2020-03-11 00:39:37 佚名

阿尔及尼亚拉斯

你好，很高兴能回答这个问题！

1.现在国内城市发展趋势就是城镇化建设，农村人口去城市发展，导致城市人口增多，那么想要在一个城市立足，主要表现就是有套房子。解决居住问题。

2.作为年轻人在城市里工作，房子也代表面子，代表一个人的成绩。有房贷有压力才有动力，买房的人会更加努力的工作，去挣钱还房贷，也算是一种变相的储蓄。

3.现在年轻人在城市必须面对结婚生子，根据国内的习惯，没有房子，女方一般不会同意结婚，所以必须砸锅卖铁在城市买套房子，作为结婚用。这也是刚需，是城市的买房主力军。

4.在城市发展，房子的背后可以享受优质的资源，孩子可以上好的学校，享受优质教育，这也是年轻人买房的动力，在城市没有房子孩子是不能被学校优先录取的。所以家长们努力买房，换房。

5.从投资的角度分析，根据国内房产行情，房价是上升的，买了房子可以升值，现在通过膨胀这么厉害，手里有钱会贬值，但房子不会，反而通过出租或者升值给自己带来收入，这是国内投资人买房的原因。

6.作为投资人，买房办理不动产证以后，可以办理信用卡，可以办理各种贷款，通过房产可以融资。融资的钱做生意，即使生意亏损，那么房子卖掉，可以扭转局面，所以房子是最好的融资杠杆，是最好的防火墙。

7.在城市租房和买房的区别是，租房房租给房东，那是消费，是负债，是为房东打工，买房是自己投资。

根据以上几点分析，所以对老百姓无论自住还是投资，房子是最好的选择！这也是国内买房的主要原因，希望对你有所帮助。

水电周老师

是行情逼迫老百姓买房。反正孩子大了就要出去工作，总要有个地方住。房价不停的涨，买晚了更贵，买早了的人大都得利了。估计疫情终结后会有转变。我经历了非典、火灾、肺炎疫情，已经害怕人口密集的高层电梯房。我会把电梯房都卖掉。时势在变，人也在变。

杰克54341

针对为什么国内老百姓热衷买房，是什么左右房价的高低起伏这个问题，我的观点如下：

第一，首先说一下国内老百姓为什么热衷买房，我认为有以下几个主要原因

A，在广大的买房人群客户当中，有一支隐形的幕后力量，推动房地产业的发展，热衷促成买房，那就是中国式丈母娘对子女婚房情节。每一个母亲都希望自己女儿嫁一个好的、有经济实力，有房男生，确保女儿生活有基本的保障，有自己小窝，不至于过多受气于婆家，因为往往婆媳之间的矛盾难调和。

B，中国老百姓对房子的热爱是根深蒂固的，一代影响着一代。在国内投资产品中，既能确保投资资金安全，又能够保值增值的投资产品确实不多，而房子在投资产品中，一枝独秀，因为房子不但能够保值增值，而且如变卖还会带来巨额财富。

C，拥有自己房子从某种程度上来说，代表一个人的能力，一个人的经济实力，一个人地位，也能增加一个人自信，满足一个人的虚荣心，更能光宗耀祖。如果到了一定年龄后，仍然没有自己房子，会被人家看不起。所以说好多家庭砸锅卖铁举债，做房奴也要买房。

D，现在年轻人如果没有自己房子，基本上是结不了婚。即使女方同意裸婚，女方的父母也不会同意，这也是普遍情况，所以打肿脸充胖子跳起来了也要买房。

第二，其次说一下是什么左右房价高低。我认为能左右房价高低的有以下主要因素。

A，楼市的供需关系。如果房子供不应求的话，肯定涨价；如果房子供过于求的话，肯定是跌价。

B，建房的成本。现在随着建材，人工等物价的上涨，房屋建设成本高了，自然房价就高。

C，房地产宏观调控政策，影响楼市走向，房价高低走势。比如限购政策，限价政策。

房地产小百科

很高兴回答这个问题！老百姓这些年热衷于买房，主要是受了房地产这二十年来快速发展，导致人们对房子的依赖性越来越强。对于什么左右着房价高低起伏，我认为，前期是市场供需为主，政策为辅。后期是政策为主，市场供需为辅。

在98房改之前，房子在大家的意识中，单纯只是家的概念。尤其在在农村，结婚要盖新房，成家而后立业。城里人有单位分房，只要够住就行。那时候，很多地区还都没有完全解决温饱问题。所以，只要吃饱穿暖，有房住就知足，居住条件就不是很很高了。

