一、项目名称：河源碧桂园凤凰台项目
二、项目所在地：河源市江东新区城市建设起步区规划建设大道北面、东环路东边
三、项目总投资：307000.0万元
四、项目规模及内容：项目规划总用地面积139423.91平方米，总建筑面积约55.13万平方米（含地下室面积13.30万平方米），计容面积约41.83万平方米。拟建造30栋18~34层洋房，约40.04万平方米，配套建设商业街、肉菜市场、1栋3层12班幼儿园、社区公共服务用房等。
五、建设单位：河源市碧桂园置业有限公司
六、备案机关：河源江东新区行政审批局
七、项目起止年限：2020年05月01日 - 2023年10月01日
八、项目当前状态：办结（通过）
2020年2月11日，位于江东新区城市建设起步区（碧桂园凤凰山旁）共计占地约17万㎡的住宅兼容商业服务业设施用地块河公易土[2019]74号经过5轮举牌，最终以80262.6755万元被广州粤东碧桂园投资有限公司收入囊中，综合楼面价1666.06元/㎡。
| 出让地块的主要经济技术指标及要求
重点开发建设需求：
●地块1（占地31739.72，容积率≤2.0）：须建设建筑面积不少于 5000 平方米的众创空间或 孵化器或总部经济等科技办公、教育文化设施类建筑，须在整体 项目首期工程实施时同步申请办理建设工程规划许可证并开工 建设，在整体项目最后一期工程竣工验收之前验收，建成后必须整体确权（只办理一个不动产权证）并自持，不得分割销售，自 持年限不少于 10 年。
●中小学用地办学规模不少于 54 个班（初中部 18 个班，小 学部 36 个班），地块主要经济技术指标为：0.8≤容积率≤1.2， 建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
| 74号地块地图位置
地块竞得者：碧桂园
碧桂园控股有限公司，总部位于广东顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。
| 碧桂园·凤凰名筑
碧桂园在源城、龙川等区域均有开发项目。2019年源城区在售项目有碧桂园凤凰湾、碧桂园凤凰山。2020年将推出碧桂园凤凰名筑（东源）等全新项目。
入驻房企：碧桂园、中骏、时代...
除了已经驻扎河源多年的碧桂园，上一年，另外两家百强房企强势入驻该区域，分别是以总价超10亿元夺下近30万㎡地块的中骏集团，以总价约5.7亿元夺下约4.4万㎡地块的时代中国。
时代倾城：占地4.5万，总建筑约21万平米，预计上半年开售；
山湖海·悦府：占地约3.3万㎡，规划总建面约11.8万㎡，预计今年开售；
中骏世界城花园：占地约16.2，总建筑面积约49.6万㎡，预计上半年开售；
尚悦花园:占地约7万㎡，允许最大总建面17.7万㎡，预计第二季度开售；
宝豪·熙龙湾(旧改)：商品房建筑面积约60万㎡,明年不推出；(ps:明年先推出高新区-宝豪印象)
东城片区已发展饱和，源西片区要保护水源，未来住宅地挂拍主要供应方向将会是被省政府定位为"河源城市发展新核心"的江东新区和产城融合的高新区，而与东城片区仅一江之隔的江东城市建设起步区必定会成为未来置业热门区域。
片区发展
根据规划布局，江东新区城市起步区重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，建设商业购物中心、星级酒店、金融网点等现代服务业设施，以及教育、医疗卫生、文化体育、社区养老等公共服务设施，实施片区综合开发、地下综合管廊、海绵城市、湿地公园等城市基础和功能性配套设施项目，打造一流中央商务区。
| 江东城市建设起步区规划图
随着大型商业综合体、学校投入使用，江东城市建设起步区的居住舒适度将越来越高，最近要买房的小伙伴现在也可以多关注这边的楼盘啦！
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