6、肇慶是粵港澳大灣區重要成員，經濟、政治協同發展。
自2009年《廣佛肇經濟圈合作框架協議》生效以來，珠三角里最弱小的地級市肇慶加快搭上一線城市廣州、製造業強市佛山的肩膀攜手前行。而隨著粵港澳大灣區規劃出臺的臨近，未來在灣區發展大潮中，肇慶也勢必在廣州的輻射下，經濟和社會更方面得到更長久快速的發展。
粵港澳大灣區“9+2”城市群
7、肇慶喜提省運會，城市配套全面升級。
2015年以來，肇慶按照“八年見新城”要求，從打基礎轉入大建設、大投入、大開發、大招商階段，累計投入90億元打通城市地下綜合管廊45公里，為智慧城市建設打下基礎。同時藉助廣州、佛山的產業轉移和輻射加快發展步伐，先後吸引了啟迪環保科技城、中國電科肇慶產業園、廣東跨境通（肇慶）電子商務產業園、京東雲華南總部等一批重大項目落戶。在不遠的將來，肇慶新城區將集聚政務中心、新區體育中心、高等院校（肇慶學院、肇慶醫學高專）、科技創新中心、分佈式能源站、高端商務酒店、文化發展中心（新文化館、新檔案館、青少年宮）等城市公共配套項目，一個生活配套、商業、商務、酒店等服務元素齊全的現代化新中心呼之欲出。
肇慶新區體育中心（圖片來自肇慶旅遊局）
8、肇慶是旅遊生態名城，可謂家在景中。
全市有地方特色的代表性旅遊資源單體95個，其中屬自然旅遊資源的58個，佔總數的61%，其中肇慶梅庵、德慶學宮、肇慶古城牆、七星巖摩崖石刻、德慶悅城龍母祖廟是國家級重點文物保護單位。而2016年，肇慶森林覆蓋率達70.34%，實現了從城區的任何街道出來，開車不過10分鐘，就能看到大片的青蔥綠地，構建起“10分鐘綠色生活圈”。這樣的生態城市，誰人不愛呢？！
生態肇慶，衛星圖可以肇慶的森林覆蓋率之高
9、肇慶是千年文化名城，民風淳樸，2017年更是入選中國比較具有幸福感城市。
肇慶是中國歷史文化名城，古稱端州，自秦起至今已有2200多年，也是嶺南文化的發祥地之一，迄今嶺南發現最早的人類化石便是在此。肇慶還是中國硯都，名揚天下的端硯出產於唐代初期的端州，宋代被列為“貢品”現已成為中國工藝美術的一朵奇葩，聞名遐邇。在這樣的城市居住，本身就是一種享受，也是一種人生的文化薰陶之旅。
肇慶名勝古蹟
10、肇慶美食小吃數不清，堪稱吃貨小天堂。
肇慶菜屬潮州菜系，具有獨特的嶺南文化特色，以清而不淡，鮮而不腥，嫩而不生，油而不膩”為特色，可謂是人間的美食天堂。河鮮中嘉魚、三鰳魚、西江河蝦等。德慶的傳統小吃竹篙粉、江濱大頭菜、酸榨等遠近聞名。此外，肇慶擁有四會沙糖桔、封開油慄、肇慶裹蒸粽、封開杏花雞、德慶貢柑、汶朗蜜柚等地理標誌產品。
植權
分析如下:
1、如果你是因工作原因，以居住為目的，在肇慶買房子肯定值得買。
2、如果以投資為目的，需要慎重，雖說肇慶也是粵港澳大灣區的其中一個城市，但是它的總體城市人口、城市經濟、城市高科技企業，與其他幾個城市相比就顯得很遜色。比如說惠州市是一個不錯的選擇，均價大概在一萬三一平米，緊鄰深圳，堪稱深圳的後花園,未來前景比較好。
房產參謀師
高興式的房子，因為大灣區的成立確實跟著蹭了一波熱度在去年的年初漲幅很高，但接下來會有一個持續回落的週期。很簡單。能稱之為可以房產投資的城市一定是非常少數的。優質的中心城市，四個一線城市和緊靠近一線城市的環城。這才是優質的投資標的，但肇慶呢，他都沒有占上，如果是想靠近廣州的資源。只有佛山可以共享。而肇慶呢？我們只能把它歸選為一個養老型城市。如果沒有養老，需求的話，單純投資的角度不建議去碰。
王老馬說房
只要你自己喜歡的就可以買。由你自已決定吧？不過也要看看四周圍的環境如何了😊。也要看前後左右，俗話說！前面朱雀，右面白虎，左面青龍，後玄武。四象都有最好不過了。反正統一的一句話，你自己喜歡的就行了。別人的只是一個建議參考而以不足掛齒。
用戶104235958414
1，在廣東肇慶四線城市買房首先你得看準是大小企業房地產，如果是小的地產開發的，那些問題就有很多事項，比如質量方面，很重要的，2，大型企業房地產，恆大，碧桂園，萬科，這些房企都比較好的品牌。
用戶7916358220946
你好：隨著肇慶城市綜合實力的上升，立體交通網絡構建，肇慶距離廣州、深圳、佛山等城市越來越近，再加上珠三角其他城市頻頻出臺樓市限購政策，肇慶作為周邊城市的價格窪地，越來越多人到肇慶買房。
合富置業一王1
兩個方面分析這個問題！
第一：目前國內一直提倡“房子是用來住的，不是用來炒的”，所以如果你是家庭剛需自住房，那麼不要猶豫，果斷買，不會後悔，因為剛需永遠不會出現後悔的情況；
第二：如果你想做投資，那麼當前形勢比較嚴峻，不建議在這時候出手，因為很可能會面臨兩個問題，要麼資金被套牢，要麼房子空置，光靠那點兒可憐的租金，根本不值得投資
所以買房還要看你是以自己住為主還是想投資，所以要根據個人情況做決定！
