慢慢的老了6868518
我们要说的就是南阳这个城市，总面积2.6万平方公里，全市现辖2区10县，人口1005万人，在2018年以GDP总量3566.77亿元成绩位于河南省第三名，不过增速仅为6.62%，在全省前五的城市中增长速度最低，由于人口众多，人均GDP全省排名末尾。在这种全国房地产市场大调控的背景下，且经济增速不算高的情况下，南阳的房价绝对不会出现居高不下的情况，如有必是虚高，维持不了多久的！
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这充分体现了房子的根本属性就是“住”。目前南阳市的楼市乱象应该是与烂尾楼有关，且这些烂尾楼大多“五证”不全，盲目开发导致资金断裂。如果能够把这些烂尾楼盘活起来，扩大房地产供应量，那么市场就会很快恢复生机活力，南阳市的房地产就能保持平稳、健康发展。
森林驴
今年辗转反侧在常绿林溪谷买了一套二手房，全南阳二手房新楼盘逛了个遍，总结出南阳房价还会涨，几家大房产恒大，建业，常绿，碧桂园，特别是城中心新开盘的，碧桂园首府，建业一号城邦开盘15分钟清盘，摇号不说，必须买车库才有资格，全款优先，等50%首付去挑已经不多了。而且一期比一期贵，今年的建业壹号城邦8500，碧桂园首府已经到1万出头，摩根就不说了吧？连这些楼盘周边的房房子的房价也抖一抖。为什么这些大地产房价居高不下，抢的人那么多来看看南阳现状以下几点：
1.没有房产证。南阳别看楼盘那么多，大多数没有房产证，违建的，阑尾的比比皆是，光武路上的育阳新都汇，360广场边的南都秋实苑一房多卖的，业主苦不堪言。无证对于二手来说只能做公证，对于楼盘来说可能会阑尾，买了都会有风险，然后呢就是拖工期，说好的1年交房，拖个你五六年。有的房子一下证就算二手的房价也要翻一翻。不过城中心的那些无证房也抢的不亦乐乎。
2.房屋结构。就拿中州路上万达国际，公摊面积高达40%，好多人被坑一手房主转手低价卖。房屋结构南北不通透，结构不合理，很多方块楼你家的卧室对着邻居家厨房，楼之间间距很短，房屋采光不行。
3.小区环境设施。小区绿化，环境，物业服务这块，好多小区基本没有啊，全小区就那几棵树，物业不存在。更别说娱乐设施保安巡逻了。独山大道华鑫苑据说垃圾成堆，一到夏恶臭冲天。不过似乎一部分人不在乎这些，觉得有个房子就不错了。
4.房产中介。这个大部分人都知道，就拿常绿林溪谷这的二手房说一说，年初看上一套70万，短短一俩月涨了块十万，话说城中心有证的房子比较热销，一个是买着放心，二是可以办按揭。而中介心里早有数，卖一套等下一套他会把价格往上提1-2万。
5.再说这住房所在的区域，就是学区房。看看新老十三中的周边你就知道了。不光是周边有学区，像大型商场超市，交通便利，看看人民南路的怡博花园，也算是老小区了，房价据说去年都突破1万。不过一部人愿意买城周边的，价格便宜怎么说也是南阳房子，这个弊端就是买菜上班可能要麻烦点，看病上学费事点。南阳吗，再说这房价均价5000-6000我想说这个真的有。买的是什么样的房子？
6.再说说这城东，自从农运会以后城东房地产大小楼盘比比皆是，不说建业恒大的，还有三川，钓鱼台，等等很多，可以买价格也合适，现在虽说他这个商场超市学校不多离市中心还有段距离，不过临近白河，道路宽敞整体布局规划的很好，新市政府在那边，再加上明年的高铁站。
暖暖拥抱1522866076
个人认为，南阳房价难以继续保持上涨！
现在南阳面临的情况就是，本地上班的人基本上买不起房了，买房的都是外地上班回来买房的人和大老板。
