kuaineinv

小通貨膨脹擁有什麼都有利，要是大水漫灌，除了吃的其他都沒有用，為什麼？

一、大水漫灌後，貨幣大概率失控，物價飛漲。到時候糧食最重要，不排除買不起吃的，別認為強制可能穩定物價，民國1948年蔣經國把屯產品的槍斃了也沒有阻止金圓券淪為廢紙。一旦人們心理防線突破了，錢就是不是錢了，1948年一夜間上海所有商店被搶購一空。所有人都失業。

二、大水漫灌對於企業是致命的，別認為有錢了就好了，物價飛漲所有成本都會飛漲，到時候做產品和服務賣的越多虧的越慘。一般通貨膨脹還會出臺政策穩物價，你5塊錢成本的產品，給你穩讓你3塊錢賣出去，否則罰款甚至法律伺候你。到時候大量企業虧損倒閉，錢不值錢產能低下，所有產品都變成稀缺，就像10多天口罩一樣要麼預約加賣不到，要麼去黑市高出幾倍價格買，經濟和社會秩序就測底亂套了。委內維拉和津巴布韋也就是這樣形成的，現在他們吃飯都是問題了，一個饅頭幾千億哦。

劉華銀mark

這個問題不是絕對的！要看資產和存款的比例！

簡單的說，如果你的粗款是佔絕大比例的，房產佔比很小，那麼通貨膨脹下，你的資產依然是一個貶值為主的狀態。

但是如果你的存款佔比較小，而自己的房產佔比較大，那麼很有可能在通貨膨脹的情況下，你的獲益會更大。

其次，要看你房產的價值，如果是一線城市的房產，那麼當然是多多益善，越多，你的資產優質度就越大，價值就越高。但是如果都是一些三四五線的房產，可能擁有太多套反而會降低你的資產優質程度，甚至跑輸通脹！

最後，我來舉兩個例子給你說明下：

第一個例子：

如果你有1000萬的存款資金和一套一線城市500萬的房產，你的存款勢必是比房產的市值高。那麼在未來的通貨膨脹情況下，房產的資產在保值，甚至升值，可是你的存款卻在大大的貶值。

就好比根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那麼5年後，你的1000萬可能只有目前830萬的購買力；

10年後，你的1000萬可能只有目前700萬元的購買力；

20年後，你的1000萬可能只有目前490萬元的購買力；

30年後，你的1000萬可能只有目前340萬元的購買力；

50年後，你的1000萬可能只有目前168萬元的購買力；

也就是說，50年後你的存款只有如今168萬的購買力，而你的房產卻依然保持著當初500萬的購買了.那麼50年後你的實際購買力只有如今的168+500=658萬相比你現在的1000+500=1500萬少了許多購買力！

因此，結論就是一線優質房產+大量的存款=實際收益貶值！！

第二個例子：

如果你只有100萬的存款，但是有著5套，價值500萬的三線房產，那麼如今你的資產就是600萬，購買力也是如今的600萬！

而10年過後，你的存款僅有如今70萬的購買力，但是500萬的房產卻因為貶值而造成房價跑輸於通脹，變得僅僅只有如今300-400萬的購買力了。那麼你10年後的資產購買力相對今日只有300+70=370萬！

因此，結論就是三四五線多套房產+少量的存款=實際收益貶值！！

總結

那麼在通貨膨脹下，如何才能夠在未來獲得收益和升值呢？？其實很簡單，就是多套一線優質的房產+少量的存款=保值，甚至升值！！！

這問題告訴我們兩件事：

第一，未來中國的房地產走勢會產生兩級分化；

第二，存款是永遠趕不上通脹的，會持續貶值；

琅琊榜首張大仙

在通常情況下是可能的，因為房產本身都具有抗通漲性，隨著國家經濟持續寬鬆，M2的持續放水，人民幣購買力的持續下降，傭有優質房產是最聰明的選擇，但是，房產投資重要的是地段，地段，地段，還是地段，重要的事情說三遍。

但在極端條件下，也是有反方向結果的，比如鶴崗，他的房產就是明顯貶值的，所以，恆大院長任澤平重要的研究成果是，房產投資短期看政策，中期看金融，長期看人口，只要題主選擇人口淨流入的城市投資房產，才能保證獲利哦。

