成全了舍得98041146
1.苏州政府不缺钱，财政实力雄厚，没有靠房地产发财，政府在控制房地产健康发展方面，非常有心得，各项调控政策在全国来说，也是非常严格的。所以苏州的房价一直处于温和上涨阶段15、16全国性的暴涨除外。近十年基本一直都在上涨阶段，要说下跌请给个理由。
2.目前苏州的房价除园区相对较贵以外，其他每个区都有便宜的房子，各个区的配套，交通都比较均衡，贵的便宜的房子都有，苏州有大量的拆迁房，二手房供应量较大，不至于很多人只能买新房，容易被市场控制，所以制约了房价的暴涨。这跟很多一线城市是不一样的。只是很多人眼高手低，便宜的看不上，好的觉得贵，这样的人活该只能一次次的错失购房良机。
3.苏州经济发达，是全国仅次于深圳的移民城市，人均GDP和可支配收入均位于国内前列，只不过苏州经济以加工制造业为主，外来人口层次总体低于一线城市外来人口，对于房价的接受程度较低，真正有购买力的，每年的新房供应和二手房供应足够选择，不至于有暴涨的可能，但是苏州每年都有人口的净流入，购房需求持续存在。
4.15.16.17.18年，连续四年苏州的土拍价格保持高价位水平，基本上中环沿线15000楼板价，园区狮山25000楼板价，不是政府4万的限价令，苏州的房价早就起飞了。政府执行着超级严格的限购限贷令，限价措施，为什么？动脑筋想想，没有需求何必去限制，你见过去限制奢侈品价格的吗？有足够的需求和投资前景才会去压制它不是吗？有些人就是想不明白。
5.苏州大规模房地产开发，大概始于2008年，2013到2015大幅发展，目前这些购买者到了一个换房的高峰期，都想买品质，地段，学校，配套好的房子，如此以来，刚需和置换的需求持续旺盛，你给我一个房价下跌的理由。
最后给没有买房的一个建议，有需求，钱够的话，早买早好，自己住的话尽量少考虑涨跌，毕竟不是每一个人都能抓好时间的节点，价格的最低点。
一弥洱海
房价是涨是跌的问题就不要讨论了。跌有跌的原因，涨有涨的理由。是涨是跌谁又能说准呢？有房子的人说涨，没房子的人说跌，说这个没有意义。
如果你买房子是为了投资，看你有没有更好的投资项目，如果有其他好的项目那自不必说。如果没有其他项目，或者找不到合适的项目。手里有点钱又不知道干什么用，那只能投资房产了，投资什么都比在银行放着要强。
假如你投资了房地产，那就多留意着房价的走势，房产局备案数据，官网都有，整体备案数量，每个区的数量，面积价格等等。根据这个看买房子的人是多了还是少了，每年的春节之后五一之前，房产市场会迎来一波热潮，一般这个时候涨幅是最明显的，这个季节成交量要还是上不来，那之后一直到秋天就更不好了。留还是抛自己分析呗，不涉及利益的专业人员或行业内部人员的意见和建议多听听行，外行人说什么都没用，每个人都有一套自己的理论，你听谁的，听多了反而影响自己的判断。
假如你不是投资，买房是为了刚需，改善，学区，养老等等除了投资都没有必要过多的考虑房价走势的问题，因为你不是投资，你买房是为了满足自己的需求，那看好就买没有什么可犹豫的。有这个需求就买，涨了你会开心，掉了也不用难过，因为你有这个需求啊你用到了啊。和买手机一样你现在买个苹果X告诉你8000，明年9出来告诉你4000难道就不买了吗？该买还是会买吧！
总结一句话，房子本身就是一件商品，不是投资什么时候需要什么时候就买，投资的话你认为有投资价值就投。
Mr孙孙孙先生
这个主要看收入，若是一家人在苏州每月的收入能赶上平均房价，那还是能有点买房冲动的，若是收入上不去，那房子就是有价无市，与普通人没关系了，富人间倒倒手玩呗。需求一直有，只是看老百姓觉得值不值了。苏州园区的房子可以卖出天价，或者低于平均工资，都有可能，看走哪个路线了。
和平大海
