这两天迷上了扬州，手机上看扬州旅游视频，在网上查京杭大运河的走向、景点，在头条上看网友对扬州未来发展的观点和意见，看到有人在富春茶社吃蟹黄包子，咽口水了，馋。
昨天晚上十二点，我在今日头条上发了一个评论，“扬州的何去何从”一天下来，推荐9万，阅读8584，评论22，成了热帖，让我意想不到。扬州如何发展，确实牵动了很多人的神经，千年古镇啊，交通要道，不能在高速发展的当下被边缘化了。
好久没有去扬州了，当年我的闺蜜的母亲是扬州水利学校的老师，里面的环境很美，有池塘可以钓鱼，现在已经和扬州大学合并了。扬州大学是扬州唯一的一所大学，而扬州历史上就是出文人，有钱人喜欢建宅落户的风水宝地，联合国也把扬州评为宜居的城市，可见扬州的硬实力和软实力都是值得一提重镇，南北交融，东西合并，自然条件和人文景观俱佳的好地方。
改革开放的浪潮席卷神州大地，京沪深广成了一线城市，一江之隔的苏锡常并入上海共荣圈，对面的南京地铁最长，新街口德基成了第三大商场，而扬州人则仍然停留在水包皮，皮包水的安逸之中，年轻的、有本事的人被这些大城市虹吸走了，剩下的留守老人自得其乐。怎样融入经济发展潮流，找到自己城市的定位，可不光是扬州市长的职责，老百姓心里自有掂量，扬州人到底是江北人，还是江南人，至今都无法扯清。
扬州这些年也搞了不少房地产开发，万达广场也有，京东和万科都有投资，尤其是市容市貌很好，旅游业成熟，现在在讨论城市规划，城市定位，到底往哪个方向发展，进入哪个城市的共荣圈，是宁镇扬联合，还是直接过江向上海靠近，众说纷纭，争论不休。
搞开发，就要搞房地产，这是套路，我亲历了南京房地产业的兴旺发达，扬州也在走这条路，可惜晚了一些，难度较大，必须转换思路。
本来盖房子是为了安居乐业，解决刚需的问题，现在房子成了金融产品，任何实体经营都不会有那么高的回报，当然也是高风险的投资，在这个阶段要想树立起城市形象，就需要全盘考虑，看看自己的家底子，能吸引什么样的投资客，确实是很大的难题。
我是装饰行业的专家，什么样套型的房子我都做过室内设计，现在已经不是玩炒房游戏的时候了，必须设计出人性化，现代化，美观实用的房子，才能吸引买房者。扬州自然环境优美，水系发达，人文景观浓郁，如果能满足老年人解甲归田，隐居养老的需求，也是一种理念，一种营销策略，现在养老行业利润可观。
我的一个朋友父亲是仪征人，在扬州和南京都有房，女儿也在南京工作，可他最终选择了在扬州落户，他不想脱离他所熟悉的地域环境，而且扬州的慢生活比南京更加舒适，社交圈也有，扬州确实是适合养老的地方。
现在离退休人员的退休工资比较高，而且有不少积蓄，投资房产，这已经是很多人的共识。随着老龄化的加速，护理，医疗也是必须考虑的，扬州医疗行业发达，苏北医院，第一医院都可以培养全科医生，在小区规划的时候，不光要考虑幼儿园，小学校，也要考虑养老院。我父母的最后阶段都是在南京中山干部疗养院渡过的，有电梯上下，食堂，最好的医生，最好的厨师，环境优美。当然如果让老人种花种菜，养宠物那就更好。
这样城里的年轻人一到节假日就开着车来看望老人，院落文化是吸引客人最大的卖点，中国丈母娘在澳大利亚种菜，成了网红，每一个人都有陶渊明采菊东篱下，悠然见南山的情节，扬州是最佳的环境。刘集镇靠着西郊森林公园，就盖别墅出售，如果能配套设施完好，是会有很多人问津的。
扬州往东面发展和泰州合并，不是不可能，而是要有切实的利益。土地是关键的因素，如果让买房的城里人，买农民粮食，蔬菜，吃他们养的放心猪肉，过田园生活是多么的惬意。
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