感恩的心89273

主要看多套那裡的房。首都？ 四大一線？ 強二線和環一線？ 還是其他普通城市？ 結局大大不同啊。 國家的限購政策很清晰告訴大家持有哪裡的房子最增值。 北京通州。全國第一嚴格限購。北京上海第二嚴格。深圳廣州第三嚴格。二線環一線。 都可以跑通脹或者增值賺錢。 其他城市不要亂投資了。趕快去喜歡的有前途的城市補社保吧

北上廣深漂88888888

會，當今樓市是中國幾千年來為數不多的能讓老百姓財富激增的良機，現在已是末班車，雖不能一夜暴富，但抗通脹完全沒有問題。

根據國家統計局數據以及個人收集，我大概梳理了一下。其實真正高品質的生活社區總量並不大，最多不超2億套，隨著國民收入的穩步增長，改善需求會成為增量市場主導，剛需主要在存量房市場購買二手老破舊或租房。現在買房要保值增值必須注意項目品質，寧願買貴點的也不要買那些低價的劣質項目，畢竟剛需沒什麼錢。

有故事的黃瓜

先搞清楚在什麼情況下才會通脹吧。增發不一定通脹，因為中國人有囤幣的喜好。真正流通的永遠不足，所以央行總在降息降準增發。只有全國人都不持幣觀望了，一齊搶貨才會通脹。在政局穩定的情況下，物質極大豐富，誰會囤貨？囤股票的有幾個不賠的？囤貨的連倉儲費都出不起吧？

嘉樹

持有房產通常是能夠抵禦通貨膨脹的，因為通貨膨脹通常是房價和CPI（一般物價）拉起來的。如果房價上漲速度放緩，那麼實際通貨膨脹接近等於CPI。

不管未來經濟怎麼樣，房價總趨勢仍然會保持上漲，因為貨幣它始終處於一個貶值的過程，購買力下降。而相對比較固定的資產，它始終具有保值增值的效用，畢竟物價都在上漲。比如構建房子的物料上漲，可建地面積縮小拿地費用上漲，人工費用上漲，作為成品的房子能有不上漲的道理嗎？

雖然房產總趨勢保持上漲，但是並不排除人口流出城市房價下降，比如全國房價都在快速上漲的時候，鶴崗房價卻急速下滑。即我國物大地博，房價價格具有區域性。

當然，也有處於人口流入的大城市價格出現波動，短時間內下滑，但它並不是總趨勢，總趨勢它仍是一個上漲的過程，因為房產間接參與資金融通，給社會財富帶來增值效用。

相對而言，不管是黃金股票還是房產，相對貶值的貨幣都具有保值增值的效用，為規避通貨膨脹都可以持有一定比例的這些資產。

在通貨膨脹下，擁有多套房的業主能獲利嗎？

問題本身是存在問題的，比如歧義，是指要抵禦通貨膨脹，還是在抵禦通貨膨脹之上獲得收益？

如果是前者，房產通常是可以抵禦通貨膨脹的，而具體要看具體的區域，以及房價總體的中短期漲勢。如果放到人口處於流入的大城市和長期來看，那麼房產可以抵禦通貨膨脹。

而這裡能否獲利，主要還是取決於能否抵禦通貨膨脹。如果房價上漲能夠抵禦通貨膨脹，那麼相應的租金便是收益，即可獲利。反之相反，連通貨膨脹都不能抵禦，何來的收益呢？

還有的是多套房是全額的，還是貸款的？如果是貸款，那麼它本身就存在相應的利息，而租金往往抵禦不了房貸利息。比如目前房產租金回報率在2%左右，而房貸基準利率為4.9%（五年期以上）。

也就是說，在房價漲勢放緩的當下，全額持有多套房通常可以獲利，而貸款持有多套房通常要賠錢，對業主不利。

三人聚眾

房價高，空房多，現在人口己開始下降了，到2050年人口會降到十億以下，房價會大降，大跌。

大山1479007

在這種前提下，房產是一種資本的保證。

留下你的青春和靈魂

還要考慮包括房產稅在內的未來政策走向

關鍵字: 漫灌 大水 通貨膨脹