深圳易房
这个最后是什么时候呢？深圳小产权房的最后会怎么样，大部分农民会通过城市更新置换红本，大的村委统建楼猜测会列入保障之类。完成这样基本上近20年的事儿了，所以对这个结果变数，不想去猜测。
猜测结果还不如关注目前，这才是重点！
目前深圳小产权房分三类：
01、农民房
这类房子是两年市场上最多也最火爆的，但这类房子房子都没有新建的，基本上都是以前出租的老农民房，回购或者原业主自行改造（改户型，改功能，翻新装修）的房子。
此类似房子是城市更新开发商最喜欢改的，所以买的基本是投资或博拆迁的。
02、村委统建或开发商统建楼
统建楼或大点的开发商统建楼市面大多都是二手的了，各个小区的价格都不一样。二手的小区基本都很成熟，缺点是二手房基本上都是要一次性付款。
一手的目前沙井还有一个康城花园，性价比还可以的：
小区三栋6单元，地面花园，均价约2.1万左右，可以分期10年。
集资房（大红本房）
这类房子主要是工业地或以配套服务设施用地，总体来说是四证都齐全，但无法上市像商品一样销售，只能签租赁或者有偿使用合同。
这类小产权通常都非常漂亮，和商品没有太大区别。目前深圳的小产权房会向这个方向走。
阿均哥
这个我了解比一般人多。我买卖过几次商品房，五年前买小产权3千多一平，现在一万多一点，位置不太好。我朋友3套商品房这两年全抛了，换成小产权。深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了。这两年，小产权也可以挂户口了，需要的证件大家可以去派出所问问。学位是一直都有的，但很多人对这个有误解，以为小产权没有学位，其实通常是采用租赁合同货租赁信息的形式，好多是老公租给老婆，听说明年开始用网格登记住房信息作为学位房了。前三四年，在试行本地人多余的违建住房按栋转正，这是一种尝试。至于小产权的拆迁补偿，目前我看到的周边大都是赔1万/平左右，远的不清楚，我亲戚几家前几年被拆过补偿过。小产权主要的不好就是，管理不太正规，通常要被村里或公司占水电费的便宜。
上面有楼回答得很准确干脆，我以前也跟人讲过数次同样的意思，听……的话不买小产权都是错误，我曾经给人讲，许多人都是……的好孩子，商品房高价被你们抢完了，接下来会干嘛？房产税要出了，guo甩出去了。小产权哪届政府不知道它的历史和现实使命啊，自己多去思考……
深圳那块自留地
深圳小产权房会不会全部被拆除，我认为未来四十年内应该不会全部被拆除，但存量会逐年减少，目前深圳政府大力开展城市更新，一些老破旧的城中村小产权将会被慢慢被拆除重建。
原因如下:
1.深圳小产权体量巨大。深圳住宅总面积约为2.6亿平方米，其中小产权房高达1.6亿平方米，比例已经超过60%。深圳小产权房分布范围广泛，宝安沙井为深圳小产权房数量之最。深圳1400万人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中，涉及面非常广。
2.深圳需要保留部分建筑质量优，符合建筑标准的小产权房。深圳全市商品房新房成交均价约5.4万/平，小产权房以商品房1/3的价格吸引不少购房者买来自住或者放租。同样小产权的租金也比商品房低，能够给初期来深的外来人提供一个相对低价的住所。深圳城中村是深圳保持活力的一个重要载体，也是深圳特有的气质。
3.深圳部分小产权房有规划，建筑质量好。这些小产权房完全没有必要拆除，拆除了反而浪费资源。深圳现在要做的是应该控制增量为零，逐步完善小产权房周边的设施，补齐短板。
小产权房在每个城市都存在，但像深圳这种体量的只有深圳一家，深圳年轻人居多，初来乍到，经济条件有限，租住城中村小产权房可以剩下一笔租金，减少生活压力。所以保留一定比例的城中村小产权房完全有必要，无需全部拆除！
鹏城生活汇
深圳小产权房占据深圳总建筑的半壁江山，最好肯定也不会全部被拆除。深圳现在有2000万居住人口，而深圳小产权房占了近一半，如果全部拆除，那近一半的人就无家可归。
当然，深圳小产权毕竟不受官反方认可，政府也一直在打击小产权房。自2014年开始，深圳已经没有新建的小产权房，深圳小产权房的根源已经被切断，再加上深圳现在开始城中村改造，相信未来深圳小产权房将会越来越少。
深圳说事
商品房价格太高，小产权房价格低一般都是普通老百姓买，政府应关照低收入群体，制定政策转正，也有利于社会安定
周正康475
那你要先了解下深圳有多少小产权房，据统计深圳小产权占深圳所有房屋的60%左右，而且深圳两千多万人口，你觉得有多少是住商品房的？小产权都拆了那么都住到哪去呢😆所以你的这个想法是异想天开。
另外本人从事小产权行业多年，有找小产权房投资自住都可以私聊😀😀
Aa深圳有房
推掉大部分小产权房是正常的，城市更新，更新换代。我觉得住小产权挺好的，特别是地理位置好的，靠近地铁，临近商业中心～买不起商品房的完全可以买小产权，一次性付款，没有房贷压力，过上有房的日子，不怕涨房租，不怕被房东赶，挺好。
骷髅骺瑶瑶
这是误导性的问题，小产权不是没产权，小产权也不是违建。违建有可能被拆，但是小产权是不可能被拆的，被拆的首先是违章建筑，违章当然要去拆。
海豚饭店77319747
会，迟早会拆，不过是被房地产开发商征收，最后都是赔红本房的
大嘴巴说房
所谓小产权房，是村集体组织在自己土地上建的房子或村民在自己宅基地上建的房子，有些是历史遗留；有些有建房手续；有些没有建房手续。即使没建房手续的小产权房也只是违规建房，谈不上违法。会不会拆，要视城市发展规划，但不会无偿地拆。
