深圳易房
這個最後是什麼時候呢？深圳小產權房的最後會怎麼樣，大部分農民會通過城市更新置換紅本，大的村委統建樓猜測會列入保障之類。完成這樣基本上近20年的事兒了，所以對這個結果變數，不想去猜測。
猜測結果還不如關注目前，這才是重點！
目前深圳小產權房分三類：
01、農民房
這類房子是兩年市場上最多也最火爆的，但這類房子房子都沒有新建的，基本上都是以前出租的老農民房，回購或者原業主自行改造（改戶型，改功能，翻新裝修）的房子。
此類似房子是城市更新開發商最喜歡改的，所以買的基本是投資或博拆遷的。
02、村委統建或開發商統建樓
統建樓或大點的開發商統建樓市面大多都是二手的了，各個小區的價格都不一樣。二手的小區基本都很成熟，缺點是二手房基本上都是要一次性付款。
一手的目前沙井還有一個康城花園，性價比還可以的：
小區三棟6單元，地面花園，均價約2.1萬左右，可以分期10年。
集資房（大紅本房）
這類房子主要是工業地或以配套服務設施用地，總體來說是四證都齊全，但無法上市像商品一樣銷售，只能籤租賃或者有償使用合同。
這類小產權通常都非常漂亮，和商品沒有太大區別。目前深圳的小產權房會向這個方向走。
阿均哥
這個我瞭解比一般人多。我買賣過幾次商品房，五年前買小產權3千多一平，現在一萬多一點，位置不太好。我朋友3套商品房這兩年全拋了，換成小產權。深圳自從上屆地方政府開始，嚴查新建小產權，現在有的都是舊房了。這兩年，小產權也可以掛戶口了，需要的證件大家可以去派出所問問。學位是一直都有的，但很多人對這個有誤解，以為小產權沒有學位，其實通常是採用租賃合同貨租賃信息的形式，好多是老公租給老婆，聽說明年開始用網格登記住房信息作為學位房了。前三四年，在試行本地人多餘的違建住房按棟轉正，這是一種嘗試。至於小產權的拆遷補償，目前我看到的周邊大都是賠1萬/平左右，遠的不清楚，我親戚幾家前幾年被拆過補償過。小產權主要的不好就是，管理不太正規，通常要被村裡或公司佔水電費的便宜。
上面有樓回答得很準確乾脆，我以前也跟人講過數次同樣的意思，聽……的話不買小產權都是錯誤，我曾經給人講，許多人都是……的好孩子，商品房高價被你們搶完了，接下來會幹嘛？房產稅要出了，guo甩出去了。小產權哪屆政府不知道它的歷史和現實使命啊，自己多去思考……
深圳那塊自留地
深圳小產權房會不會全部被拆除，我認為未來四十年內應該不會全部被拆除，但存量會逐年減少，目前深圳政府大力開展城市更新，一些老破舊的城中村小產權將會被慢慢被拆除重建。
原因如下:
1.深圳小產權體量巨大。深圳住宅總面積約為2.6億平方米，其中小產權房高達1.6億平方米，比例已經超過60%。深圳小產權房分佈範圍廣泛，寶安沙井為深圳小產權房數量之最。深圳1400萬人口中，至少有700萬人居住在“小產權房”中，涉及面非常廣。
2.深圳需要保留部分建築質量優，符合建築標準的小產權房。深圳全市商品房新房成交均價約5.4萬/平，小產權房以商品房1/3的價格吸引不少購房者買來自住或者放租。同樣小產權的租金也比商品房低，能夠給初期來深的外來人提供一個相對低價的住所。深圳城中村是深圳保持活力的一個重要載體，也是深圳特有的氣質。
3.深圳部分小產權房有規劃，建築質量好。這些小產權房完全沒有必要拆除，拆除了反而浪費資源。深圳現在要做的是應該控制增量為零，逐步完善小產權房周邊的設施，補齊短板。
小產權房在每個城市都存在，但像深圳這種體量的只有深圳一家，深圳年輕人居多，初來乍到，經濟條件有限，租住城中村小產權房可以剩下一筆租金，減少生活壓力。所以保留一定比例的城中村小產權房完全有必要，無需全部拆除！
鵬城生活匯
深圳小產權房佔據深圳總建築的半壁江山，最好肯定也不會全部被拆除。深圳現在有2000萬居住人口，而深圳小產權房佔了近一半，如果全部拆除，那近一半的人就無家可歸。
當然，深圳小產權畢竟不受官反方認可，政府也一直在打擊小產權房。自2014年開始，深圳已經沒有新建的小產權房，深圳小產權房的根源已經被切斷，再加上深圳現在開始城中村改造，相信未來深圳小產權房將會越來越少。
深圳說事
商品房價格太高，小產權房價格低一般都是普通老百姓買，政府應關照低收入群體，制定政策轉正，也有利於社會安定
周正康475
那你要先了解下深圳有多少小產權房，據統計深圳小產權佔深圳所有房屋的60%左右，而且深圳兩千多萬人口，你覺得有多少是住商品房的？小產權都拆了那麼都住到哪去呢😆所以你的這個想法是異想天開。
另外本人從事小產權行業多年，有找小產權房投資自住都可以私聊😀😀
Aa深圳有房
推掉大部分小產權房是正常的，城市更新，更新換代。我覺得住小產權挺好的，特別是地理位置好的，靠近地鐵，臨近商業中心～買不起商品房的完全可以買小產權，一次性付款，沒有房貸壓力，過上有房的日子，不怕漲房租，不怕被房東趕，挺好。
骷髏骺瑤瑤
這是誤導性的問題，小產權不是沒產權，小產權也不是違建。違建有可能被拆，但是小產權是不可能被拆的，被拆的首先是違章建築，違章當然要去拆。
海豚飯店77319747
會，遲早會拆，不過是被房地產開發商徵收，最後都是賠紅本房的
大嘴巴說房
所謂小產權房，是村集體組織在自己土地上建的房子或村民在自己宅基地上建的房子，有些是歷史遺留；有些有建房手續；有些沒有建房手續。即使沒建房手續的小產權房也只是違規建房，談不上違法。會不會拆，要視城市發展規劃，但不會無償地拆。
