袁聪
原因1：农村房屋买卖限制多
一般来说，农村房屋是可以买卖的，但《中华人民共和国土地管理法》对这个交易有很多的限制，因为农村宅基地属于村集体所有，而非农村房屋主人所有，农村房屋主人一般只享有宅基地的使用权，而且村民一户也只能拥有一处宅基地，卖掉就再也无法申请宅基地建房了，再加上，即使进程生活了，农民对住宅也会非常重视，一般农民都不会想到卖房。
农村自建房
原因2：城镇居民无购买农宅资格
虽然很多城市居民是因为向往田园生活而打算购买农宅，但他们却没有购买资格，因为根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
所以，想在农村里生活，最多也就是租住在农民家里，或者多花点钱租赁一套闲置的农宅，城里人想要在农村买房子，那是难如登天的。
原因3：农民想购买他人农宅也很难
其实，不仅城市居民没有购买农宅的资格，非同一个集体经济组织的农民，也不能找其他经济组织的农民购买宅基地，根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。
农村房屋
近年来，不少想过田园生活的城市居民，就在购买农宅上吃了大亏，很多时候即使你花个几十万购买了一套农宅，但由于无法拥有产权证，一旦跟房屋原主人发生冲突，那么房屋就会有被回收的风险，因此，想购买农村房屋的一定要慎重哦，否则诉诸法院，法院将可能认定交易无效。
不过，现在农村房屋也有一种是可以买卖过户的，跟商品房一样，那就是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋，只是这种比较少，一般来说，农村房屋大多是集体土地房，想要买卖过户，需要符合中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国物权法、房屋权属登记管理办法、中华人民共和国户口登记条例等各种国家规定后才有资格购买，而完全符合相关条件的太少了。
所以，农村房屋可以交易，但交易太难，勉强购买可能会造成很多不必要的麻烦，一定要慎重考虑哦。
农民徐小康
农村有些房子买卖没有房屋产权证。原来的房子只有一个合同，只有居住权，没有所有权，老房子更是没人愿意接受，里面的设计相当差，厨房没有天燃气，还要一边煮饭，一边烧火，洗澡这些没热水器，若是出租，也租不出去，游客都租好房子去了。
2 现在很多人在农村修了独栋别墅，确实高大，离城，镇没比较远，大多数家门口沒有公交车，小孩读书比较远，日常生活用品买也不方便， 若不住，房子还黑多灰尘。人生地不熟，人脉关系也没有，没亲戚与熟人，当遇到困难，求助相当麻烦。
3当你花几十万或百万元在农村买房，空气好，吃蔬菜方便。你又觉得不划算，那里的房子没得增值，小县城有可能保本，大城市还增值，农村家家户户都修得好，买来卖都卖不去。这时我们宁愿租，租每套套内100平米以上，每冃400左右，而且旅游的地方也不同才有新鲜感，而且租房的很少很少。租房房东随时都把清洁做好。这样租客非常喜欢。
无聊三妺830064074551
朋友你们好，我是三农陆地，很高兴回答，为什么有些农村私家住宅的新老房屋出卖没有人购？
首先，这些房屋有没有合理的手续(房产证，土地证，宅基证)，要是有手续，应该会有人买的，可能是卖房屋消息，还没有传出去，大家都不知道，不要着急，不那么简单。
其次，房屋的钱格，是不是高了，和房屋差距太大，不能让别人能接受，可以打听一下，别人是什么价格，参考一下。
再有，可能是现在农村人，都为了孩子，有个良好的学习环境，都上城市里，去买楼房了，在村里的人越来越少，对老家的房屋，没购买的必要了，有没有什么升值空间，不像大城市周边的村子，一但占着就发财了，能吸引人的购买欲望。
我只是说了自己的看法，不一定正缺，希望大家给平论一下，谢谢。
三农陆地
现在确实有一些农村的新老房子出现没人购买的情况。
主要是还是以下情况：1.城市人想买，但是不合法，国家有明文规定，城市户口不允许购买农村宅基地盖房。也就是间接告诉你不能买农村房子是一个道理。
2.农村有钱人都去城里买楼房了，而且自己家里都有房子，所以农村的新老房子都没人买了。
陈庆亮
1.落后贫穷，加上种地不赚钱，种地投入产出不成正比，远不如在外打工赚的钱多。
2.随着生活水平的不断提高，人们的攀比心理也随之增强了。
3.好面子是人的常态，邻居都住高大尚的房子自己还是小茅屋不体面。总之面子是最大的推力。
希望能帮到你！
西北大成
第一，因为现在农村的很多基础建设都不是很完善。上学、工作都没有在城市里生活方便。所以很少人会考虑到农村买房。
第二产权问题。农村的很多老房子都是没有房产证，土地证的。买了也过不了户，如果遇上拆迁的话很可能得不到赔偿。而且像这种小产权房子，以后很难出售，没有升值空间，很可能就砸自己手里了，造成进退两难的地步。
第三农村一般都是祖祖辈辈生活在这里的。什么叔啊婶啊，他们一般都很亲密的，遇到什么事情也会很团结，一致对外。不像城里，来自四面八方的人都有，所以我想也很少会有外地人想要到农村去买房。想想如果人家一个村几百上千人都姓张，就你家几个人姓李的生活在这里。会是一种什么样的感受？整天做什么事情都要小心翼翼的，害怕今天得罪了这个，明天得罪了那个，郁闷不？第四，在农村光有房还是远远不够的，因为现在农村很多人还是以种地来维持生计。离城里又远，你要怎么生活？虽然农村的空气好，但也不能喝西北风吧。
阳光浅照
原因有几个，
一，很多是没有产权证，交易只能是私下交易，不受法律保护。
二，其实也和一差不多，就是产权不明晰。比如老子传下来一套房子，兄弟几个都出去了，留家里的把房子卖了，这时候其他兄弟就有意见了。很多这样的事，还有土地等。
三，有证的，可能原来宅基地面积做大了，也那么办了。那么现在交易，又要过户，可能问题就来了，补办契税啥的。
四，讲究风水的。
不得了6881
要把农村私家住宅的新老房子出卖却没人买
新老房面积多大，几层，交通如何，风影怎样，新老房手续是否齐全，兄弟姐妹是否同意买卖，离城市多远。是要本地人员购买还是外地人员。
这些弄清楚了，你就有目标去寻找，可在网上寻找，也可到二手房市场挂名。提出你的售价，等好清息吧。
但作为我也是农村的，有几点建意分享。如不是非得出售，还是留下好，不伦你现在怎样，这里才是你生命的起点，是你成长的䍃篮，是永远难认忘怀的家。中国有句话叫落叶归根，百年之后还要回来。
现在有很多地方拆迁，搬离了原来住的地方，但是还是有许多拆迁户都是无法自行决定。但也有希望能一拆变富的。每个人想法不同。决定也不同。
农情绪影你的好朋友，关注点赞分享谢谢！
农情绪影
我认为这个问题是有原因的。我们这里别说农村，就连集镇上不是临街门面房都难卖掉。主要是农村相当一部分有钱人都去城里买房了。农村房子不靠公路铁路偏辟，农村人都有房子，城里人又有几个去农村买房？毕竟农村还比较落后。但是随着乡村振兴和发展，美丽乡村建设推进，农村将会吸引城里人下乡居住，或许到那时情况有所改变。
老龚话三农
我是小金，很高兴回答你的问题。
新房子老房子。没人购买的有三点原因。
1、我就重点的说几点，价格问题太贵的话，人家又不会够买，价格便宜人家也会考虑种种原因。是否和隔壁家有争吵之类的？老房子买的话人家也会考虑，就算当地皮卖人家，也会考虑很多，水沟排水要流哪里。等等问题
2，在村里，是否有亲戚在本村介绍卖。亲戚介绍的话，买就相对的比较保险安全。都是知根知底是吧！如果不是本村人买，外地人来买的话，肯定会受欺负。是否经过政府同意，要经过村委同意，要经过村委所有居民的同意，所以不能卖出的原因有很多。要办的手续很麻烦！
3、本村人买的话，肯定是便宜才会要，便宜了你又不会卖，所以就导致农村的房子很难卖得出去的原因。
以上是我个人的建议。希望能帮助的到你，祝你天天开心，生活愉快！
