苏州尹山湖和高铁新城及浒墅关买哪里的房好?

小馒头112


肯定浒墅关,学区优势明显,吴中以后只能考吴中的高中,新区就不一样了,园区,姑苏区,都可以考,吴中区已经发展的差不多了,价格也涨上来了没什么发展了!除了一个湖优势,但是没有湖景房也没用,不能天天看湖吧!发展潜力还是浒墅关,地铁三号线已经通车,六号线在建,九号线在规划,沪宁城际高铁站,有轨电车二号线等等,永旺,宜家,迪卡侬等等!你自己看着办吧,首先是你自己买房,要综合自己的情况!


清风明月几时有u


这个需要看你个人需求了。

1 论规划。高铁新城>尹山湖>浒关。高铁新城是苏州市政府一核四城的项目,并且拉来了产业,产住合一,这点比太湖新城周围0产业只能当睡城好很多。如果你在相城上班,或者说你在高铁新城上班,那肯定选择高铁新城了。尹山湖的话,规划政府也是砸了不少钱,独墅湖隧道和尹山湖隧道就几百亿下去了,未来还有泰禾200米双子楼超高层地标,规划不如高铁新城,但比浒关还是强了不少。浒关毕竟是高新区的乡镇,体量大,永旺和宜家能满足生活需求,但大部分浒关的盘离这俩商业体有段距离,所有的盘或多或少靠近高架。

2 配套 高铁新城的配套档次无疑是比尹山湖好的。商场圆融和天虹,未来还有吾悦广场。尹山湖爱琴海一期外立面确实不咋地,二期开业应该会好很多。阳光天地招商也确实不咋样。待开的长申购物中心和未来的泰禾广场未知,尹山湖配套质不怎么样,但量多,互补下来也算不错了,几个商业体加起来,苏州商场里有的都一应俱全。浒关的话永旺和宜家人流量还行。

3 交通 这是对个人而言的,看你上班远近。高铁新城有产业,上班可以近点。尹山湖两站地铁可以去月亮湾上班,南面也有吴淞江产业园。高新区的产业很多都在科技城,因此绝大部分浒关上班也并没有那么方便。但都可以随时上中环,尹山湖可以五分钟内上东环。

4 医疗 高铁新城有规划三甲医院。尹山湖医院即将扩建为二甲,两站地铁园区待建三甲独墅湖医院也可以去。浒关有苏大附二院浒关分院也是三级水平。

5 流动性 如果投资的话,肯定要考虑房产的流动性,因为房产的核心价值就是流动性。有自媒体统计过,高铁新城年初五个月二手成交量27套,而尹山湖四百六十套,当然这不是说高铁新城流动性不行,毕竟二手市场还没有完全成型,全面进入二手市场后流动性应该不低。浒关的话,新房存储实在太大,十几个新盘,清库存周期长,买了之后想二手转卖要做好常持的准备。

6 学校 高铁新城苏大实验学校和尹山湖的尹山湖实验小学,吴淞江实验小学,都是新学校。当然现在中介比较热衷于炒作学区,因此苏大实验学校还没有考就变成了学区房。高中这块吴中相城是不能考三区高中的,而相城确实没有什么像样的高中,吴中还有个木高。浒关的学区也是高新区倒数的,但可以上三区高中。不过上三区高中是个伪命题,因为除了三区一起挤到苏高中之外,基本上所有人都想上自己区内的高中,你考不上星海填新实也会考不上。

希望对你有帮助。


云淡ii


当然尹山湖啦,看看现在的尹山湖





风的记忆嘿


浒墅关还好吧,就是这两年价格上去了,但也是这三个地方最便宜的,还有升值潜力。旅游资源新苏州乐园,大阳山树山,商业看电影院和商业体最直观,小小浒关电影院就有5家,商业体有永旺,宜家,迪卡侬,大润发,浅湾商业街,据说全国第三家开市客也要落户浒关。三甲医院附二院浒关院区很多医用资源跟三香路是共享的。交通是浒关一直以来的优势,地铁3号线到狮山天街只要15分钟,那里的房价可是全苏州仅次于园区的板块,中环西线,离春申湖快速路,还有城北路都很近,地铁3.6号线,有轨2号线,新区高铁站虽然车次一天只有10几班,但附近居民乘坐非常方便。浒关最大的弱点还是学区,啥时候开个新区实小分校啥的,价格还得涨。


笑贱仁


不知道另外一个地方,但是尹山湖真的别买,外地人炒高的房价都没人接盘,个人感觉房价虚高会下落的。算吴中没有什么教育学校,没有什么医院,看病也要去附一院,商业就一个小爱琴海,湖的话是亮点,但是没有观湖的房子也没啥用,交通就地铁二号线。尹山湖这边一条街中介就十几家,我们这边楼下一个小德佑就挂出来1.200套二手房,不急的话就等等,优点就是有个小尹山湖,别的没有什么突出的优势


滴哩哩噼里啪啦


推荐尹山湖,周边环境还是蛮好的,围湖一圈不大不小刚好可以跑一圈,交通地铁2号线,即将开工的七号线郭巷站几站就通到苏州中心,二号线地铁通往园区高新区(产业科技教育的集中地),有强大的人口和匹配的收入性人才才能造就一个居住地的繁荣,已经在建的独墅湖隧道,尹山湖隧道高架更进一步的拉进了尹山湖链接苏州外部的便捷性,不信你可以仔细查下整个苏州有具备这样交通的集中居住地很少,商业方面尹山湖虽没有引进万达,吾悦这样的大综合体,但是对于一个区域性来说,爱琴海,阳光,大张几个还算有档次规模的商业也基本可以满足日常的生活,医疗上面,尹山湖医院二期也扩建了,目标是二甲。独墅湖综合医院在建,地铁两站路。教育谈不到如何,毕竟是新建的,可以满足附近居住的人的需求。我不想去评价其他两块地方,因为每个地方都有每个地方的价值,但是我能告诉你选择尹山湖肯定是不会后悔的,谢谢


许慧寅


尹山湖房价依然会慢慢涨!独墅湖第二隧道和中环南线一但通车就是跟园区无缝对接!


贝尔丰墙布十佳


北京回龙观,苏州尹山湖,宇宙中心


潘帕斯永远的蓝白


浒关挺好的,楼盘选择多,价格也适中,主要生活方便,交通便利。比较适合生活。其实在哪个地方,生活久了都一样的。


南烟雨行舟


首先要买工作地点近的,如果没这方面要求就选尹山湖,无论从环境交通还是其他的都优于另两个,另两个离苏州核心区域园区和姑苏区太远了,相当于卫星城了!


分享到:


相關文章: