7月首周，杭州楼市推盘力度有所回落。据统计，上周共9个楼盘领出预售证，共计1246套房源入市。
9盘领出预售证
共1246套房源入
此次首开的两盘为万众期待的远洋路劲·上河宸章，还有南部卧城的赞成旭辉时代悦章。
其中，价格与上次申报价格下调的楼盘有：位于申花的首开杭州金茂府（下降329元/㎡）、碧桂园中梁凤鸣公馆（下降409元/㎡），没有价格上涨的楼盘。
△上周（7.1-7.7）领出预售证楼盘详情
如果说，准现房上实海上海的推出，完美收官上半年楼市；那么，首开现房项目远洋路劲·上河宸章领出的预售证，也为下半年开了个好头。另一个首开盘是位于超山的赞成旭辉时代悦章。
△首开项目区位图
除首开的预售证，上周其他楼盘同样看点十足有首次领出高层预售证的德信金茂佳源府，申花板块的首开杭州·金茂府领出最后三幢高层预售证。
同时萧山的奥克斯金宸玖和府也领出了第二张预售证，还有未来科技城的新湖菲林山，钱塘新区板块的龙湖春江天越，富阳的宋都如意溪湖和临安的碧桂园中梁凤鸣公馆。
领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋，价格段为1.72W-4.87W。
上周，上实海上海时隔一年半后再次领出了二期高层的预售证，共有296套，户型建筑面积为108-128㎡，大多数的房源总价在260-300万之间。
现在，楼盘二手房签约均价在32740元/㎡左右，而此次预售均价为24600元/㎡，倒挂超8000元/㎡，而且还是双地铁准现房，不少人预测这应该就是“万人摇”了，但从近日出炉的报名登记人数来看，却爆出了一个“大冷门”。
据统计，海上海意向登记公示，296套房子，共计7167组购房者登记，其中无房家庭1912户，占比约26.7 %，整体中签率4.13%。海上海未能接棒梧桐郡，与“万人摇”失之交臂。
正当确定海上海无缘“万人摇”之后，年度热盘上河宸章预售证领出的消息，猝不及防给楼市掀起一波热度。
△上河宸章沙盘图
另外，刚刚领到预售证的金茂府加推最后3幢高层，户型建筑面积约143-168方，均价48115元/㎡，精装修标准6000元/㎡。
15633组客户登记
平均中签率仅6.6%
上周（7.1-7.7），杭城共有8个楼盘进行摇号，2个楼盘因登记人数不足无需摇号，共15633组客户登记，
平均中签率6.60%，这是自去年4月摇号以来平均中签率最低的一周。2个“流摇”楼盘均为临安的蓝城·春风燕语和融创金成·璞樾大观。
△上周（7.1-7.7）杭城摇号楼盘详情
上周摇号楼盘不多，但是整体中签率都不高；其中，位于良渚新城的上实海上海 成为上周登记人数最多的楼盘，同时也是中签率最低的项目。中签率最高的是位于富阳的宋都如意春江，40套房源最终登记人数295组，中签率13.56%。
上周成交详情
上周前5天（6.30-7.4），杭州十区共成交商品房2040套，日均成交约408套。
库存方面，截止7月4日晚，杭州十区的商品房库存量为80571套，其中住宅库存为26426套。
位于萧山的东原旭辉璞阅成交184套夺得本周成交套数冠军，位于余杭的绿地艺尚府以107套的成绩排名第二，位于富阳的新界2020成交103套，位列第三。
附最新楼盘摇号登记信息
正在报名（共计9个）
◆德信金茂·佳源府，南部卧城
◇房源套数：205套（含无房户倾斜套数62套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：24903元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：89㎡户型89套；118㎡户型62套；122㎡户型27套；125㎡户型27套
◇参摇门槛：首套房50万存款证明；其他100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月9日-7月11日
◆龙湖·春江天越，下沙大学城北
◇房源套数：洋房28套（含无房户倾斜套数6套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：31089元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：139㎡户型24套；167㎡户型4套
◇参摇门槛：100万资金冻结（指定银行：中国农业银行）
◇摇号登记时间：2019年7月8日-7月10日
◆新湖·菲林山，未来科技城
◇房源套数：73套（含无房户倾斜套数7套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：41000元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：220-243㎡户型39套；275-301㎡户型34套
◇参摇门槛：200万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月8日-7月10日
◆赞成旭辉·时代悦章，超山板块
◇房源套数：16套（含无房户倾斜套数2套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：28300元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：150-155㎡
