逸飛嶺伯爵
如果在長堎工業園或灣裡附近工作的剛需人士可以考慮，現在灣裡也是限購區！純投資的慎重考慮。
一、灣裡交通相較於南昌新老城區略顯薄弱，宣傳許久得輕軌一直停留口頭，不見行動。雖開通繞城快速路和前湖快速路，但細心分析南昌的地鐵規劃，公交線路還是主要集中在老城區和成熟的新城區，如：紅谷灘，在灣裡置業，就得配套代步車，生活成本隱形提高。
二、灣裡的人口結構，目前主要以本地拆遷和投資客為主，以旅遊為發展動力的太平鎮，獅子峰等景區都距離灣裡區中心較遠，目前配套的學校在原有基礎上待進一步開發完善，物價水平並不低於南昌市區，不知是否和當地“旅遊”、“養老”導向有關！去年由江西金三江養老控股集團有限公司投資的“天地自然梅嶺療養度假莊園”，負責人捲款外逃，欺詐金額達3億多，不少老年人搭上畢生存款，養老投資購房需謹慎。
三、目前進駐灣裡的大小房企眾多，有回遷安置房未交付的，因資金鍊斷裂擱置的，大房企樓盤在灣裡的售價並不優惠實在，在招賢鎮政府附近的單位集資房坐等升值轉手，恆大、萬科的精裝房，綠地的毛坯房，有些已交付，但入住率極低，配套設施待完善。此外，市場售價並不低。
以上僅代表個人觀點，歡迎留言交流。😁
喵喵愛閒娛
對於南昌灣裡區的房子，如果別人買，我也許會推薦；如果是我自己，我不會買！值不值的買，得看每個人的狀況！
我記得2010年的時候，八一廣場沃爾瑪樓下就有售樓處在賣灣裡區域的房子，主打的是養老。現在灣裡區域的房子還在持續供應，主要賣點還是養老。“南昌後花園”這個噱頭已經炒了差不多十年了，同時實際的價格也從小几千漲到現在一萬多，而且未來還有持續上漲的態勢。
南昌灣裡區背靠梅嶺，風景好、空氣質量優是它的優勢所在，但是這個優勢真有這麼大的魔力嗎？我個人是帶有懷疑的態度的。
- 首先，入住率不高導致房價升值慢。在灣裡購房的很多都是投資客，雖然沒有很直觀的數據，但這是不爭的事實。加上很多人買來養老，常住的時間有限，這就導致灣裡的入住率不高。入住率不高會導致配套的缺少或者不夠豐富，那麼房產的價值就會有限。目前灣裡就存在這個狀況，房價虛高且二手換手低。
- 其次，灣裡對外交通不算便利。雖然有前湖快速路和繞城高速，但對於剛需人群來說，並不是人人都有車來通行的，畢竟有錢而且剛需的話也很少會選擇買灣裡這個地方。對於剛需人群來說，公交次數少、沒有地鐵或者輕軌，進出市區是非常不方便的。
- 再次，灣裡區域內的就業機會少。都說主打綠色養老了，那麼對應的工業和第三產業也就少了。主力產業都缺乏，就業機會能多麼？所以，如果不能在紅谷灘或者經開區找到合適的工作，那麼灣裡真不是一個很好的選擇。
- 最後，我覺得灣裡宣傳的養老和度假只是一個噱頭。灣裡區內有很多樓盤，只是單純的住宅而已，並不具備養老的功能。養老和度假並不只是環境好，空氣好就可以，更多的還是要有相應的配套設施。如果從一個生活非常方便的地方，跑到一個生活比較不方便的地方去養老或者度假，短時間還好，時間長了，你還會覺得好嗎？
所以，如果你有錢，想在灣裡區買一套房子，當作偶爾度假和休閒用，我是推薦的。如果你手頭比較緊，又可以開車到紅谷灘或者經開區上班，我也是推薦的。至於其他的，我建議還是不買的好。
個人看法，僅供參考。歡迎留言探討。南昌微資訊
作為一個已經在南昌灣裡（萬科璞悅裡)買了房的人回答一下這個問題吧！
灣裡的環境確實很好，但交通和商業配套目前真心沒跟上。但作為目前南昌的價格窪地（7000～13000的樓盤都有)確實現在買還是比較划算的，如果商業交通都跟上了，就不是這個價了。
那麼對於什麼情況買灣裡比較好呢？我個人覺得
1.養老，特別是養老房，塗個清淨舒心。（儘量買到靠近上腳邊，但是個人感覺儘量避免紅灣公路那附近）
2.年輕人，手頭有點點緊，而灣裡就是一個折中的方案，日後買個車，也就是有車有房一族了，照樣生活質量也挺好。（儘量買靠近九灣新城，離江西中醫藥大學、豫章師範學院、南昌大學近的大學城）
3.為了改善家庭住房環境，提升生活質量，可以在灣裡買套大一點的房子，然後選擇靠近學校的，也方便子女上學讀書。（可以選擇靠近前湖快速路、梅嶺大道那兩條線上）。
目前灣裡最大的問題就是入住率不高！
