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疫情期間房價下跌，疫情過後房價會上漲嗎？現在買房合適嗎？
一、疫情期間房價下跌
在疫情期間，開發商暫時關閉了售樓部，中介機構暫停營業，建築工地復工時間延遲。也就是說，新房和二手房的線下銷售活動基本停止，新房的建築進度也被推遲，房地產行業被按下了“暫停鍵”。
受疫情影響，房企的日子很難過。迫於銷售和資金的壓力，房企不僅把售樓部搬到了線上，意圖通過線上看房吸引購房者，同時還放出了很大力度的優惠折扣，比如恆大的“七五折”。房價相應也就有所下跌。
二、疫情過後房價會上漲嗎
如今國內疫情基本好轉，雖然國際疫情還在持續蔓延，但國內疫情已得到有效控制，各行各業也已陸續復工復產，當然也包括房地產行業。那麼房價會在疫情結束後上漲嗎？小黑認為，房價短期內依然會保持微跌或小跌趨勢，到下半年或會有反彈跡象。
首先，疫情過後，大多數人得以走出家門，也就會有時間去看房。開發商必會抓緊這波機會，展開大力度的優惠打折活動，以此吸引購房者，從而加速賣房，加快回籠資金，挽回疫情期間的損失。房價當然會繼續保持相對下跌趨勢。
其次，疫情期間很多行業延遲復工，對企業造成的負面影響很大，尤其是中小企業。疫情後為了填補企業現金流，中小企業主也會拋售手中的房產，短期內二手房掛牌量會增加，尤其部分業主急於賣房還會主動調低價格。因此，在疫情過後的短時間內，二手房價格下行壓力也較大。
最後，由於疫情導致的復工延遲，很多人的收入會降低，甚至部分人會暫時失去經濟來源。出於對經濟收入預期的不樂觀，原本的購房計劃或會推遲，疫情後的短時間內，市場需求不會明顯增加，房價反彈可能性小。
三、現在買房合適嗎
說完了疫情後的房價，很多人關心的問題來了，現在適合買房嗎？小黑認為，無需求不購房。
一方面，疫情後，為了快速恢復經濟，中央和地方必會出臺各種利好政策，當然也會惠及房地產。從目前已出臺的政策來看，主要是金融手段，比如降低LPR利率、央行降息、部分城市降低首付比例等。雖然政策面利好房地產，購房成本也會降低，但這並不代表樓市鬆綁，不過是“因城施策”在各地方的具體體現而已，“房住不炒”依然是2020年樓市主基調。
另一方面，作為購房者，如果是剛需，有著各種不得不的理由被迫要買房，趁著疫情影響房價短期下跌，或可擇低入市，一旦開發商緩過勁來，購房優惠折扣必然會小很多。如果是投資或炒房，再次建議別添亂了，疫情造成的損失已經夠大了，別再妄圖發“國難財”了，請記住“房子是用來住的，不是用來炒的”。
綜上所述，疫情期間房價確實有所下跌，疫情過後短時間內房價難以上漲，還會保持微跌趨勢，下半年房價或會反彈。關於現在適不適合買房，還是那句話，無需求不購房。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
疫情期間房價為什麼下跌
房子是大物件，房地產銷售是特別傳統的銷售，所以特別注重線下的銷售渠道，但是收到疫情影響，線下售房部能營業的寥寥無幾，二手房門店開門的更是門可羅雀（開發商的分銷渠道又被堵死）所以樓市被迫按下暫停鍵，但是開發商受政策影響，大部分開發商融資渠道受限，資金壓力大，迫切需要匯款，所以現在線上房地產廣告鋪天蓋地，直播賣房成為潮流。
疫情過後房價橫盤，房價平穩
回顧19年，國家調控力度空前，堅持“房子是用來住的”各地雖然一城一策，但是都是在遵循這一政策的前提，約有鬆動立刻被約談，但是國家是絕對不會允許樓市出現動盪，所以還會處於橫盤期。
針對特大的一線城市，國家也在摸索中，所以房價不穩定，其他二三線城市，目前房價趨於穩定。
