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太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直至去年为止，太原市的房价还处于7000元左右的水平，在诸多的省会城市里属于垫底城市！山西省是全国著名的煤炭资源省，太原作为山西省的省会城市也不例外，其主要的收入来自于煤炭。但从2012年开始，煤炭资源走入低谷期，山西经济也随之一落千丈。随着这几年的发展，通过城市的基础设施建设、道路建设、城中村改造、高铁等等，太原市焕然一新！五年后太原的房价会让你无法想象！太原一直是一种被人低估的城市，从古至今一直都是这样。在以往大家对于太原的印象一直是一种比较落后，贫穷的！但是，太原经过近几十年的快速发展，现在城市变也发生了巨大的改变。
城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄，他们既有购房的需求，又有购房的实力。还有就是城中村的租户，他们基本上是在低价租房，当城中村改造后，低价租房难以继续的时候就会成为购房者。而我们再看供给，从居住密度看，城中村改造后的居住密度一定低于出租屋的，供给一定程度上缩减了。这便会造成供小于求，价格自然就会上涨。太原市房价高不高只有需求者衡量，太原必定是山西的省会，全省的体育，文化，政治中心，和周边省会比价格要低一些，而且太原地理环境要好于周边省会，冬暖、夏凉是难得的生活环境，街道整洁，不排外，工资不高，消费也不算高，如果有一位有能力的带头人，相信太原一定比周边省会城市更加美好。
太原市市政设施和公共系统的配套完善，太原其他地方的价位也将会到达这个价位，到时候太原的豪宅市场将达到2.5万。增速非常高，达到8.31%，比全国增速6.6%高出一大截，可见山西经济活力要好于全国很多省份，有推动房价上涨的动力在，未来三到五年山西的房价涨幅肯定会高过全国平均涨幅。一二线城市房价滞涨已经好久了，那是因为以前透支了太多未来涨幅，可是当贷款利率有点下调的时候，成交量又呈现抬头趋势了。太原的房价没有经历过太多爆炒，租售比比一线城市要高，只要一线城市价格企稳，他就有持续上涨的基础。
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中公教师网
不要听个人主观忽悠，房价上涨有以下两方面原因：
1.流入。从太原的整体形势来看，没有实体经济支撑的太原，当前流入的主要是省内人口，而随着西安、武汉等一批新型崛起的准一线城市的吸引力越来越大，00后成为主要需求的形势下，一大批包括太原本地的00后根本不愿意回太原定居，太原的净流入人口在可见的五年之内只会越来越少。
2.需求。太原的房价是在2016年起，各大品牌房企入驻，2017年在太原举办青运会的助推下，房价是一个月一涨，从之前的前年均价8000左右，一路飙升至12000元左右，价格的虚高已经是一个共识，在住房不炒的大背景下，在没有流入人口需求的前提下，大多数太原人盲目跟风，一夜暴富的思维，导致的价格虚高。
太原人，无论拆迁后的有钱人也好，工薪阶层的奔波者也好，2017年下半年起，拼命的投资房产，一套，两套，三套……，这把枷锁已经牢牢地套住了跟风一族。
因此，太原的房价在五年之内将呈如下如实：
1.五年内绝无可能，缓降将会是太原房价在相当长一段时间内的常态。
2.有价无市，为迎合前期购买者的心态，明涨暗降是一个常态。
3.中心区域五年后价格会保持在12000元左右，然大部分区域房价回下降到8500元左右。
4.部分地段会有断崖式下降，这主要集中在东山片区。
5.无论哪个区域，小产权房价格会大幅度跳水，下跌50%已是不可避免。
6.二手的老旧房屋总体下降40%并不是危言耸听，
都市生活动态
