源城区又有巨无霸住宅地块挂牌出让啦！
地块一信息：河公易土[2019]64号占地面积121759.17平方米，容积率最大2.2，土地用途为住宅兼容商业服务业，起始价40072.74万元，起始楼面价约1495元/平米；
地块二信息：河公易土[2019]65号占地面积103163.94平方米，容积率最大2.2，土地用途为住宅兼容商业服务业，起始价38695.56万元，起始楼面价约1704元/平米；
地块详情
64地块详情
65地块详情
两宗地块设有无偿配建用地面积。64号无偿配建用地面积57571.45平方米，65号无偿配建用地面积52860.46平米。
地块大致位置
两地块均属于钓鱼台片区，附近便是11月2日开盘的湖景一号，均价在7000+元/㎡。
区域发展
钓鱼台片区定位为融入粤港澳大湾区的门户、“现代河源、生态河源”先行示范区。宗地面积19.7平方公里，区内用地以居住及商业商务用地为主，并布局大量蓝绿（水系及绿地）空间。区内居住人口规模约23万。
规划结构图
土地利用规划图
从当前河源城市发展方向来看，未来钓鱼台片区和江东新区将会是源城区土拍市场的住宅地块主要供应区域。
从规划来看，这个片区主要以绿色生态居住为主。随着今年下半年龙光城、恒大雅苑、万隆湖景一号等项目的加入，人口密度也会越来越大，相信以后的配套也会慢慢跟上。高铁城+绿色生态，片区的居住价值无需多言。
区域房价
区域内在售的楼盘有龙光城、恒大雅苑、湖景一号等，价格在7000元/平米之间浮动。
10月河源楼市“以价换量”策略收效显著。受各大楼盘推货、促销力度加大刺激，加上“十一”黄金周带动，10月成交量较上月有所好转。
不过，俗话说“一节淡三墟”，市场大面积的促销优惠，也助长了购房者“买涨不买跌”的心理，市场观望情绪在节后进一步加重。从南柯君拿到的各大楼盘的数据来看，10月中旬后楼盘的上门客数量骤降，包括此前“火热”的龙光城、恒大雅苑等楼盘入市步伐也开始放缓。
閱讀更多 河源樓市聚焦 的文章
