從2015年開始國家正在逐步推動農村宅基地有償退出工作的開展，並在2017年到2018年之間不斷完善宅基地有償退出的相關政策，逐步推動農村宅基地有償退出工作的開展，進入到2020年之後，隨著農村宅基地確權登記工作即將結束，國家必然加大力度推動農村宅基地有償退出工作的開展，其實宅基地有償退出，主要是為了提高農村宅基地的使用效率，推動農村城鎮化發展，在農村居民將宅基地有償退出之後，農村集體組織可以將這一部分宅基地進行整治整合，用於農業發展和農村建設工作中，提高農村宅基地使用效率，逐步推動農村穩定發展！不過在宅基地有償退出過程中，農村居民也需要注意以下問題！
宅基地有償退出的對象有哪些？
宅基地有償退出政策主要針對兩類人群：
1、進城落戶農村居民，在2015年國家出臺的《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》中就明確支出將推動進城落戶的農村居民在集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地；
2、合法擁有一戶的多宅的農村居民，在宅基地改革中，國家明確提出“一戶一宅”政策，而對於這些合法擁有一戶多宅的農村居民，也將積極引導其自願有償退出多餘的宅基地！
有償退出後還能不能在申請宅基地？
根據宅基地有償退出的對象我們可以看出，進城落戶的農村居民其已經將戶口從農村集體組織遷到了城鎮或者城市之中，這一類人將不屬於農村集體組織成員，也就不能在申請宅基地建房了！而對於一戶多宅的農村居民，他們將多餘的宅基地有償退出之後，其還有自己的宅基地，但如果隨著人口增多，現有宅基地不能滿足家庭使用，則可以通過分戶的方式申請宅基地，如果宅基地能夠滿足家庭使用，則不能夠申請宅基地！
不願意退出宅基地又該怎麼辦？
雖然國家正在積極推動宅基地有償退出，但許多農村居民卻並不願意退出宅基地，那麼農村集體組織會強制收回嗎？在這裡可以明確告訴大家，只要是合法擁有的宅基地權益，農村集體組織並沒有權利強制收回，在有償退出宅基地時，必須要以農村居民自願為原則，不得通過限制進城落戶等條件，讓農村居民退出農村宅基地！如果農村居民不願意有償退出農村宅基地，則可以通過宅基地流轉、出租以及參與到閒置農房綜合利用之中！
宅基地退出與宅基地徵收有什麼區別呢？
1、土地收回方式不一樣：宅基地有償退出是以農村居民自願為基礎，同時還要符合有償退出的條件；而土地徵收則是由於農村集體或者國家公共利益需要，在給予農村居民合理補貼之後進行土地徵收！
2、補貼方式不一樣：宅基地有償退出自建房的補助、宅基地的補償、附著物的補貼以及有償退出獎勵金，而土地徵收補償則包括房屋補貼、宅基地補貼、附著物補貼，卻沒有獎勵金這一些，同時還可以享有安置補貼等，在土地被徵收之後，還將為這些農村居民購買養老保險等社會保障福利，保障其長遠生活！
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