sally648441830
机会是跌出来的！在2020年初这么大利空因素影响之下，针对买房的各种促销和政策扶持越来越多似乎在暗示现在买房是近一阶段不错的上车时机。
我是诸葛磊，一个热衷实践和分享购房经验的文艺技术男。
1、利好出尽便是利空，利空出尽便是利好。
最近一波大牛市是从2015年开始启动的，当时正是因为有太多利好的支持比如：去库存、2成首付等多重利好叠加，导致了整个房产市场的空前火爆；而随着时间的推移，在2017年左右达到顶峰，然后又是一连串的打压比如：房住不炒、提高首付、上浮房贷利率等。时至今日，已有不少城市陷入了房产颓势。而现在由于疫情的影响，这么大一个利空，会让新房市场有一个很大的销量下滑，所以现在的各大房企都忙着线上促销来自救。
2、各大房企2020年的债务压力巨大，今年适合买房者打劫开发商。
克而瑞报告显示，今年95家房企年内到期债券将超过5000亿元，较2019年上涨45%。从利息支出情况来看，据2019年上半年70家房企平均融资成本和有息负债总额来推算，这70家房企每月利息总支出就将超过350亿元。所以房企在今年会想尽办法尽可能的让利促销或自我优化裁员，今年适合买房者跟开发商讨价还价。
3、疫情重灾区武汉楼市的影响应该是一整年，非疫情重灾区的楼市大约半年左右。武汉由于受到疫情影响相对严重，所以今年的楼市行情基本没有太大的悬念，二手房应该先行下跌，新房会跟上。但诸葛磊预计大约在2-3年后会恢复过来。非疫情重灾区影响相对较小，且目前有很多城市也推出了相关扶持政策，维持稳定应该是大势所趋。
4、未来房价的趋势应该是分化，优质的特大城市以及区域中心城市依然有很强的人口吸引力。大城市自不必说，它聚集了太多核心资源比如：教育、医疗、商业等。而区域中心城市它可能是二三线城市，在一个大区域内它对周边城市有相对明显的优势，这样它的楼市依然是会有发展潜力的。所到底还是对人口的吸引力，人在钱在。分化的另外一面，就是弱线城市或被区域中心城市辐射影响的城市，他们的楼市行情就相对比较堪忧，房价会有明显的下行趋势，缺乏年轻活力的人口支撑是硬伤。
综上，现在适合买房，瞅准合理的时机，找有价差的优质新房或二手次新笋盘买即可。未来的房价行情会出现分化，特大城市和区域中心城市房价依然有涨幅，弱线城市和被辐射影响的城市房价将会明显下行。
诸葛磊
我、我三个同学、我表姐表哥都是去年买的房。现在，我还有两个朋友计划着疫情过去之后买套房住。所以对于你的问题，我的建议。如果你有钱，还是刚需，那你就买，如果不是刚需，就别买了，现在的房子已经失去了投资的价值。
至于未来房价的趋势，我们可以从几个方面来简单分析一下。
1，政府层面，政府一直在说稳房价，可从来没说让房价降下来，因此，大趋势是稳中有升，因为涉及到了货币贬值等宏观经济层面。
2，大城市，尤其是市中心，房价依然会坚挺，等着他降下来，基本不可能了。
3，三四线小县城，房价已经涨过一波了，短期内没有其他因素刺激，不会大涨。
4，如果是资源枯竭型城市，房价肯定会便宜，比如黑龙江鹤岗等煤炭城市。
说了这么多总结一下就是，大环境下，未来的房价是稳中有升的。个别城市具体分析，主要还是看城市的经济发展情况与人口流入情况。房子是给人住的，有人流入，房价就不会降，人们都往外跑，房子会降成白菜价都没人要。
小马说房产
我是刚需，现在工作的动力就是想马上在上海买套房子。
6年前，我刚毕业怀揣着跟朋友借的2000块钱就来到上海，租了一个单间，毛坯房，没有装修，没有客厅，死皮赖脸和房东攀老乡，最后700块钱一个月租下。付一押一之后，身上只有600块钱了。但是，我心里的想法就是，一定留在上海！
在单间的日子里，可以说是没有生活的，只有生存。没钱去外面吃，花巨资买了个电磁炉，一做饭满屋都是油烟。隔壁的动静一清二楚，连放个响屁都能听见。让人崩溃的是，隔壁大叔打呼噜特别响，因为做力气活，每天累了睡得很早，我每天就在呼噜声中写报告，带着耳塞睡觉。