買房看的是需求而不是時間
買房的目的是什麼？剛需房？還是改善房？還是投資房？
如果是剛需房，只有樓盤的價格合適、位置合適就建議購買，因為你買房是用來住的，不必考慮太多。
如果是二次置業的改善房，建議緩緩，看看情況，我相信政府會有政策扶持，政府會區別對待，住房和投資房的區別，比如後期的貸款利率支持、首付比例支持等等。
如果是投資房，建議謹慎考慮，買房的目的是為了投資收益，如果房子一年內漲幅不到5%以上（算上各種稅費）你肯定虧損。
睡醒的兔子
我個人認為，無論是剛需購房者還是投資房產者，現在都是一個購房的好時機。
首先關於房價。疫情時期房價有下跌的情況比較正常，因為這個時候市場太冷清，房地產企業扛不住只能以價換量，有些急於用錢的業主也可能降價出售二手房。就算房地產企業的新房沒有明顯降價也會有各類優惠政策，這個在疫情結束之後不見得會延續。因為有疫情，跟二手房業主講價也有籌碼，因為這個時候是買方市場，一旦疫情結束，看房的人多了就又會轉到賣房市場。疫情結束不排除累積的購房需求會集中爆發，那個時候想以低價買到心儀的房子可能就不那麼容易了，說不定還要跟人搶房，房東坐地起價的情況都會發生。
中原地產andy
漲是降# 根據網上調查，消費者購房意願受疫情影響不大。多數消費者預期後期價格將小幅下跌或平穩，從而推遲購房計劃。多數業主月供收入比處於合理範圍，還貸壓力不大，降價出售的意願不高，因此預判疫情後不會出現大規模降價拋售的情況。
謝菇娘
如果你是首套房的話，建議可以考慮看看有沒得心怡的房源
第一：疫情期間開發商承擔著資金、銷售、回款的壓力，並且疫情期間售樓部關閉及其他因素造就銷售情況不好，1-2月銷售同比下降了20%多，這樣就讓開發商通過線上銷售模式適當降價銷售來吸引更多的購房者。
第二：疫情期間已經出現部分開發商破產的情況，鑑於這種情況銀行對開發商的貸款開始收緊，開發商就會承擔更多的資金壓力，以至於給予更多優惠來售房緩解壓力，
第三：疫情期間在城市裡沒得屬於自己的房子非常不方便，租房和酒店都比較難
第四：疫情過後，項目開發進入正軌，很多的人理解到房子的重要性就會陸續下手購房，開發商的優惠和贈送福利就會減少，
如果你現在購房資格滿足、有心怡的房源、手上資金滿足首付的話可以考慮購房，希望我的回答對你有幫助。
趁早資訊
相對來說，現在買還是比較合適的，因為疫情已經對開發企業形成了極大的挑戰，樓市在上半年全面啟動的概率不會太大。疫情會在較短的時間內得到全面控制，樓市則需要等待一段時間，等待疫情帶來的心理影響逐步消除以後。那麼，能夠給開發商帶來希望的，可能只有兩個方面：一是下半年，一是選擇降價。所以，這個時候買房還是比較合適的！
常山招子龍
你是剛需的話，越早買越好，沒有什麼等待房價下跌的必要。畢竟房價下降的概率很小。談到疫情，反而體現了房子的重要性，談何下跌呢！房子，越早上車越好，看上的就下手吧！選擇好的地段，交通便利，有小孩老人的還要考慮到學校，醫院等等等等。考慮的方面很多。祝早上買到心儀的房子[祈禱]
搞jiao小古
房子永遠是抵抗通脹最好的“通貨”。
1.Why能不能買：沒有錢一切免談。
2.Can能買：能買還是早買。
3.Where買哪：買房子的位置，最好是買市中心的，郊區的不要買。
4.How買了後怎麼辦：如果買、再出租的話，收入也不少。
培訓在線
我正準備把天津老房子賣了，當首付款，給兒子在北京買一套房子，所以既不希望房子漲價也不希望落價，對於我來說都是痛，你細品。
藝術之母
一二線頭部城市將會通過放開政策長期向好 三四線將會十分艱難 尤其在當今全球經濟黑天鵝事件不斷衝擊下
