在房山城關有套房子，中鐵建的小三居90平，原香漫谷。算是二套，出租大概每月2500租金左右，現在想出售了，手裡落100-120萬，再用公積金或者商貸在石景山蘋果園附近買套240萬左右的開間或者小兩居，看的是蘋果園四區，都是1980年左右的，好在交通便利，出租價位大概4000左右。就是想投資置換一下。值得嗎？
您手裡這套城關的房子，正常來講的話應該能賣200萬左右，如果您手裡落100-120萬左右的話，就說明貸款了，因此您再買住房的話是按二套計算，所以您得再加點錢才能買的了這個小區。再來說說您這個小區的選擇，現在手裡有這種房子的人更多的是儘量賣掉買一個大一點新一點的房子。如果您能再多湊一湊首付的話，可以沿著房山的地鐵線，看看長陽總價300萬出頭的房子。
首先感謝您專業的市場分析，家裡的老破小終於售出了，四環邊上200萬，想再置換一套，由於屬於二套，首付的限制，想請問一下，目前市場上有哪些可考慮的樓盤，或者今年哪些要開的可以看看，位置最好在西邊，房山也可，謝謝。
由於您屬於二套，首付在60%-80%左右，總價在300萬左右。可以去看看首開熙悅山70派這樣的房子，如果您惦記買一個大一點的房子，可以去看看房山青龍湖的房子，比如說金地大湖風華，首開熙悅觀湖這樣的小區，目前還都沒有入市，價格跟您的預算差不多，推薦您看看新房，環境不錯，我們近期也會組織相應的活動，您可以找我們的小秘書去報名。
賣了天通苑140平兩居商品房和海淀老破小，兩套，再貸款200換孫河下疊的限竟房，準備自己養老用。這個操作怎麼樣？
首先您的這個選擇還是不錯的，品質還是有了提升的，如果能少賣一套，忍忍買上疊的話，建議您就賣一套，別全賣了，先把手裡的房票用好了。賣一換一是最理想的狀態。
微博網友：特不深沉
揭叔，3月初的時候保定的高碑店也出了一則引進特定人才的的政策，而且符合引進政策的人才允許買一套商品房，您說現在環京和雄安都限購了，這條政策之後高碑店房價會不會迎來一波上漲？高碑店的房子可以購買麼？
首先雄安是個千年計劃，您要是指著雄安帶動周邊發展，至少不是一兩年的事兒。離北京更近的燕郊、固安北、廊坊北、香河東、大廠東，在人口外溢後，會最先受到影響，而高碑店距離北京太遠了，而且高碑店的人才引進計劃是說在企業工作的人可以買房，企業這個詞指的會是規模比較大的公司，未來也一定會有社保要求，斷了北京的社保去買高碑店顯然是不現實的，有點得不償失。
抖音粉絲：黃黃黃
揭叔，您好，我是最早關注佳爺房談的抖音號才知道咱們佳爺房談的，在裡面的確學到了好多幹貨知識。我是一個老北京，現在北京買房的資格都滿了，手裡有些閒錢，想要在京外購置一套房產，能夠假期帶著家人一起出去溜達溜達散散心，也希望能夠兼具一定的保值屬性，揭叔您能給推薦推薦嗎？
從4月開始，我們會不斷地組織環京附近的旅遊度假項目的看房活動，您可以帶著家人跟我們一起去踏踏青，看看房，挺好的，這幾周我們會組織原鄉美利堅的看房踏青活動，強烈建議大家去這裡看看，風景環境都挺好。
清明節後，我們將應廣大粉絲的要求，去固安探訪真實行情，您對固安目前的市場有哪些疑惑，歡迎在評論區進行留言，我們會在下期節目進行解答~
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