南阳，河南省辖地级市，常住人口1001.36万人。根据楼盘网统计数据显示，2019年11月南阳新房均价为6385元/㎡，环比上月上涨1.72%。从走势图上来看，南阳的房价虽然没有出现大幅度上涨，但其实也保持一个相对平稳的上涨趋势。这说明当前南阳房价还处于上涨中，那么南阳的房价还能保持多久呢？
首先需要明确的是，未来不管哪一个城市的房价都会根据市场行情变动，所以南阳房价到底怎么走还要看当地的市场行情。
从经济方面来看，目前南阳的年人均生产总值只有35554元，这样的收入水平跟南阳的房价对比起来明显不够看。而从人口方面来看，虽然南阳有1000万的常住人口，但南阳却面临人口负增长的困境，2018年当地人口负增长3.6万人。而在目前南阳经济没有多大改善的背景下，南阳人口走势很难改善，也就是说南京在经济方面和人口方面都不具备房价上涨的支撑点，房价后期上涨压力大。
在一个，现在全国都要求房价保持稳定，在这样的情况下，南阳也不可能走出独立行情，一旦房价长期上涨就会受到来自政策方面的限制。特别是在现在一二线城市基本上稳定的背景下，下一步那些房价走势敏感的三四线城市肯定会成为重点关注城市，房价只能跟楼市大趋势保持一致。
因此，在我看来，南阳后期的房价肯定会慢慢平稳，现在这种稳定上涨的趋势持续不了多久，也许在过年前后就会有一波降价。毕竟开发商受到的压力也不小，很有可能就会趁着年底置业的机会搞一波优惠，缓解压力。
楼盘网
做为一个农业大市，南阳人口基数大，外出务工人员较多。在外飘泊，渴望稳定，牵挂老人，为了小孩学习，狠狠心回南阳买房，回老家也有面子。实际上一直生活在市区的南阳人也好不到那里，物价上涨，投资也没有好去处，看到别人买的房子涨了，自己也后悔当初白己为什么不早买几套，说不定比上班强，但首先当初要有足够的钱，还要当初有眼光和胆量，万一房价跌了怎么办。如今有钱有胆量了却发现南阳房价已经上涨到买不起了。
首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市。南阳市也是国家打造的中原城市群。
随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万。国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。
再次，郑州房价居高不下，郑万高铁开通在即，会不会有虹吸效应，导致南阳的房价上涨。
最后，南阳是华中区人口最多的城市（1100万），比武汉的人口还多，南阳城镇化率较低，还有700万农民还在乡村，300万农民工还在外地打工，为了孩子他们急需进入城市，摆脱农村单一的生活模式。也有可能导致房价上涨。
大河涂料网
南阳这样的房价能维持多久，我告诉你吧。至少五年之内不会下跌，还会再涨10%到15 。如果你有钱，还是乖乖的交个首付成为有房一族吧。现在不买房，将来买地王
风轻云淡150983814
南阳房价高的原因是屯房子的人太多，就我知道的认识的家里有几个钱的房子都好几套，她们的朋友亲戚亦是如此，她们是有点钱不吃不喝的攒起来，够点数就去买房子，真让人叹为观止
眉浅思
南阳其实决策层非常差劲，第一，房价高，高的结果是郑州三分之一的新房卖给南阳周口这两个城市的人了，这个有数据可查，把真正刚需都赶到其他城市了，第二，好多房子都无证不全，人都不敢买，所以非常差劲
樊保义
二年后房子想甩手白菜价都没人敢接。
零距离382
楼房又不是股市有涨有跌。最多也就是升值速度快慢而已。人民币在贬值，要不了几年两万多也不会有人觉得贵的.南阳是个好城市
刻下的时光
没有支柱产业，离大城市有远，又没有主要交通，这几年人口红利吃完就完蛋，3～5年房价就裸泳，，，