来上海的第二年，凭着自己的努力很快赚了一些钱，搬到离公司远点的地方，和刚来上海的同事合租了一套两室一厅。房子是经济适用房，房东刚装修好，我们就住了进去。我同学身体素质不好，因为甲醛太重，生了半个月的病。那套房子是2900元一个月，虽然每天要挤地铁，周边什么配套也没有，小区里每天也都在装修很吵，但是心里还是很开心，因为终于有厨房可以做饭，卧室有地方可以放书架。
来上海的第三年，我在公司成为销冠，年底公司奖励了50万的购房券。这是激发我一定要在上海买房的原因。我家在农村，没有多少积蓄，这50万的购房券，在当时根本没有能力用出去，因为当时的房子已经在大涨了，一是限购我没有资格买，二是真的没钱。非常遗憾，我朋友都说我特别傻，可是他们不知道我也是非常无奈。
来上海的第四年，我经济状况又好了一些，打算从郊区搬去配套好一点的地方。当时找了很多地方，最好选择了中环外的御桥，离公司近，还有这种一室户的老房子。这算真正意义上，拥有自己的独立空间了，之前合租的同学也搬去和男朋友一起住了。我独自承担3500每月的房租。因为在自己经济承受范围内，心里也很开心，周边有地铁，去徐家汇10站地铁，有商场买菜很方便。
去年，我换了新的项目，在徐汇区，房子特别难找而且贵，于是和初中同学3人合租了两室一厅，也是5楼的老房子，没有电梯，当时搬书上去就要了我半条命。这套房子装修很老，洗衣机浴室很多都是坏的，客厅墙皮也在往下掉。但是因为便宜，5500的房租，已经是附近最便宜的价格了。当时白天看的房子，觉得一切都还好。没想到住进去的第一个晚上，就发现问题了。我住的次卧沿着田林路，是条繁华的商业街，到了晚上也特别吵，而且每天来来往往的车辆很多，我躺在床上，公交车路过的时候，整个床和人都在摇动，晚上也只能带着耳塞睡觉。在卧室，根本也做不了工作，因为太吵了。
今年初，因为疫情影响，我其中一个合租室友被公司辞了，房租太贵打算回老家了，我又只能一个人出来租房子。疫情期间，因为是租的房子，都没有资格登记买口罩。幸好春节没有回老家，不用被隔离。我合租的另一个同学从老家回来以后，和男朋友新租的房子，小区都不让进，导致延迟搬走，房东还多扣了几天租金。
年初我在找新的住处，看了一圈，附近的一室户，价格基本在4500元左右了，实在没办法，在一个废弃的工业厂房，发现了一个公寓，只有几十户。租金3700元一个月，是个小复式。这已经是我能接受的最好选择了。疫情期间也不好到处找房，于是就搬进来了。晚上的时候，问题又来了，公寓的隔音特别差，隔壁的男生打呼噜声音，说话的声音都听得一清二楚。当我躺在床上的时候，我就在想，我要有钱，一定立马买套房子。
所以，题主问现在的我会不会买房，如果我有钱无论什么时候第一时间买。房价涨或跌，跟我没关系，有关系的是，我有稳定的居所了，我的人生可以稳定下来了。这是我所追求的。
当然，在上海，房价不会跌的，越早买越好，现在在努力攒钱中，希望可以早日实现买房的梦想。
上海产业地产观察员
我个人建议不要买，原因如下：
1、目前受疫情影响，大部分行业不景气，每年节后回来上班，都是调薪的时候，往年都是往上升，今年大部分往下降，维持原工资的已经是好企业，好老板，还有一些网友更倒霉，还没去上班，就已经被通知倒闭了。现在大部分人的工作都不稳定，抗风险能力弱，所以不建议现在买房子；
2、目前房价也有所松动，LPR也有下降的趋势，不如再观望观望，观望的人多了，房价优惠政策自然就出来了；
3、经过这次疫情，大家应该明白即使工作看着很稳定，也要就有一定的现金来抵御不可预估的大风险，这次得有不少人断供断贷，纳入失信名单，所以，之前举全家之力全力买房的行为十分反对。
就是那颗青菜
我现在不会买房，在疫情期不会买房，就算需要买房，现在也不是时候，房价正在往下跌，越是往下跌越不能买，买涨不买跌。现在这种情况，都没上班，天天待在家里，哪里有信心买房，月供都供不上，更没有能力全款买房。生活苦生活难 ，闲在家里没有钱，上有老下有小，生活压力真不小，目前先解决吃饭问题吧，买房这事就别提了。
