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買房不是買期房就是買二手房，所有這個問題只能是比較著去探討。以下觀點，僅供參考。
①交易流程的安全性：
期房交易流程簡單，交易週期可控，交易相關方不多，一般期房出現糾紛的案例不多，（當然也有小開發商不能按時交房）正規的開發商一般都五證齊全都能按時交房，開發商的資質也可以從網上了解到。二手房交易流程比較複雜而且涉及多方參與，包括：業主、客戶、中介、銀行、房管局、評估公司，如果碰到不專業的房產中介，整個交易會無限拉長甚至可能碰到假房東，或者一房二賣。
②購房費用
期房一般只需要繳契稅，而且沒有中介費。二手房交易稅費比較多，包括：增值稅、個人所得稅、契稅、個別房屋還有土地出讓金，目前國內大部分城市屬於賣房市場，這些稅費全部都轉嫁給客戶了，中介費也是一筆不小的開銷，北京舉例，中介費一般是成交價的2.7%。
③價格優勢
一般期房不在市中心，商業配套和學區不佔優勢，所以價格比較低，二手房相對來講各方面配套比較齊全，價格一般是高於期房的，如果你預算有限，期房在價格方面還是比較有優勢滴。
④新的理念和設計
期房一般是會用到最新的居住理念，包括戶型和小區景觀，還有一些精裝修的期房，不同的開發商會有不同的新科技在裡面，二手房都是幾年甚至是十幾年前的戶型和社區環境，比較陳舊。
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購買期房有四大優勢:
(1)價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。
(2)戶型設計上的優點。從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因為設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點,因為現在的現房多是前幾年設計的。
(3)可搶佔購買先機,優先選擇好房子。人們通常會發現,去一個已經建好的現房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了,餘下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對於大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風,進而直接影響生活質量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,佔據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。
(4)具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當,其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶,當時的期房售價較低,隨著開發住宅的增多,形成了一定的規模,各種相關條件得以改善後,房價也會相應上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。
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買期房的好處主要在於：
1、價格優勢
期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
2、房型設計上的優點
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現房的設計弱點。
3、提前預訂自己喜歡的房屋
買期房的第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的優勢
買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
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①價格相對便宜，減少支出。
②有一定風險。在沒有取得政府相關部門的預售證下進行預定，容易上當受騙（這種情況很少）。如果訂金不多，仍然值得一試。一定要了解樓盤背後的甲方、乙方的公司背景。進行綜合考慮做出自己的決斷
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一、更實惠的樓面價格
期房買賣，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，同樣的地段和產品，買期房比買現房在價格上優惠，無形之中提高了期房的性價比優勢，特別是一些城市中心地段的高端物業。
二、更多的選擇餘地
人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響採光、通風等，而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從全國房地產市場開發的反饋信息來看，一些位置較好的房子多數是作為期房出售的。
三、更前沿的房型設計
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言，期房的房型設計大多是採用了當前最為前沿、最人性化的設計理念，避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點，保持了較高的居住舒適度。
四、更透明的質量監督
期房相對於現房而言，工程質量可見，便於監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，購房者可以隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、接口這些建好以後不易觀察的部分，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。
五、更大的升值空間
買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應上漲，特別是一些城市的新中心區域，價格的漲幅往往會超出所有人的預料。
客觀來說，購買期房的好處還是比較多的，也沒有某些消費者想象的那般不可信賴。但是，不管是選購期房還是現房時，都要選擇一家以品質質量為企業核心宗旨的大型房產企業。在確保品牌實力過硬、服務態度積極的前提情況下，這時候期房往往是一個比現房更好的選擇
粵港澳房產資訊
一、更實惠的樓面價格
期房買賣，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，同樣的地段和產品，買期房比買現房在價格優惠，無形之中提高了期房的性價比優勢，特別是一些城市中心地段的高端物業。
二、更多的選擇餘地
當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響採光、通風等，而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從全國房地產市場開發的反饋信息來看，一些位置較好的房子多數是作為期房出售的。
三、更前沿的房型設計
從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言，期房的房型設計大多是採用了當前最為前沿、最人性化的設計理念，避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點，保持了較高的居住舒適度。
四、更透明的質量監督
期房相對於現房而言，工程質量可見，便於監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，購房者可以隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、接口這些建好以後不易觀察的部分，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。
五、更大的升值空間
買期房如果買得合理，其漲價潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的城市地段，當時的期房售價往往較低，而隨著開發住宅的增多及周邊配套的日益完善，該區域的房價也會出現相應上漲，特別是一些城市的新中心區域，價格的漲幅往往會超出所有人的預料。 客觀來說，購買期房的好處還是比較多的，也沒有某些消費者想象的那般不可信賴。但是，不管是選購期房還是現房時，都要選擇一家以品質質量為企業核心宗旨的大型房產企業。在確保品牌實力過硬、服務態度積極的前提情況下，這時候期房往往是一個比現房更好的選擇。
衡陽房產君
人們習慣上把尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。從整體房地產市場的發展來考慮，期房的暢銷對於消費者和地產商雙方都是有利的，它可以減少開發商的投資壓力，進而為購房者帶來更多的實惠。
首先是價格優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。
其次是房型設計上的優點，從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房的大多避開了當前市場上現房的設計弱點。
第三個優勢是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。如果買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的房子。從市場反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
第四大優勢是升值的優勢。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善後，房價也會相應上漲，買期房者可以從中品味到升值的樂趣。
客觀來說，購買期房的好處還是比較多的，也沒有某些消費者想象的那般不可信賴。但是，不管是選購期房還是現房時，都要選擇一家以品質質量為企業核心宗旨的大型房產企業。在確保品牌實力過硬、服務態度積極的前提情況下，這時候期房往往是一個比現房更好的選擇。
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1、購買期房價格低，有些項目期、現價差近10個百分點，對自住者來說划算，對購房者來說有升值空間。
2、對於開發商而言，滾動開發可降低成本、節省資金。現房開盤，開發商大都不願意，因為資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。
3、購買期房與現房關鍵的一個區別就是，期房的風險要遠遠大於現房。因為在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發商提供的資料進行想像。現房的風險就要小得多，因為房子是客觀存在的。
心艾的爸爸
1.價格低，可分期，如果要一般人拿出七八十萬，一下子是不可能拿出來的，但是，你首付十來二十萬，的話，手裡正好有那麼多錢，那麼好多人都會買，因為每個人都是要住房的，但是，住不起，所以期分的話就是為我們低端，中段，投資的客戶，開放的道路。
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相對便宜一點