房改之后的开始几年，商品房的销售并不好。因为那时候大家手里也没多少钱，对于贷款买房不太感冒，总感觉欠银行那么多钱，还要还那么多利息，不值当的。这时候估计很多人会想起来流传很广的故事：国外老太太和中国老太太买房，国外老太太贷款买房，住了一辈子还清了房贷。而中国老太太攒了一辈子钱，才买了一套房，也没能享受多久。消费观念的差别，导致了那时候房地产市场并不热。

直到有投资客开始炒房，赋予了房子金融属性。人们才开始意识到，房子不仅可以用来住，改善自己的生活条件。买房子还有能挣钱、上好学校等附加值，满足人们对美好生活的追求。

温饱思淫欲。随着房地产市场的崛起，迅速提升了国内经济水平，带动了人们生活水平的不断提高。人的欲望是无穷的，生活水平提高了，手里有钱了，就想要更好的生活，挣更多的钱。热衷于投资房地产也就应运而生。就像井底之蛙爬上了井沿一样，一旦看到物欲横流的时间，他就不可能再愿意回到井底过那种无忧无虑、无欲无求的生活。

房地产市场发展初期，是需求快速增长的时期，房子供不应求。房地产对经济的带动作用不言而喻，政策上也没有过多的去干预，供不应求的市场，导致房价的不断攀升。

直到房价的上涨的速度，大大超出了人们收入增长的速度。政策上才开始加强干预。房价的快速上涨已经严重影响到民生问题。房主不炒的定位，开始让房地产逐渐回款居住的本质，但需要经过时间的考验，才能真正实现这一目标。在这期间，政策起了决定性作用，而市场的作用越来越小。

综上所述，老百姓对家的概念根深蒂固，热衷于买房，只是房地产市场的发展，把老百姓对家的需求和美好生活的追求激发了出来。政策和市场在不同时期，对房价高低起伏影响不同。

京南房产置业经理

爱买房的并不光是国内老百姓，全世界财富60%都集中在房地产中，说明全世界人民都喜欢买房来保存个人资产。

为什么国内老百姓热衷于买房，是什么左右着房价高低起伏？

从某种方面来说，民众所能接触到的几种投资渠道，比如股市。期货。基金等典型投资，不客气的说，有些法律制度并不完善，还没有真正建立金融信用，至少在目前来看，牛短熊长仍是常态，而普通投资者也很难逃脱被收割的命运，这种局面在短期内很难改变。

对比下来，房子才是最容易看懂的投资方式，从大方向讲，想买的房子在哪个城市，附近有没有地铁，是不是学区房，有几个三甲医院等等，这些都是确定的，而且是很难改变的，从小方面说，房子户型，朝向，楼层，价格，物业管理水平，都是明明白白摆在那的，这点和金融产品的高度不确定性有明显区别，房地产比金融简单得多，只要选对城市基本上就不会赔钱。

再者按M2的增加速度，和民众想抗通胀的愿望来说，按揭30年买房是最佳抗通胀办法之一，在国内买房，真正痛苦的按揭时间一般都在10年以内，原因很简单，10年之后通胀会让月供变轻，如果M2继续按照之前的轨迹发展，那么贷款30年按揭，最后10年的还款基本上可以约等于零，就像那位上海大叔30年前，每个月还60元的巨款，30年后每个月仍然还60元，是不是像笑话一样。

土地就是聚宝盆。

房源减少的情况下，不但新房会涨价，二手房价格也会上升，造成僧多粥少的局面，那么这时买房人只能提高价格买房，为什么新房有备案价保底，为什么市场上涌现大量二手房后，二手房贷会被收紧。

肯定有人会说，现在咱们的房子很多，空置率很高，根本不缺房子，如果真的是这样的话，为什么那么多人都抱怨房价高呢，不缺房子为什么每年还会有那么多人买房呢。不缺房子和买房子本就是矛盾的，可为什么这么多年，这两方一直存在呢，说到底想让房价下跌甚至暴跌的目的还是为了买房，想以低价格买入，他人高价格买入后闲置的空置房，也即是说一方占便宜，另一方必然吃亏。

抑制房价增长过快，我们一定要理解字面的意思，抑制房价过快增长，抑制的是“过快增长”，但房价总还是要长的。

至少从现在的发展态势来看，未来5-10年，法律法规透明度最高，信用最稳健的资产仍然是热点地区及都市圈的优质不动产，这些政策性城市和都市圈，会持续受到政府政策加持，有持续人口增量和资金的辅助，这也是未来中国城镇化短期目标的重要特征和基本趋势。