紫风铃的
嗨，大家好！我是小郭，作为以后考虑要买房的我，给大家说一下我的个人建议吧。
考虑以后买房，现在资金充足的朋友们
一、建议你们可以考虑现在买房。因为今年受疫情的影响，每个开发商都关闭了售楼部、都是在线上卖房。这线上卖房、不是所有人都会买单的，因为买房是件大事，有一部分客户、会考虑去售楼部看过房之后，再考虑买房，所以他们的成交量多少是受影响的。正因为今年受疫情的影响，售楼部不能开放，所以每个开发商都有他们额外的线上认购折扣，这是去售楼部看房是享受不了的。
二、今年国家调整了新的政策，实行LPR利率。目前，这个利率比去年的固定利率是偏低的。所以今年买房是很不错的时机。
碧桂园郭何何
现在的你们会不会买房，房价的趋势是什么？这个问题我想以我从业者的角度来回答。
对于会不会买房这个问题，我相信很多人都在不断地思考，都在不断地做着选择，有果断的，也有犹豫的，除了自身的购房实力以外，最重要的就是担心房价不稳定，自己买亏了。所以纠结要不要买房，最主要就是如下三种原因。
第一，自身是否有买房的需求。
买房的原因有很多种，比如买来自己住，或者买来投资的。无论是哪种需求，都可以成为要买房的正当原因。毕竟为了买房而买房的人，基本没有的。这是产生会不会买房的先决条件。
第二，自身实力是否足够。
这一条是决定会不会买房的最根本因素，如果自身实力不够，买房就无从谈起。那是不是自己实力够了就一定会买房呢？答案显然是否定的。
我们都知道，买房无非就两种形式，全款和贷款。有一部分人买房是另可借钱，也不想贷款的。还有大部分就是首付加贷款的模式了。但是这两种人都有很多犹豫的存在。不要以为手头资金足够的人，买起来容易啊，这部分人其实比那些贷款的人更困难，因为这钱都是自己的真金白银，一笔全付出去了，觉得心疼，而且害怕自己买亏了。贷款的客户相对更容易下决定，因为银行的钱不是想贷就给贷的，而且贷款政策也不一定一成不变，所以这部分人群更容易早买房。所以，自身的实力是基础，因为有这个基础了，决定会不会买房，就更加容易一点。
第三，对未来的预期是什么？
当人们具备买房资格和实力以后，为什么不马上就买呢？这里有很多原因，有的是因为没有遇到符合自己要求的房子，那有的是因为家人对买什么样的房子或者买在哪个地等等意见没有统一的。但是最重要的原因还是对未来房价的预期不明朗，说白了就是怕房价会跌，如果现在买了开始跌的话，那自己就成接盘侠，做了冤大头了。还有就是觉得当下房子正在跌，等跌到谷底的时候再来个抄底（事实证明一般的人根本没有抄底的本事）。
上述几点，是对会不会买房的最好回答了，当你具备购房的所有必备条件的时候，那么我觉得可以选择买，不用当心房价会跌，因为就算跌，你也不可能知道什么时候开始跌，跌到多少，我们没有这么强大的预判能力。至于原因，那就看另外一个问题，未来房价的趋势如何？
从我们从业者来看，房地产一般都是以10年为一个长周期的，在这个周期区间，会有波动的时候，比如某一段时间可能会涨，有一段时间可能会跌，但是当数据拉长来看，总体趋势还是涨的，从09年到18年，中国的房价是怎么一个曲线，相信大家都知道的。那么下一个周期可以从2019年到2018年算，这个区间房价不出意外，还应该是稳中有升的，那么具体一点，前5年，靠的是国家发行货币的刺激性消费带来的增长，后5年可能就是真正的购买力所带来的实实在在的增长了。所以，未来的10年趋势还是比较明朗的，有购房需求的人，该买还是要买，不用过分纠结。
以上是我的见解，请笑纳！
房产豆瓣豆
大家好，我是吉林慢时光，很高兴回答这个问题。
我觉得现在买房正是个好时机，由于此次疫情对房地产行业打击很大。所以房地产的泡沫得到一定的挤压，房价也有所下跌，所以说如果有购房需求的人，可以在现在或者是在疫情过后考虑出手。理由有以下几点：
一是价格比以前更合理。疫情期间好多人因为资金紧张，都在降价打折出售，换取现金。价格会比以前合理得多，有可能同样一套房子，在价格预期内就能买到，价格比较合理。