太原这种勉强算个二线末端的城市吧，首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产，那时的均价大概就6000左右，好一点的地方或者学区房能到8000多，后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的，市场也是不温不火。直至2017年中旬之后，太原房价涨幅开始增大，直至2018年限购政策发布，才稳住场面。个人感觉，在政策没有什么大变动的情况下，五年内应该不会再有大涨，17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000）应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落，但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点，9000出头点能买到，迎泽大街往南通常在11000往上。
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王小可可可
个人觉得明年后年太原的房价还是上涨的趋势。
有目共睹太原的房价平均基本已经上万元了。我们可以回忆一下在2017年较后一个季度中，国家提出要扩大土地供应，平稳房价的政策。对于购房者而言，供应增加，拥有更多选择。即便如此，太原房价2018年走势最少是微涨。看似太原疯狂出让的土地背后，是国家政策的推动，除此之外，太原还具有太原的特殊性。
首先要说的就是大批城中村改造从而释放了大量的需求。城中村的村民通过拆迁拥有了积蓄，他们既有购房的需求，又有购房的实力。还有就是城中村的租户，他们基本上是在低价租房，当城中村改造后，低价租房难以继续的时候就会成为购房者。而我们再看供给，从居住密度看，城中村改造后的居住密度一定低于出租屋的，供给一定程度上缩减了。这便会造成供小于求，价格自然就会上涨。
其次交通基础设施的建设，城市利益突出明显。太原市大大小小的道路扩修，快速路建设，人行天桥建设，已经进行了整整2年。而太原地铁修建进程也不断加快，地铁2号线好消息不断，3号线在勘测，到2020年太原市最少拥有一条在运营的地铁线。这样快速有效的城市建设，对房价的提升也是有明显的促进作用的。
山西新鲜事
太原这座城市，房价是虚高，常驻人口跟房子配套都不成正比，太原本地人才多少啊，外来务工的有多少，在太原这座城市外来务工的就业岗位都达不到，谈何买房子，在太原电动车都电瓶那可是常有的，大部分省内人在太原上班的很少，出了那些吕梁，忻州，长治，临汾什么的居多，其他的都在南方省外，谁回来不毛之地？举个例子，早在10年前开发区的楼房建了一排又一排，SOHO样式，前年突然变成公寓出售了，有些办公楼被政府征用了，不知道是卖不出去还是没人要，现在还是一片冷清，还有就是太原对于人才引进一直不知道怎么搞的，来太原10年了，还是这个样子，太原那么多大学，每年那么多大学生毕业都去哪里了？为啥不在太原建设大太原？
张晨67578069
太原市是山西省的省会城市，但在经济、人口、地理环境等因素的影响下，一直处于不温不火的状态，直至去年为止，太原市的房价还处于7000元左右的水平，在诸多的省会城市里属于垫底城市！
但从去年开始到目前为止，太原市的房价也出现了高速增长期，一度涨幅高达50%左右，现在在太原市区房价，基本的价格都到1.2万—1.5万之间！
山西省是全国著名的煤炭资源省，太原作为山西省的省会城市也不例外，其主要的收入来自于煤炭。但从2012年开始，煤炭资源走入低谷期，山西经济也随之一落千丈。
随着这几年的发展，通过城市的基础设施建设、道路建设、城中村改造、高铁等等，太原市焕然一新！
下面来看下太原市房价走势情况及个区的房价：
从上图可以看出，在过去的一年里，太原市的房价变化有明显的上涨！
蜜鱼生活
看看房租。如果房租涨，房价肯定会涨。可惜从2019年开始，房租（居住的，不包括门面）不涨反降了。门面房到处转让。五年后，城中村改造完毕，想想吧？
桃李春风001
什么也不想说。只说两句话，一是太原五年后房价每平八仠左右。二是太原不应该发预售证，房子没盖？发什么预售证？
原正义
穷人思维总是想降，而往往打脸，看看GDP吧，只有富人在引领经济，穷人只是看客
janhai
非常简单的问题，没有实体经济，没有人口红利，只能降价，这是必然的趋势