等新樓盤進入集中交房期，恆大、萬科、上海建工、恆茂、遠洋天驕等，只要人進來了，一切都會順其自然，有人的地方就有市場，就有機會，就有發展。而後期的交通（地鐵、輕軌等）我相信肯定也會跟上，還有就是政府部門明確把灣裡納入“攬山入城計劃”之中。
我個人是在南昌讀書，然後在南昌工作的一個外地人，當年為了買房可是折騰了好久，也看了很多地方的房子。比如經開區，但那裡環境確實差，而且還有個垃圾填埋廠，周邊又是工業區，不怎麼適合居住，所以放棄了。而紅谷灘，又太貴，對於一個剛在南昌落腳的年輕人確實比較困難。而九龍湖炒房的也太多，買那裡似乎很不划算，然後市區屬於老城區，就沒考慮。而灣裡就成了首選，所以選擇了一個比較大一點，品牌稍微好點的開發商的洋房，馬上就要交房了，感覺還挺好，馬上我也是有車有房一族了，呵呵！
希望大家都能買到屬於自己的房子，和家人幸福美滿的生活在一起！關鍵是結合自己的實際情況，多出去看看走一走，如果為了買房，一定要多出去看看比較比較，之後果斷做出決定，千萬不要猶豫半天，最後錯過！希望大家都能幸福美滿一生！
以上純屬個人的一點淺見，不喜勿噴哈！也歡迎大家評論，一起討論！
城邦之涯
灣裡的房價及未來發展給予以下幾方面的建議（代表個人意見及供參考）：
1.灣裡新樓盤房價格目前在一萬一以內可以拿下，目前都是大的開發商公司，萬科、恆大、恆茂等，小開發可能更便宜一點
2.灣裡目前弊端是綜合配套不完善、交通不便、人口少、發展空間比較有限，後面是山前面是新建
3.灣裡要說好的地方肯定大家都比較認可的一點環境好，同樣可以提前透入一點灣裡早晚是要劃為新建區（筆者三四年前就預見），即瞭解已經上報審批了，劃為新建區好不好或對房價影響大不大，筆者認為影響並不大，原因是目前灣裡整個房價都被幾個大的開發商拉到一萬出頭，說實在的價格和經開區相仿～
4.如灣裡正向筆者說的那樣劃為新建區了其實發展更會受限，說好聽點也就是新建副中心，之前通地鐵沒戲，早兩年說建紅谷灘直達灣裡快速通道公交也沒下文，就現在新建區地鐵三四五號線都沒規劃新建區
5.迴歸的提問的主題，灣裡房子值不值得買！有閒置資金及沒什麼壓力情況可以買，剛需最好考慮綜合設施包括教育醫療等，新建區和經開區就比較推薦。關於灣裡未來發展怎麼樣，其實看政府對灣裡旅遊規劃肯不肯發力發錢，所謂的南昌後花園能不能真正的建立起來，旅遊搞不起來灣裡一切發展都不值一談
以上論點僅此代表筆者個人觀點，如有雷同純屬巧合
風趣熊先生
灣裡房子值不值得買？以前同樣很多問朝陽新城值不值得買，九龍湖值不值得買，瑤湖值不值得買…
不成熟的區域會慢慢成熟，而對剛需來說預算能買高新那就買高新，能買象湖就買象湖，但是不要等得自己哪裡都買不起。
灣裡的優勢和劣勢都很明顯。
優勢是價格，除了安義、進賢，南昌就屬它最低了。和象湖、九龍湖、望城的熱度相比，限購讓灣裡很受傷，價格也成為窪地，對剛需來說比較友好。
其次是居住環境，城市乾淨整潔，生態旅遊休閒資源豐富。
缺陷是醫療、教育、交通、商業沒有跟上，但這方面的轉機也在發生……
關於灣裡的置業評價，可在本人專欄《南昌置業指南之灣裡篇》詳閱。
樓市觀察家
作為一個業主，也是定居在南昌的人來說，要根據你自己的情況適當購買房產。並不是房地產中介，會以各種理由來告訴你買他們房子多好。
1、在灣裡買房相對價格還是低點，前兩年是七八千，現在也要一萬多，也不算是價格低窪。投資並不是明智之舉。
2、如果你因為工作，剛需在灣裡或者紅谷灘上班，確實是可以考慮在灣裡買房，這樣節約費用，也方便上班。配上一個交通工具，也是比較適合的。
3、再說下灣裡養老，我覺得養老要和醫療配套才能算比較優質的配資。但是顯然灣裡的教育和醫療還是不夠先進的。沒有什麼拿的上手的醫療和教育資源。所以養老也是一個概念的。畢竟現在的人，能達到財富自由的還是少數；
以上是我的觀點，歡迎評價
跨越教育吳老師
我今年買的艾溪湖橋頭地鐵口的房子，灣裡是便宜，主要還是覺得太遠了，那邊感覺更偏，
20199389
不會投資的永遠等的是一片大好再去出手，灣裡之所以不被看好反而是最佳的投資時機，什麼都配套好了價錢也就上去了，和賭博一樣就看你有沒有眼光和膽量。
牧馬人77098339
灣裡風景如畫，是南昌的後花園，交通方便，空氣清新，過不了幾年，是一房難求的好地方。
航天高偉
灣裡最值得購的理由，環境一天比一天好，最關鍵是我住這二十多年沒有個自然災害，看看市區車子老泡水裡，就覺得灣裡好。
