用戶3176491013246
題主說的完全能夠，惠州2019年GDP是4177億元，惠城區房價約12000-20000元，惠陽和大亞灣房價約14000-19000元，如果再過15年，惠州市的GDP實現20000億，那麼惠州市的主要區域的房子價格上漲至現在的5倍是屬正常，由於15年時長，總體物價的上漲，貨幣至少貶值1一2倍，房子價格漲至6-8萬也是合理的。
公道21609482
如果惠州GDP按每年6%速度增長，大約12年翻一番。2019年惠州GDP為4177億，需要28年左右方可達到20000億。
將惠州現有比較典型的房價分三個檔次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房價也按每年6%的速度增長，則
分別要經過28年，19年，12年可以達到60000元/平。
這是比較保守估計的結果。隨著大灣區每年大量各類人口的流入，上述時間節點極有可能更快地到來。
如果有人認為上面的兩個6%有問題，可以自己做出修改，畢竟誰也不能完全準確的預測今後二十多年的所有事情。其他計算方法可以保持不變。
上述觀點與結論只適合惠州及東莞，我只是給普通人一個最直觀、最簡單的計算，不涉及到金融數據、經濟數據及房地產數據等多變量的複雜計算。
馮守平82419
惠州這個地方我還是很有感情的，02、03年的時候我在惠州，當年是非典，現在是新冠，不過當年的少年人卻也白頭了！
閒話少敘，言歸正傳。來回答你的問題，房地產的價格和經濟繁榮的程度是有關係的，但是它只是其中的一環，決定房價的因素還有很多，首當其衝的就是土地，最明顯的就是香港，香港土地就那麼多，人口確不斷增加，所以房價越來越高，雖然現在有粵港澳大灣區，但是短期之內解決不了問題；再看惠州，惠州這幾年經濟增長迅速，人口增長也比較快，但大多數都是外來人口，隨著經濟轉型，勞動密集型企業的內遷，再想維持人口的高速增長不太可能，在土地持續供應，人口增長停滯不前的情況下，想實現6萬一平不太可能！（附兩張白頭照片[呲牙]）
夜色微涼伊人紅妝
不能！至少可預見的一二十年內不可能。即使惠州會被深圳擴容，GDP有可能上升到2萬億，房價也不可能上升到深圳現在的房價水平6萬每平方。原因是惠州的面積太大：11599平方公里，大約相當於廣州+深圳+東莞的面積。旁邊的廣州就是個典型的參照城市，廣州市的面積是深圳的三倍多，但房價只有深圳的一半多點。
陳潤東0769
如果惠州GDP按每年6%速度增長，大約12年翻一番。2019年惠州GDP為4177億，需要28年左右方可達到20000億。
將惠州現有比較典型的房價分三個檔次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房價也按每年6%的速度增長，則
分別要經過28年，19年，12年可以達到60000元/平。
這是比較保守估計的結果。隨著大灣區每年大量各類人口的流入，上述時間節點極有可能更快地到來。
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在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
中向新房肖經理
終於在2020年1月，中國廣義貨幣超兩百萬億，究竟意味著什麼。按照2020年1月金融統計數據報告顯示，1月末廣義貨幣（M2）餘額202.31萬億元，同比增長8.4%，比2019年12月末低0.3個百分點，與上年同期持平。說明M2終於超過了200萬億關口，離2013年初突破100萬億隻有六年多的時間，什麼資產收益才能跑贏M2？
惠灣大瀟瀟
首先要說的是，GDP與房價沒有直接關係。GDP的增長，會使人們提升購買能力。當惠州GDP增長到2萬億，可能會使惠州大部分人有6萬元房價的購買力。但會不會使房價上漲到6萬元，還不好說。
其次要說的是，惠州2019年GDP不到5000億元，要到2萬億元，即要增長4倍，沒有政策性大事件支撐，很難實現。
第三要說的是，房價與銀行有直接關係。銀行不放水，惠州房價很難從不到2萬元上漲到6萬元。且銀行不可能只對惠州房地產放水。
有2種情況可能會使惠州房價上漲到6萬元：①大灣區建設推動惠州GDP快速增加，使人口快速聚集，形成有深圳的規模，住房需求推動房價上升。②惠州劃歸深圳，形成特區次中心。
無天31308032
你好！誰也沒有未卜先知的特長！無論房價怎麼漲！怎麼跌！不離開在自己生活工作的城市沒有房子始終還是要買的！錢多買大點面積位置好點的，錢少買位置偏點面積小點的！一套房沒有的人就不要天天擔心房價是會漲還是會跌了！漲跌你都不會買！漲了你嫌棄貴！跌了你覺得還會跌！投資房產相對比較穩定！起碼是不動產！急用錢可以賣掉變現！不急用錢可以出租！當然投資買房也要首選位置！不是買哪裡的房子都會升值的！想詳細瞭解的請關注我！
一生有過很多夢
如果惠州GDP按每年6%速度增長，大約12年翻一番。2019年惠州GDP為4177億，需要28年左右方可達到20000億。
將惠州現有比較典型的房價分三個檔次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房價也按每年6%的速度增長，則
分別要經過28年，19年，12年可以達到60000元/平。
這是比較保守估計的結果。隨著大灣區每年大量各類人口的流入，上述時間節點極有可能更快地到來。
如果有人認為上面的兩個6%有問題，可以自己做出修改，畢竟誰也不能完全準確的預測今後二十多年的所有事情。其他計算方法可以保持不變。
上述觀點與結論只適合惠州及東莞，我只是給普通人一個最直觀、最簡單的計算，不涉及到金融數據、經濟數據及房地產數據等多變量的複雜計算。
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我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝
中向房產經紀鍾先生
你能問出這樣的問題給我第一感覺你就是專業投資相關工作著者或者政府單位工作者，你說的這個問題我相信誰都不能給你一個肯定的回答，目前惠州作為參考的城市在全國沒有，獨一無二的臨三個一線城市，粵港澳大灣區等城市稱號，產值跟著深圳走，按照廣東去年人均產值數據在9萬人名幣來分攤的話，人口要達到900萬左右，目前惠州官方常住人口482萬，翻接近一翻，人口密度主要集中區域在城區，北站新城，陳江仲愷，大亞灣來分攤，會大大增加市面房子需求量，但是目前惠州整體均價還在1.2萬元官方數據，按照幾何數據來說可以預計到均價過3.5萬以上，具體以實際為準，惠州有空間但是也需要時間。
