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对于农村村民办理的宅基地证书，土地证上记载的土地性质一栏写作商业用地，没有任何法律依据，该证登记错误！
一、农村集体所有的土地用途和取得方式。
1.农村土地用途划分；农村集体经济组织所有的土地用途可分为农用地、农村集体建设用地和其他土地（例如四荒地）。其中农村集体建设用地又可划分为:集体建设经营性用地、宅基地和公益事业用地共三种。
2.农村集体土地取得方式；农用地是按照家庭承包方式发包给本村村民，土地使用性质是农业用途。集体建设经营用地，一般是集体兴办企业获得，土地性质是集体经营性；而宅基地系以村集体分配到户的方式获取，性质系住宅用地。
二、农村村民办理的宅基地使用证能否属于商业性质。
如前所述，集体宅基地是农村村民用于建房居住所用的土地，与性质只能为住宅，不可能为商业用地。商业用地目前只存在于国有性质的土地，以后集体土地入市后，再看具体办法。
因此，题主所说的自己的办理的宅基地土地证记载土地性质为商业，一定是以前工作人员政策掌握不够发生的错误。
综上所述，集体土地证书性质一栏记载为商业，于法无据。若集体建设用地改变土地用途为商业的话，需要先报经自然资源部门收回，由集体土地转变成国有土地性质，然后再完善土地出让手续后，方能改变为商用。
醉美梨乡
集体土地有很多性质，比如建设用地、耕地、商服用地等等。村民分到的自用地一般为建设用地或耕地，三产地作为村民收入来源，一般由村、队进行管理。区别就在于三产用地村队可根据城市规划指标引资、租赁用于建设商铺、市场、酒店等，得到的收益用于村民收入分红，三产用地土地证为商服用地；村民自用建设用地做为本户人口住宅用地，对面积、层高有相关规定，一般默认四层半为合法层高。对于你说的分到土地证上为商服用地的，我只能根据我遇到过的案例：某村队自行将本村队三产用地分予村户自行管理，但由于分到各户村户手中的三产用地面积太小及各种纷争等等问题，三产用地产业利益没得到最大化，村民得到的收入就少了很多。也有土地证上由于信息未共享、更新的原因，具体就不细说了。
醋年老陈
这是个概念问题，即土地证的含义，土地是国家，集体的。我们拥有的是土地使用权。即国有土地部门，集体土地部门在一定年限内将土地的使用权以出让，划拨的方式转让给我们。土地仍是国家，集体的。我们拥有的就是使用权。土地的使用权和房屋的所有权合在一起称为产权。所有权是没有期限的。在拆迁征收中，主张产权是不能司法强制的。产权受宪法保护。商业只是土地性质。也可以是住宅，教育用地等！
美丽巴彦淖尔建设路95
你说的是两码事，作为你的房产和用地是集体的，但是，作为政府整体规划来说，你所在的地域属于商业用地区域，政府在全市整体规划中，会把不同的地块儿规划不同的用途，大分为一二三类用地，小分为教育用地、商业用地、农业用地、市政公建用地、市政绿化用地、医疗用地等等～～～
所以，如果不出意外的话，你所在区域未来会有改造计划。
目前政府改造补偿条件优厚，恭喜你！
杨鲁冀综合观点
集体的也是国家的，统一就是。
jinz6
至于你说的这种情况，我可以判断为自建房，暂时不能上市交易。土地性质属于:非住宅！若有你房屋要拆迁的可能，那么恭喜你，有些地方拆迁补偿的政策是 拆一陪三。
房产经纪人刘永连
好在你是集体土地，如果是国有土地你麻烦大了。
云开山夫
农村谁盖房子多谁就赚便宜了，因为土地是集体的，村官地皮无赖大都在公路两侧盖的门面房，出租房，他们什么工作不干，收入就很好了。
蒙蒙雨70054164
没有错 … 你是小产权