再有从经济发展的角度来说，只要经济向上，那么货币供应必然增加，而这些新增货币到民众手中后，如果不换成资产，唯一的归属只有贬值，而现金的购买力也会被抢夺，被稀释，从这点来看，留存现金可以说是一种危险。

虽然M2增速从十几个点降了几乎10%，但仍然很高，而从LPR的争论来看，大部分人都认为未来利率会继续下降，可为什么降呢，当然是希望民众去消费，从始至终政府都不愿让民众持有现金，钱只有流转起来才能发挥作用，可我们的民众却那么的爱存钱，拉动消费的困难一直存在。

说到这肯定会有人说，疫情期间很多企业和个人因现金问题导致各种困难，确实从疫情的发展来看，很多人在疫情期间没有收入，导致房贷车贷问题增加，但这其实也反映了平日对待财务不负责任的一种态度，对财富负责的个人，应该提前留足半年的现金流，而现在的企业大多着急扩张，不断从银行高负债借钱经营，对于银行来说，当然也希望更多的企业来借钱赚取利润，如果按照正常的剧本发展，现在的小日子都过的很滋润。但疫情总要过去，等一切恢复平静后，或者说用1年2年抚平这次的创伤后，资本的运作会不会改变？

在人性不变的情况下，历史不会改变，唯有重复。

属狗的水瓶座

这位网友你好，中国人为啥热衷于买房，是什么左右房价呢？我来分享一下我的经验。

房子最基本的功能是居住。有个房子才算是有个家，有家就有温暖和幸福，没有房子就没有安全感。这个是硬性要求。

中国人讲究的是成家立业，没有房子谈不上事业。买房是最基本的需求。
房子还有一个很重要的功能，那就是学区房。为了让孩子不输在教育的起跑线上。家长往往会花重金购入教学质量好的学区房。
房子还有一个重要的功能，那就是属于不动产。股市有风险，创业太难。又没有更好的生财有道的方法。买房也是一个非常不错的投资之道。

那一般都有什么因素来左右房价呢？

供需不平衡会严重影响房价走势。当一个地区甚至是整个城市的需求量小于供给量，那么势必会导致房价上涨这个是最基本的经济学原理。
人口红利也会影响房价。在一线城市每年都有几十万的人口流入，这些人在大城市会有安家置业的需求。进而推动了房价上涨。
很多城市的GDP严重依赖于房地产。为了盘活经济'解决供需矛盾，政府会采取一系列的措施。包括不限于放开限购，降低信贷利率等措施来稳住房地产。这样一来也推动了房价的上涨。
国家层面为了救市，为了保住外汇。会动用政策工具，经济工具来刺激房地产。房价也就跟着涨了起来。

水瓶座你好

这应该算是两个问题了，一个是大家为什么热衷于买房，另一个是影响房价走势的因素有哪些？我们可以逐一回答。

首先，为什么国内的人喜欢买房呢？其实原因很简单，因为对于中国人来说，房子不仅在心理上有重要的地位，在实际生活里也会起到很重要的作用。因为中国只古以来讲究的都是一个有房才有家的习俗，所以不管再穷也要有一套属于自己的房子，这种心理根深蒂固轻易不会被改变。

而从生活上来看房子除了能用来居住之外，还在其他方面起到了很重要的作用，例如结婚、教育等。要知道现在的人结婚，虽然都说房子不是必需品，但实际上没有房子根本连对象都找不到，而且因为教育资源分布不平衡的原因，很多好的公立学校都要本地户口才能上学，这对于抱有望子成龙想法的父母来说，房子有多重要可想而知。

其次，影响房价走势的因素有哪些呢？其实这个问题在楼市里已经被专家们研究了很多次，对于那些因素会影响房价这个问题，答案也早就明确了，无非就是：政策走势、银行资金、供求关系、建筑成本、炒作情绪等。而在以前最能影响房价走势的因素就是炒房者的炒房情绪了，也就是因为楼市里存在众多炒房者，所以在过去二十多年里中国房价才会不断上涨。

不过现在随着楼市调控逐渐深入，市场上的炒房情绪得到了很大抑制，现在的楼市已经回归稳定了，所以现在来看供需关系才是最能影响房价走势的因素。而从这一点来看，在目前楼市供过于求的大背景下，未来市场上的房价很有可能会出现下跌。

楼盘网

热衷于买房确实是我国居民共同的一个特点。与其说是热衷于买房倒不如说是热衷于炒房或者热衷于投资房产。当前世界各地购房者身影最多的就是我国居民了。不论走到哪里都可以有效地将当地的房价抬升一二。而更有甚者直接参与到当地的炒房活动当中，可见我国居民对于房子的喜好程度到底是有多强了。那么究竟是什么驱使了我国居民对房子如此的热衷呢？