二是可选房源比较多。疫情期间，出现大批的二手房出售，但是买的人不多，这样可选择性比较强，可以好好选一选，选择到自己中意的房子。
三是谈判有资本。现在卖房的人多，买房的人少，可以和卖家好好谈一谈，可以把价格压一压。
四是新的贷款利率实行后，大家普遍觉得利率会较以前有所下降。一般人拿不出那么多钱全款买房，很多都会走贷款。新的贷款利率实行后，还款可能比以前会减少，压力相对小一些。
吉林慢时光
一、建议你们可以考虑现在买房。因为今年受疫情的影响，每个开发商都关闭了售楼部、都是在线上卖房。这线上卖房、不是所有人都会买单的，因为买房是件大事，有一部分客户、会考虑去售楼部看过房之后，再考虑买房，所以他们的成交量多少是受影响的。正因为今年受疫情的影响，售楼部不能开放，所以每个开发商都有他们额外的线上认购折扣，这是去售楼部看房是享受不了的。
二、今年国家调整了新的政策，实行LPR利率。目前，这个利率比去年的固定利率是偏低的。所以今年买房是很不错的时机。
秦央央01
买房对于一个家庭来说肯定是相当重要的一件事情了，所以大家在买房的时候都想要选择在最合适的时机去进行购买，但是对于很多购房者来说，根本就不知道什么时候买房最合适，那么现在去买房合适吗？买房要怎么判断好时机呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。
现在去买房合适吗
如果大家想要了解目前是不是买房的好时机，那么大家在购买房子之前，就应该自己去了解一下目前房产市场的状态是怎样的。一般来说，房地产市场比较低迷的时候，就是大家下手买房的好时机了，近几年来，为了遏制房价过快上涨，有很多的城市都是有出台了一些买房限购的相关政策的，但是政策影响是有限的，对房价影响最大的还是供需关系。而且大家要知道，土地资源终究是有限的，而人们对房子的需求确从未停止，所以房价大幅度的下跌肯定是不可能的，所以想要等到房价大跌之后买房的朋友们可以放弃了。
买房要怎么判断好时机呢
1、看银行信贷政策
在买房的时候很多人首选的买房方式就是去银行办理贷款购买，所以，银行目前的贷款政策如何，也是判断购房时机的一大标准。如果银行对房贷把关比较松，这个时候就是下手买房的好时机，但是如果银行对于房贷的审核非常的严格，那么这个时候就表明目前房产市场是存在着不少风险的，银行是趋利避害的，为了避免坏账，那么必然会收紧房贷。
2、看房产中介的动态
很多时候，大家在进行二手房产交易的时候，都是会通过中介去进行交易，所以房产中介肯定对于房产市场是相当了解的。并且房产中介对房地产市场的判断都比较准确，所以大家要注意根据房产中介的动态来判断购房时机。一般来说，如果大家突然在很长的时间内都没有接到房产中介的推销电话了，那么这个时候大家就需要注意了，这种情况就说明目前房产中介正忙着呢，不用推销就有客户，但是如果大家在一段时间内经常都接到中介推销房子的电话，那么就说明市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。
3、看政策调控
政府出台的房产调控政策对于房产市场来说肯定是有一定影响的，虽然不能说效果非常明显，但是一般在政策新出台的这一段时期内，对于房地产市场的影响还是非常明显的。一般来说，如果在一段时间内，房价出现了飞涨，那么政府一般都会出台一些政策来调控，房产政策的主要作用就是为了稳定房地产市场，保持房地产市场健康持续发展，新的政策出台后，房产市场就会开始趋于冷静，而这个时候就是购房者买房的好时机了。
现在去买房合适吗？买房要怎么判断好时机呢？希望大家可以喜欢，前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，如果大家想要在一个好时机去购买房子，那么就需要大家平时多注意房产市场的动向，这样自然就能看出什么时候买房比较合适了。