◇参摇门槛：100万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月8日-7月10日
◆碧桂园中梁·凤鸣公馆，临安城区
◇房源套数：23套（含无房户倾斜套数5套）
◇无房户倾斜比例：20%
◇均价：24903元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：119㎡户型1套；139㎡户型22套
◇参摇门槛：50万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月9日-7月11日
◆首开杭州金茂府，申花板块
◇房源套数：高层214套（含无房户倾斜套数33套）
◇无房户倾斜比例：15%
◇均价：48115元/㎡（含装修标准6000元/㎡）
◇房源面积：143-168㎡
◇参摇门槛：首套房200万资金冻结；二套房400万资金冻结；全款700万资金冻结（指定银行：农业银行、交通银行、渤海银行、招商银行、杭州银行、工商银行）
◇摇号登记时间：2019年7月7日-7月9日
◆远洋路劲·上河宸章，崇贤板块
◇房源套数：高层362套（含无房户倾斜套数109套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：17800元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：高层89㎡、118㎡；叠排138㎡
◇参摇门槛：40万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月6日-7月8日
◆远洋路劲·上河宸章，崇贤板块
◇房源套数：三叠墅210套（含无房户倾斜套数21套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：24000元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：138㎡
◇参摇门槛：80万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月6日-7月8日
◆远洋路劲·上河宸章，崇贤板块
◇房源套数：四叠墅64套（含无房户倾斜套数6套）
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：22300元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：138㎡
◇参摇门槛：80万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月6日-7月8日
报名结束待选房（共计4个）
◆奥克斯·金宸玖和府，杭州南站板块
◇房源套数：排屋11套（含无房户倾斜套数3套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：48700元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：165㎡户型7套；179㎡户型4套
◇参摇门槛：200万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月5日-7月7日
◆宋都·如意春江，富阳东洲
◇房源套数：40套（含无房户倾斜套数6套）
◇无房户倾斜比例：15%
◇均价：洋房17200元/㎡；排屋24500元/㎡（毛坯交付）
◇房源面积：130㎡户型24套；160㎡户型10套；169㎡户型6套
◇参摇门槛：洋房60万存款证明；排屋首套房120万存款证明、其他240万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月2日-7月4日
◇摇号时间：2019年7月7日09:30
◇选房时间：2019年7月8日18:00
◇摇号登记人数：共294组（含无房家庭88组）
◇平均中签率：13.61%
◆中天卓越·风荷锦庭，萧山义桥
◇房源套数：100套（含无房户倾斜套数30套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：18600元/㎡
◇房源面积：96㎡以下50套；99㎡以下50套
◇参摇门槛：40万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月2日-7月4日
◇摇号时间：2019年7月8日09:30
◇选房时间：2019年7月9日18:00
◇摇号登记人数：共670组（含无房家庭219组）
◇平均中签率：14.93%
◆杭房·御东方，长睦板块
◇房源套数：187套（含无房户倾斜套数57套）
◇无房户倾斜比例：30%
◇均价：26300元/㎡（含装修标准3300元/㎡）
◇房源面积：96-98㎡户型94套；112㎡户型46套；120-124㎡户型47套
◇参摇门槛：80万存款证明
◇摇号登记时间：2019年7月1日-7月3日
◇摇号时间：2019年7月6日13:30
◇选房时间：2019年7月9日18:00
◇摇号登记人数：共1412组（含无房家庭371组）
◇平均中签率：13.24%
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