這兩天迷上了揚州，手機上看揚州旅遊視頻，在網上查京杭大運河的走向、景點，在頭條上看網友對揚州未來發展的觀點和意見，看到有人在富春茶社吃蟹黃包子，咽口水了，饞。
昨天晚上十二點，我在今日頭條上發了一個評論，“揚州的何去何從”一天下來，推薦9萬，閱讀8584，評論22，成了熱帖，讓我意想不到。揚州如何發展，確實牽動了很多人的神經，千年古鎮啊，交通要道，不能在高速發展的當下被邊緣化了。
好久沒有去揚州了，當年我的閨蜜的母親是揚州水利學校的老師，裡面的環境很美，有池塘可以釣魚，現在已經和揚州大學合併了。揚州大學是揚州唯一的一所大學，而揚州歷史上就是出文人，有錢人喜歡建宅落戶的風水寶地，聯合國也把揚州評為宜居的城市，可見揚州的硬實力和軟實力都是值得一提重鎮，南北交融，東西合併，自然條件和人文景觀俱佳的好地方。
改革開放的浪潮席捲神州大地，京滬深廣成了一線城市，一江之隔的蘇錫常併入上海共榮圈，對面的南京地鐵最長，新街口德基成了第三大商場，而揚州人則仍然停留在水包皮，皮包水的安逸之中，年輕的、有本事的人被這些大城市虹吸走了，剩下的留守老人自得其樂。怎樣融入經濟發展潮流，找到自己城市的定位，可不光是揚州市長的職責，老百姓心裡自有掂量，揚州人到底是江北人，還是江南人，至今都無法扯清。
揚州這些年也搞了不少房地產開發，萬達廣場也有，京東和萬科都有投資，尤其是市容市貌很好，旅遊業成熟，現在在討論城市規劃，城市定位，到底往哪個方向發展，進入哪個城市的共榮圈，是寧鎮揚聯合，還是直接過江向上海靠近，眾說紛紜，爭論不休。
搞開發，就要搞房地產，這是套路，我親歷了南京房地產業的興旺發達，揚州也在走這條路，可惜晚了一些，難度較大，必須轉換思路。
本來蓋房子是為了安居樂業，解決剛需的問題，現在房子成了金融產品，任何實體經營都不會有那麼高的回報，當然也是高風險的投資，在這個階段要想樹立起城市形象，就需要全盤考慮，看看自己的家底子，能吸引什麼樣的投資客，確實是很大的難題。
我是裝飾行業的專家，什麼樣套型的房子我都做過室內設計，現在已經不是玩炒房遊戲的時候了，必須設計出人性化，現代化，美觀實用的房子，才能吸引買房者。揚州自然環境優美，水系發達，人文景觀濃郁，如果能滿足老年人解甲歸田，隱居養老的需求，也是一種理念，一種營銷策略，現在養老行業利潤可觀。
我的一個朋友父親是儀徵人，在揚州和南京都有房，女兒也在南京工作，可他最終選擇了在揚州落戶，他不想脫離他所熟悉的地域環境，而且揚州的慢生活比南京更加舒適，社交圈也有，揚州確實是適合養老的地方。
現在離退休人員的退休工資比較高，而且有不少積蓄，投資房產，這已經是很多人的共識。隨著老齡化的加速，護理，醫療也是必須考慮的，揚州醫療行業發達，蘇北醫院，第一醫院都可以培養全科醫生，在小區規劃的時候，不光要考慮幼兒園，小學校，也要考慮養老院。我父母的最後階段都是在南京中山幹部療養院渡過的，有電梯上下，食堂，最好的醫生，最好的廚師，環境優美。當然如果讓老人種花種菜，養寵物那就更好。
這樣城裡的年輕人一到節假日就開著車來看望老人，院落文化是吸引客人最大的賣點，中國丈母孃在澳大利亞種菜，成了網紅，每一個人都有陶淵明採菊東籬下，悠然見南山的情節，揚州是最佳的環境。劉集鎮靠著西郊森林公園，就蓋別墅出售，如果能配套設施完好，是會有很多人問津的。
揚州往東面發展和泰州合併，不是不可能，而是要有切實的利益。土地是關鍵的因素，如果讓買房的城裡人，買農民糧食，蔬菜，吃他們養的放心豬肉，過田園生活是多麼的愜意。
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