首先就是我国居民对房子的热衷是长久以来的习惯养成。对于我国居民而言，几乎每个人心中都有一个概念就是有房才有家，因此买房就成为人生的首等大事。房子也被寄予一种稳定和家的象征。可以说没有了房子就意味着没有一个完整的家。在这种传统观念的趋势之下房子尤其是有自己的房子变成了一种潮流和趋势。

其次就是我国居民对于房子还有另外一种情节那就是升值。自古以来不论是和平时期还是战争年代，房子的价值似乎从未发生改变，有了房子也就有了一份固定的资产。尤其是自98年房改以后，房地产市场不断发展，房价的上涨速度也是节节攀升，对于买了房和没买房的人而言，拥有一套自己的房子，从经济能力方面就开始拉大了差距。因此，我国居民也是看到了这方面的优势。对于房子情有独钟，并且当前的房价上涨趋势依然还在持续，只要房价是上涨的购房者就会不断地投资，不断地买房。

所以总的来说我国居民对于房子的热衷都取决于房屋的价值，以及人们追逐利益的心。房价涨我们就追；房价不涨我们就炒；房价跌了我们就去维护。从而让房价的高低起伏受到购房者的影响。

房产老J

这其实是两个问题，一是为什么大家热衷于买房，二是什么左右着房价的高低，这两个问题有关联，可是也不能完全对等。

我先回答第二问题，再回答第一个问题。

问题1：什么左右着房价的高低？

自1998年国家取消福利分房制度以来，便进入了商品房时代，这是有计划经济转入市场经济，大家的房子国家不再分配了，让市场来解决。市场的价格是由供求关系决定的，改革开放以来，社会经济不断迈上新台阶，住房市场面临着非常大的需求缺口。关于房价的影响因素有很多，这里引用著名经济学家任泽平的三段论，他说房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。

（1）人口

改革开放以来，中国的城镇化率不断增加，根据国家统计局资料，2019年中国常住人口城镇化率为60.6%，1978年的城镇化仅为17.92%，增加了42.68%，意味着改革开放后大批人口涌入城市中，人口代表市场，这部分人留在城市中需要住房，需要新建非常多的房子来解决他们的住房需求。另外，当前中国的城镇化率水平与欧美发达国家相比差距还是比较大，未来中国的城镇化率必然还将进一步增加，城市的人口也将不断增加，住房市场需求一直都在。

（2）土地

由于长期以来，城市建设用地一直归于政府所有，土地一级市场完全由政府掌控，这是中国特色。土地收入是地方政府财政收入的重要来源，有些地方占比甚至达到了40%以上。而对于开发商来说，土地收入也是一笔非常大的成本支出，土地费用会通过分摊的形式分摊到每栋楼层，体现在房价上，最终由消费者买单。因此，对于一个城市来说，建设用地的储备情况，供应情况，出让价格对于房价的影响非常大。

（3）金融

房地产是资金密集型行业，需要大量的资金投入，开发商向银行金融机构贷款开发，通过财务杠杆，赚取利润，有些房地产企业的负债率达到了80%以上。因此，银行等金融机构的信贷条件、贷款利率水平变动影响着房地产企业拿地、项目开发建设。

问题2：为什么大家热衷于买房？

由问题1的问答，我们知道房地产市场需求一直很大，除了炒房投机者大部分还是刚需，这并不是什么热衷的问题，可以换成是为什么大家要买房，这其中有以下几个原因。

（1）房子是中国人特殊的文化情结

相比于欧美国家，房价也非常高，可是大部人会选择一家人租房子住，这对于他们来说一辈子住在别人的房子里也没有什么。可是，这对于大部分的中国人来说是不能接受的事情，必须要有属于自己的房子，租房子只能是暂时的，后面会想尽一切办法买到属于自己的房子。

（2）丈母娘经济

很多人打趣说，中国的房价是由丈母娘涨起来的。这反映了社会的一个普遍现象，现在对于男性青年来说压力尤其大，你要结婚，丈母娘会要求你要有婚房，会让自己的女儿更有安全感，这听起来也无可厚非，所以男青年们也不得不选择先买房后结婚，或者买房然后结婚两个人一起背负巨大的房债。

（3）房子是固定资产，具有保值增值

在正常情况下，房子是不会轻易贬值的，它会随着时间而增值，房子成为了不可多得投资产品。当前有钱人越来越多，相比于股票基金等风险很大的投资产品来说，房子是非常适合投资的产品，近几年房价飞涨，让那些投资者更是赚的盆满钵满。