流浪的特困戶
- 如今農村的山和地都是包產到戶的，為國家所有，農戶只有管理權，沒有所有權，但是在山林的管理過程中，對山上的植被卻有一定的支配權，那就是對山林裡的樹木、林地和用途有使用和變現的權利。
- 那麼，說到變現，可以從哪幾個方面去變現呢？二哥是農村人，更重要的是二哥不是一般的農村人，是一個擁有幾百畝山林的農村人，正在把山林變現的一個農村人！今天，我來給你說說我把山林變現的幾種方式，希望你有認同感。
- 伐木變現（圖）
- 變現一：如果你的山林是以木材類為主，你可以先找林業局申請砍伐證，砍伐山林有四種類型，包括主伐、撫育採伐、更新採伐、低產（效）林改造採伐。主伐也就是普伐，目前主伐不現實，因為國家對山林砍伐這一塊很重視，特別是湖北恩施被劃為生態林後，已經禁止砍伐了，更是不可能普伐，唯一的就是後面三種辦法把木材砍伐後賣到木材加工廠直接變現。
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- 林下養雞（圖片）
- 變現二：可以搞林間養殖，現在，許多土雞散養戶、香豬散養戶，都會承包一大片林地進行土雞、香豬的散養，然後以更高的附加值把土雞、土雞蛋蛋、香豬賣出去。這種變現方式比較生態環保，你也可以自己養，也可以以出租的方式把自己的林地轉包給別人養，都能實現變現的目的。
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- 林下種植香菇（圖片）
- 變現三：如果你山林裡的林木以雜木為主，適各栽培香菇的樹種約有兩百多種，其中以殼鬥科、樺木科、杜英科、胡桃科、金縷梅科等闊葉樹為最好，特別是含單寧酸多的樹木，有加速菌絲生長的作用，最適合用作栽培香菇。產量較高和最常用的主要樹種有栲樹、米櫧、青剛櫟、慄樹、槍樹、櫟、赤楊、楓香、阿丁楓、山杜英等。那麼，你可把這些樹進行間伐用來栽培香菇，而且這些種出來的香菇味道特別香，跟野生香菇沒有區別，價格十分可觀，也是最好的一種變現方式。
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- 林下栽培黃連（圖片）
- 變現方式四：林下種植中藥材或者天麻，二哥就是以這種方式變現的。而且我們這裡都是以這種方式進行變現，我們湖北恩施這邊特別適合黃連和天麻生長，因為土地有限，許多農民就發明創造了林下經濟，這樣做的前提要進行間伐，把大樹下的小灌木砍掉清除，大樹留下給藥材遮陰。由於山林裡是幾十年沉積下來的腐殖質，對黃連、天麻的生長非常有利，產量非常高，品質非常好，真是一舉兩得！
- 【目前二哥知道的就這麼多，也許你的想法和二哥有所區別，也許你的想法和二哥不謀而合，如果覺得二哥的想法靠譜，那就加個關注點個贊吧！二哥會每天更新三農內容，與你共同分享。】
鄂硒農技
土地是農村人祖祖輩輩賴以生存的生產資料，但幾千年以來，除了能自給自足外，農村土地能給農民帶來的財富其實是極其有限的。目前，我國正在開展新一輪的土地改革，目標是要讓農村土地成為可為農民帶來更多收入的可變現資產。
由於當前農村信息傳播還欠發達，很多農民朋友估計還不知道，現在農村土地都有哪些可以變現成錢的方式了？
①入市交易
過去農村土地是不允許交易的，“三權分置”改革之後，農村土地的所有權和承包權還是不能動，但經營權可以交易了，並且可以放到全國性的交易平臺比如土流網上掛牌交易。
現在很多農民把自己的土地出租給大戶，或者是企業、合作社等，價高者得，農民坐收租金，而有不會失去承包權。
②抵押貸款
國家從前幾年就開始試點承包地、宅基地抵押貸款了，而隨著新版《土地承包法》的出臺，農村土地抵押貸款很快就會在全國普及。也就是說，以後如果農民想創業但是又沒資金，完全可以用承包地和宅基地作為抵押物，解決資金週轉的問題。
