清徐小續
如果是買新房的話，瞭解開發商這個是必須的，比如綠地，萬科這種都是有名的開發商，會放心一些。有的一些開發商聽都沒聽過，這個就要多瞭解瞭解。現房的話，你能看到，可以看看質量，瞭解一些數據。但是期房的話，國內是有一些爛尾，延期交房很久的。這種都是遇到過的，所以，瞭解開發商這個是很有必要的。
小區的周邊生活配套，周邊距離醫院，菜市場，學校或者超市，以及地鐵，公交需要多久時間。有的宣傳你看寫的非常好，需要10分鐘，這個10分鐘是走路還是開車銷售那邊並沒有說。之前有一個同事就和我抱怨，銷售說地鐵房，過去就10分鐘。她走了20多分鐘才到，然後她問銷售不是說10分鐘路程，問銷售是怎麼走能10分鐘到。銷售和她說，騎摩拜的10分鐘到。所以，有些還是要自己去體驗去看看。
瞭解周邊的發展趨勢，是不是有什麼規劃的。比如一些地點規劃了什麼時間會通地鐵，高鐵等，這樣也是會影響樓盤的價格以及升值空間的。
還有房子的面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等等，全部都要確認好。特別重要的一點，5證一定要齊全。這個尤其重要。
小區的環境配套，比如說，垃圾處理房，車庫出入庫，配電房等位置是不是會有影響。樓間距，採光，容積率，綠化率等等。容積率大家可能不是很瞭解，容積率是指一個住宅小區的總建築面積和用地面積的比率。容積率越高，說明這個小區的空地會少，房子建的密集，生活舒適率下降。
買房子一定不要嫌累，不要怕跑。多看看了解了解。
分享到:
