袁聰
原因1：農村房屋買賣限制多
一般來說，農村房屋是可以買賣的，但《中華人民共和國土地管理法》對這個交易有很多的限制，因為農村宅基地屬於村集體所有，而非農村房屋主人所有，農村房屋主人一般只享有宅基地的使用權，而且村民一戶也只能擁有一處宅基地，賣掉就再也無法申請宅基地建房了，再加上，即使進程生活了，農民對住宅也會非常重視，一般農民都不會想到賣房。
農村自建房
原因2：城鎮居民無購買農宅資格
雖然很多城市居民是因為嚮往田園生活而打算購買農宅，但他們卻沒有購買資格，因為根據1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
所以，想在農村裡生活，最多也就是租住在農民家裡，或者多花點錢租賃一套閒置的農宅，城裡人想要在農村買房子，那是難如登天的。
原因3：農民想購買他人農宅也很難
其實，不僅城市居民沒有購買農宅的資格，非同一個集體經濟組織的農民，也不能找其他經濟組織的農民購買宅基地，根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。
農村房屋
近年來，不少想過田園生活的城市居民，就在購買農宅上吃了大虧，很多時候即使你花個幾十萬購買了一套農宅，但由於無法擁有產權證，一旦跟房屋原主人發生衝突，那麼房屋就會有被回收的風險，因此，想購買農村房屋的一定要慎重哦，否則訴諸法院，法院將可能認定交易無效。
不過，現在農村房屋也有一種是可以買賣過戶的，跟商品房一樣，那就是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，只是這種比較少，一般來說，農村房屋大多是集體土地房，想要買賣過戶，需要符合中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國物權法、房屋權屬登記管理辦法、中華人民共和國戶口登記條例等各種國家規定後才有資格購買，而完全符合相關條件的太少了。
所以，農村房屋可以交易，但交易太難，勉強購買可能會造成很多不必要的麻煩，一定要慎重考慮哦。
農民徐小康
農村有些房子買賣沒有房屋產權證。原來的房子只有一個合同，只有居住權，沒有所有權，老房子更是沒人願意接受，裡面的設計相當差，廚房沒有天燃氣，還要一邊煮飯，一邊燒火，洗澡這些沒熱水器，若是出租，也租不出去，遊客都租好房子去了。
2 現在很多人在農村修了獨棟別墅，確實高大，離城，鎮沒比較遠，大多數家門口沒有公交車，小孩讀書比較遠，日常生活用品買也不方便， 若不住，房子還黑多灰塵。人生地不熟，人脈關係也沒有，沒親戚與熟人，當遇到困難，求助相當麻煩。
3當你花幾十萬或百萬元在農村買房，空氣好，吃蔬菜方便。你又覺得不划算，那裡的房子沒得增值，小縣城有可能保本，大城市還增值，農村家家戶戶都修得好，買來賣都賣不去。這時我們寧願租，租每套套內100平米以上，每冃400左右，而且旅遊的地方也不同才有新鮮感，而且租房的很少很少。租房房東隨時都把清潔做好。這樣租客非常喜歡。
無聊三妺830064074551
朋友你們好，我是三農陸地，很高興回答，為什麼有些農村私家住宅的新老房屋出賣沒有人購？
首先，這些房屋有沒有合理的手續(房產證，土地證，宅基證)，要是有手續，應該會有人買的，可能是賣房屋消息，還沒有傳出去，大家都不知道，不要著急，不那麼簡單。
其次，房屋的錢格，是不是高了，和房屋差距太大，不能讓別人能接受，可以打聽一下，別人是什麼價格，參考一下。
再有，可能是現在農村人，都為了孩子，有個良好的學習環境，都上城市裡，去買樓房了，在村裡的人越來越少，對老家的房屋，沒購買的必要了，有沒有什麼升值空間，不像大城市周邊的村子，一但佔著就發財了，能吸引人的購買慾望。
我只是說了自己的看法，不一定正缺，希望大家給平論一下，謝謝。
三農陸地
現在確實有一些農村的新老房子出現沒人購買的情況。
主要是還是以下情況：1.城市人想買，但是不合法，國家有明文規定，城市戶口不允許購買農村宅基地蓋房。也就是間接告訴你不能買農村房子是一個道理。
2.農村有錢人都去城裡買樓房了，而且自己家裡都有房子，所以農村的新老房子都沒人買了。
陳慶亮
1.落後貧窮，加上種地不賺錢，種地投入產出不成正比，遠不如在外打工賺的錢多。
2.隨著生活水平的不斷提高，人們的攀比心理也隨之增強了。
3.好面子是人的常態，鄰居都住高大尚的房子自己還是小茅屋不體面。總之面子是最大的推力。
希望能幫到你！
西北大成
第一，因為現在農村的很多基礎建設都不是很完善。上學、工作都沒有在城市裡生活方便。所以很少人會考慮到農村買房。
第二產權問題。農村的很多老房子都是沒有房產證，土地證的。買了也過不了戶，如果遇上拆遷的話很可能得不到賠償。而且像這種小產權房子，以後很難出售，沒有升值空間，很可能就砸自己手裡了，造成進退兩難的地步。
第三農村一般都是祖祖輩輩生活在這裡的。什麼叔啊嬸啊，他們一般都很親密的，遇到什麼事情也會很團結，一致對外。不像城裡，來自四面八方的人都有，所以我想也很少會有外地人想要到農村去買房。想想如果人家一個村幾百上千人都姓張，就你家幾個人姓李的生活在這裡。會是一種什麼樣的感受？整天做什麼事情都要小心翼翼的，害怕今天得罪了這個，明天得罪了那個，鬱悶不？第四，在農村光有房還是遠遠不夠的，因為現在農村很多人還是以種地來維持生計。離城裡又遠，你要怎麼生活？雖然農村的空氣好，但也不能喝西北風吧。
陽光淺照
原因有幾個，
一，很多是沒有產權證，交易只能是私下交易，不受法律保護。
二，其實也和一差不多，就是產權不明晰。比如老子傳下來一套房子，兄弟幾個都出去了，留家裡的把房子賣了，這時候其他兄弟就有意見了。很多這樣的事，還有土地等。
三，有證的，可能原來宅基地面積做大了，也那麼辦了。那麼現在交易，又要過戶，可能問題就來了，補辦契稅啥的。
四，講究風水的。
不得了6881
要把農村私家住宅的新老房子出賣卻沒人買
新老房面積多大，幾層，交通如何，風影怎樣，新老房手續是否齊全，兄弟姐妹是否同意買賣，離城市多遠。是要本地人員購買還是外地人員。
這些弄清楚了，你就有目標去尋找，可在網上尋找，也可到二手房市場掛名。提出你的售價，等好清息吧。
但作為我也是農村的，有幾點建意分享。如不是非得出售，還是留下好，不倫你現在怎樣，這裡才是你生命的起點，是你成長的䍃籃，是永遠難認忘懷的家。中國有句話叫落葉歸根，百年之後還要回來。
現在有很多地方拆遷，搬離了原來住的地方，但是還是有許多拆遷戶都是無法自行決定。但也有希望能一拆變富的。每個人想法不同。決定也不同。
農情緒影你的好朋友，關注點贊分享謝謝！
農情緒影
我認為這個問題是有原因的。我們這裡別說農村，就連集鎮上不是臨街門面房都難賣掉。主要是農村相當一部分有錢人都去城裡買房了。農村房子不靠公路鐵路偏闢，農村人都有房子，城裡人又有幾個去農村買房？畢竟農村還比較落後。但是隨著鄉村振興和發展，美麗鄉村建設推進，農村將會吸引城裡人下鄉居住，或許到那時情況有所改變。
老龔話三農
我是小金，很高興回答你的問題。
新房子老房子。沒人購買的有三點原因。
1、我就重點的說幾點，價格問題太貴的話，人家又不會夠買，價格便宜人家也會考慮種種原因。是否和隔壁家有爭吵之類的？老房子買的話人家也會考慮，就算當地皮賣人家，也會考慮很多，水溝排水要流哪裡。等等問題
2，在村裡，是否有親戚在本村介紹賣。親戚介紹的話，買就相對的比較保險安全。都是知根知底是吧！如果不是本村人買，外地人來買的話，肯定會受欺負。是否經過政府同意，要經過村委同意，要經過村委所有居民的同意，所以不能賣出的原因有很多。要辦的手續很麻煩！
3、本村人買的話，肯定是便宜才會要，便宜了你又不會賣，所以就導致農村的房子很難賣得出去的原因。
以上是我個人的建議。希望能幫助的到你，祝你天天開心，生活愉快！