③土地入股
如今，土地經營權可以換算成“股份”，農民可以用自己的“股份”，入股一家合作社（比如說村裡的農戶在政府的支持下一起合作搞的），或者是有實力的企業。這些合作社或者企業盈利後，農民也就能獲得分紅。
④集體開發
現在農村的空心村越來越多了，同時國家又在大力發展鄉村旅遊業。所以，已經閒置的宅基地，就可以由村集體統一運作，招商引資，合作開發旅遊項目或者是發展民宿。一旦遊客多了，農民也能坐享分紅。
此外，國家現在還在試點集體建設用地入市，今後村集體可以利用集體建設用地來開發租賃房，出租給城裡人。
⑤有償退出
這種變現方式，主要針對的是已經在城市立足的農民。如果在城市已經有穩定的工作和住所，就可以選擇承包地和宅基地“有償退出”。
目前各地政策不一，退出的價格根據當地經濟水平的不同也有差異，有的是一次性結款，有的是分期結款。但不管怎麼樣，如果承包地和宅基地本身已經閒置，選擇有償退出未嘗不是一件可以低成本增加收入的好事。
小李做養殖
山林地投資是指以轉包、轉讓、入股等方式流轉入農村林地或四荒地，用作經濟林、用材林、生態莊園、休閒旅遊等開發，或採用低買高賣等方式賺取增值收益的投資方式。林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆蓋的土地，現全國集體林地已確權到戶。農村四荒地是指屬於農村集體經濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，四荒地可通過招標、拍賣和公開協商等流轉方式取得佔用、使用、收益的權限。
投資山林地的五大理由：
一、產權明晰，交易投資有保證
截止2013年7月，全國集體林地確權27.02億畝，佔集體林地的99.05%；發放林權證1億本，發證面積佔已確權林地總面積的96.37%。目前集體林地確權到戶任務基本完成，其進展快於土地承包經營權的確權。
二、林地承包期長，適於長期投資
一般耕地的承包期為30年，而林地承包期可長至70年，農民承包的耕地和宜林荒山荒地造林以後，承包期進而延長到50年，允許依法繼承、轉讓，到期後可按有關法律和法規繼續承包。
三、林權可抵押擔保，融資變現
2013年7月5日，《中國銀監會 國家林業局關於林權抵押貸款的實施意見》，林權抵押貸款由省域向全國展開，貸款期限與林業生產週期相適應，破解了各地普遍存在的抵押範圍偏窄，貸款期限與林業生產週期不匹配的問題，解決林權貸款的有效抵押問題。
四、林地具生態功能，屬價值窪地
山地、林地遠離城市汙染，生態環境好，不僅可做種植經濟林、花卉苗木，還可用於旅遊度假、生態養生開發。，現在西北、西南等地區的林地、荒地才幾塊一畝，價格處於低位，增值空間很大，更重要的是不需要經營，只要選好土地，就可以坐等升值。
五、地方政策性優惠，林地可做建設開發
為了促進林區、林地的發展，有些地方政府合理放開林地開發權限，如浙江麗水對林業投資有各種優惠政策，其中包括對流轉期限5年以上、簽訂流轉合同，並且經營林地面積超過200畝的規模經營主體，允許按經營面積3%~5%的比例在經營土地範圍內建設農家樂、林家樂、生產管理用房等配套設施。
山城吳波
土地是農民的命根，很多人在之前有過承包山地的情況，想著大賺一筆呢，結果在山上養殖的風潮過去了，然後承包了幾十年的山地就逐漸的荒廢了下來，很多人都問我，如何去將山地變現呢？
今天我們來講一下如何將自己手中的山地進行變現：
一、農家樂：
很多城市人在週末等時候都很喜歡去山上河邊吃喝玩樂，這就催生了很多的農家樂，但是農家樂需要大量的投資，來錢也是相對較慢的，對於題主這個家中有人生病的情況，不是很適合。所以我們要採用其他的方法來進行變現。
二、貸款：
對於題主的家中有人生病這一點來講的話，是急用錢，這樣我們可以考慮一下貸款因為我認為貸款對於現在的山來講是回錢最快的方法，但是一般來講貸款都是要有自己的產權的，不知道題主是不是滿足這種情況。
三、入股公司：
對於大片的山林，很多公司都是願意進行入駐開發的，所以現在最為緊急的事情就是去聯繫看看有沒有大公司願意去和你合作開發山林。
四、出租：
將山林出租給想要去租的人，因為家中急用錢，可以採用分期付款和降低出租價格來進行變現，這樣看來是比較適合題主現在家中的情況的。
憨八老農
很高興回答這個問題:
現在國家大力支持鄉村發展，還鄉創業的人也越來越多，這說明以後的土地拋荒不會多了。
為了百姓能走上幸福生活奔小康的話，只能大力利用農村資源開發，只有農民自己有收入才能走向幸福生活，不能光看國家單一的給與補助脫貧，或者給錢養老，這隻能減輕一時，不能減輕一輩子。做什麼都得靠自己有能力賺錢。
現在農村的土地很多拋荒的時候，我們完全闊以利用起來搞種植養殖一體化，什麼叫種植養殖一體化，就是包一片土地，我們種上實惠好賣的果樹或者其其它植物，然後在這些樹下，我們搞養殖，這樣目的有幾種:
第一:果樹的週期太長，前期投資很大，很久，而且三到五年都沒什麼收入，這就大大的給我們壓力，這種情況我們如果養殖在樹下，闊以減輕週期長的問題，因為養殖週期比果樹短，我們給與來補給，減輕壓力，有收入。
第二:養殖的動物，排出的糞便闊以用作肥料來灌溉果樹，這樣我們減少買化肥的錢，果樹一樣有營養吸收，還闊以減輕我們單獨去搞養殖糞便不好處理的問題。
第三:這樣我們放養的畜牧，肉質更好吃，有營養，價格也高，因為是生態放養有機產品，在城裡是非常的火爆市場。
我覺得農村的山和土完全闊以這樣利用起來。同時也希望國家給與大力補助，比如解決山上交通和水電問題。
這是我的想法和看法。希望對你們有幫助。
生產隊遙哥
承包地只能用於農業建設，不可用於非農業建設，而農民手中的承包地主要獲益方式有：
①自己承包自己種植。這也是最傳統的承包地獲益方式，不過現在農村小戶種地已經掙不到什麼錢了，成本的增大和農作物的收購價格讓小農種地只能勉強維持生計了。
②流轉。對於想要去城裡打工或是不想種地的農民來說，流轉是一個很好的方式，幾乎沒有什麼風險，每年還能收取一定數額的租金。
③徵地、佔用。這種獲益方式不是農民自己能夠決定的，完全是要看運氣以及地理位置發展的需要，大山深處的承包地幾乎是不可能被徵地的，徵地的話農民也會獲得不小的補償。
④承包地抵押貸款。土地改革後，承包地經營權可以用來抵押貸款了，這對於咱農民來說也是件好事，這對於那些想要擴大經營規模卻又資金不足的農民來說，解決了缺錢的問題。
鄉村小胡717
農村的土地現在是30年不變，本來根據自己的地理位置種植經濟作物，但是這種至少要2.3年的時間，本來這種是最掙錢的。由於你急需用錢，你可以把土地流轉出去呀，這樣每年收租金就行了，但是如果地少的話流轉出去也沒太多的錢，不如自己把地變成經濟作物，這樣的話，實現了最大的利益化。
萬佳樂農場
農村的山怎麼變現那要看你怎麼去利用，有些人會搞一點就會讓這片山變現，不會搞的人就一文不直。
四川九妹
現在農村不是都土地確權了嗎，如果你有土地使用權，可以抵押貸款的。
農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。林地也是一樣的。
你可以辦理貸款，這個還是方便點得。
靜默陰陽先
農村的山和地就算賣都不值錢的，很多地都沒人種了，有困難就找村委會幫忙，有的生重病找村幹部，開個貧困戶.五保戶住院費保銷百分之九十幾以上，一萬的話自己出幾百塊，聽人民醫院是這樣說