个人感觉苏州房子价格一时半会是不会降下来，国家实行房产税的那一天房价或许为下降百分之五到百分之十左右，至少2025年房价不会降太多，但是随着政府新政策出来，房价会降一些，马云投资的房地产还没有卖，等马云专门为打工人设计的APP租房一旦上市，对房地产冲击力不可小觑，不过还需要5年左右的时间，随着时间推移房产价格会降低的，不光是苏州，全国都会降价，目前国家已经有痛下决心解决房子价格高的问题，只不过社会矛盾太大了，光银行那边就领国家头疼，只能以缓冲型的降低房价，目前国家已经很有钱了，慢慢也会造福于民，人口减少的直接原因就是房价，所以国家要想增加人口必须解决房价，房价降低势在必得，房子越建越多，人口反而越来越少，而是城建局开发新农村，到时拆迁房遍地都是，加上马云租房APP一旦上市，双重冲击，房价必降无疑，只不过还需要时间，我家的房子开发了三套，我哥家的房子8套，他的都是15左右卖的，县城里的，这种形式发展下去，房子没有理由不降！房价是必降！！！根据美国，日本之前的经历来判断，到那时，土地的价格反而飙升，这就是中国未来房价的走势！不喜勿喷！
君君子
房子用来住的，一，苏州大体分为当地人，外来务工人员构成，二，苏州当地人有的一户几套房子，不缺房子，那么有许多事外来务工人员为了工作方便买房，但是随着苏州工厂倒闭搬迁东南亚，外来务工人员减少，三，房产税开始试征。多套房子的人家，住不了就会租出去。但是务工人员随着工厂倒闭外迁大量减少，还要被征收房产税，四，产权70年，随着时间推移，房子只会贬值，五，经济下滑，工作不稳不敢轻易买房，人口减少可以预见以后工作岗位减少，苏州外来务工人员大量流失，那么多房子卖给谁，当地人房子已经很多，可以预见未来三五年顶多十年随着苏州经济转型，大量工厂倒闭搬迁，很多商业尤其是工厂周边会严重受影响，因为它们主要靠外来务工人员消费，那时候房子会很多，但该买的已经买了，没买的买不起，况且很多外地人流失，估计会跌，个人观点不喜勿喷。谢谢
感恩的心271221786
苏州房价涨还是跌，本人考察市场，走访中介，了解土拍后结论是涨，而且4月份己经比3月份普涨了，园区，姑苏区，新区有的区城二手房的涨幅已经可以说非常厉害了，都在8%~15%了，有个别小区二手房的上涨速度更是迅猛。
苏州的人口一直在增加，市场房源不足，所以，苏州房产只会涨不会跌，不信的可以去本次房交会看看（4月19日~21日），就知道当前的房价行情了。
手机用户7453976768
会不会跌，我们普通人是没有办法预测的，即使我说肯定上涨，你也不一定会相信的，但是任大炮又预言房价了，说是18年肯定会有一波上涨的，怎么看就是你自己做决定了（我个人认为是不会降的，即使不涨也不会降的，毕竟拍地价在哪摆着呢，降价 怎么可能）。
我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。
买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说房产税会导致降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。
房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。
丰县贴吧
去年19000今年25000，真心受不了，这要是泡沫有多少人跳楼啊！我一客户买的二手房 房主在那个小区买了10套当2015那时买才7000块。真心受不了这些炒房的
人就是为了活着
这两年外来人口减少一百万以上，工厂让位于住宅，大量搬迁，而新盘供应量大，各小区空房率大增，各大商业体人量减少，关铺量增多，市场将洗盘
淡然274404963
苏州房地产空置的房子主要集中在一、炒房的包括企业和个人，二、本地拆迁户，三、房地产企业，所以涨跌根广大住户老百姓无关。
