如果炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办？問答頭條網

2020-03-09 02:24:21 佚名

趣问

如果炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办？

这种现象，已经在一些房价上涨过快、炒房客涌入较多、且出现了房价下跌的城市出现，他们或跑步，或将房子留给了银行，或任凭银行如何催贷，我自巍然不动，反正就是一个姿态——要钱没有、要命一条。

炒房，目的是为了赚钱。在房价持续上涨的时候，不管用什么方式融资购买的房子，都是赚钱的，而且会赚很多很多钱。那些手中有好多房子的人，很多就是通过这样的方式逐步完成了资本积累、房屋积聚的。

但是，任何一个领域，都不可能出现价格永远上涨的现象，房地产领域同样如此。纵然过去十多年，包括现在，一直处于房价上涨通道。但是，从调控的结果来看，效果已经逐步显现，房价上涨的动力明显减弱，涨幅明显收窄。前些年上涨速度过快、且购买力比较弱的城市，已经出现价格下跌现象。

这里有一种现象必须特别注意，那就是购买力不强、房价上涨却很猛的城市，大多是炒房客造成的。也就是说，炒房客卷起了这些城市的房价上涨热。既然是炒房客炒热的房价，自然就是水分很大、泡沫很足，就必然有水分被挤、泡沫破裂的现象。所以，这些城市也就难免会出现房价下跌问题。

这就带来一个问题，炒房者的房产能否抛掉，有没有人来接盘。没人接盘，就必然会使炒房者无法将手中的房子变现。如果炒房者的资金是从银行融来的，无论是几十万、几百万还是上千万，就都面临着被炒房客“悬空”的风险。在这样的情况下，炒房客就会跑路或把房子留给银行，最终演变成银行变成了接盘者和炒房者。

好在近年来监管机构对银行涉房资金的监管力度加大，炒房者从银行获得的资金难度加大。因此，炒房者手中的房产，并不全是银行资金购买的，而极有可能炒房客从其他渠道获得。在这样的情况下，一旦房价下跌，炒房客被套，还有可能引发其他方面的矛盾。如非法集资、亲朋好友借款、变相的银行资金等。必须引起高度警觉，避免出现新的社会矛盾。

谭浩俊

我是74年的下山虎，95年泥水佬科班毕业，在国企最底层做到中层，毅然选择离开，到社会实践一下，自负盈亏过，置身过当年热火主场的印钱行业，从零开始到领完红本主刀过不大不小（20万平方米）的楼盘。老天爷就爱和我开玩笑，最近这次几乎令我一无所有，我认命但不认输，拍拍身上的灰尘挺起胸膛向前走，现在的我除了钱什么都不缺，有哪位老板要请人，司机、助理、保姆我都做得来。我不是相对不支持房产行业，我是反对房地产涨的，房子是拿来住的不是来炒的。请记住：出来混总是要还的，区别在于是你自己还是你的子孙后代还而已！