用户5920553407408

蒋老师观点：如果这200万是为了求稳，那建议买靠谱的理财产品，每个月可以享受不低的利息收益；如果这200万想要获取更大的收益，那么持有优质的房产则是更好的选择。

200万放进银行的收益率有多少？

如果你有200万，属于大额存款，交通银行、招商银行、广发银行、中信银行等，这些银行一年定期大额存款利率为2.28%，部分银行可能会有上浮。

存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相当于一个月收入3800元。

如果是三年定期的话，六大行最高利率达到3.575%，也就是2000000*3.575%=71500元，平均每个月能收到利息5958元。

但是定期存款不如购买银行的理财产品，收益率会高不少，一般在4%到5%之间。其他风险稍高的产品收益率会超过6%，再高的收益率就要考虑风险能否承受的问题了。

假设收益率有4%，那么200万每个月能收到利息6666元。

200万买房投资能赚多少钱？

首先心态要摆正，不要指望靠投资房产可以获得“暴击”收益。买房普涨的时代已经过去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要违背主旋律来投机操作。

但是房住不炒没说房产不能投资，中国的房产天然具有投资属性。抓住房产中这个投资属性的核心点，踩对趋势，选择优质的物业资产，未来是可以收获不错的涨幅的。

依据国家的统计数据，不少中西部城市一年房价涨幅超过20%，另外全国70个大中城市中，有47个城市房价涨幅超过10%，房价上涨的城市已经达到67%。

这个收益率是要比银行定期存款和理财要高得多。长远看，银行存款和理财还要承受通货膨胀的压力，所以你的实际收益率要减去通货膨胀率。而房产则会吸纳通胀的影响。

200万要怎么选择城市？

以200万投资房产，如果是一线城市，200万估计买不了什么房子。只能付一个首付，但是还款压力就会比较大。选对了，房产升值幅度远超一年工资，选错了，也可能三年不涨。

如果是二线城市，可以选择不错的物业，而且还能多买几套。持有两三年，按照年化10%计算，三年时间回报超过60万，再加上你撬动了杠杆，收益会在60万的基础上再次放大。

如果是三四线房产，那么房价的涨幅估计就没有这么多了，很多要么一直不涨，要么涨幅很少。这样的房产缺乏足够的支撑力和上涨空间。

当然房产的收益计算不是这么简单粗暴的，很多时候受政策影响，可能两年不涨，第三年暴涨。不过从长期来看，房产投资依旧是一个稳赚不赔的品类。

综上所述：

要结合自己的实际来抉择，如果你追求长远收益更多，那么选择优质的房产标的就没有问题，房价的涨幅会远超银行理财产品，200万可以买不错的房子，而且加上撬动了杠杆，实际收益会更多；如果你希望资产求稳，那么收益相对稳定的银行理财产品更适合你，基本不需要承担风险。

长远看，优质房产的升值空间是远超银行理财的，毕竟涨几十万比赚几十万要容易的多。与其被迫接受通胀资产贬值，不如买入优质房产享受收益。

蒋昊说经济

如果你手里有200万的资产，到底是选择放在银行吃利息，还是投入到楼市保值增值。首先从银行利息来讲，目前银行的利息就是3%~4%左右，那么你的200万资产，一年能够获得的收益就是六七万块钱，而目前真正的通货膨胀，再加上物价的上涨，整体的通胀应该在8%左右，所以从这个角度上来说，如果你把资产存入银行吃利息，虽然是一种最安全的操作，但实际资产总额是亏损的，你的资产购买力会下降，但你有最强的变现能力，可以应对各种情况，毕竟银行的存款取出来最方便，能够满足你的不时之需。

我是一个股票交易者，如果我有200万资产的话，50万存入银行以备不时之需，50万投入到股市进行交易，100万可以择优购置房产投资，这样配合起来，资产的使用效率和安全性都得到兼顾，是一个不错的选择。

小散李大鹏

200万的投资金额算是比较充裕的，目前既不建议你放在银行，更不建议你投入楼市。

首先，我之前的文章里进行分析过，楼市的拐点已经到来了，虽然楼市不像很多人想的那样，从此转入下跌通道，但是长期以来的房价迅速增长时代已经过去了，依靠房屋投资获得收益可能没有以前那么多。再加上现在中国的房市中，租售比仍然受到扭曲，因此依靠租金获取收益的通道还不是很成熟，所以现在投资楼市，可能不是好时机。

其次，银行理财属于最保本的投资，当然，如果你的资金投入到中小银行或地方银行，由于吸储压力，这些银行会给大额存单比较不错的收益，有可能接近5%，这已经相当高了。如果你的投资资金只有100万，在现在整体经济前景不确定的背景下，我会建议你更加保守，但是200万的资金完全可以进入更好的投资领域。

第三，我建议你可以分类配置你的投资，其中100万进行更加保守的投资，如银行的存单和低风险理财等；其他部分进行风险较高的配置，以获得较高收益。我最近的文章都在对贵金属最近的行情看好，可以考虑买入纸黄金或者纸白银进行投资，也可以考虑黄金etf；同时，下半年很多机构看好a股的整体形势，虽然我不建议散户炒股，不过买入股指基金还是相对好的选择。

如果非要在银行和楼市二选一的话，那我还是建议银行大额存单。

咨询师天生

手上有两百万，该放进银行，还是投入楼市？

主要对比两者的收益率。

目前来看，存银行收益率并不高，活期利率仅为0.3%，三年和五年期的定期存款，利率为2.75%，各银行利率会上浮，一般可以达到3.8%左右。存在银行，这个收益率能否达到自己的预期这是关键，如果只是想战胜CPI，那么问题不大，最新公布的7月CPI为2.8%，下半年猪肉出栏率上来后，CPI会下行，全年应该是2.6%左右的水平。

再看看楼市，楼市相对比较复杂，简单的说投资楼市是对还是错，有些绝对。从整体来讲，现在楼市并不是一个很好的投资节点。一方面是货币投放量放缓了，刚刚公布的数据，7月M2余额增速为8.1%。另一方面调控加大，七月初银保监会约谈了部分房地产信托，规范流入房地产的资金，而且房地产贷款专项检查已开始，在“住房不炒”的大原则之下，未来几年，房地产很难再像过去一样火热，预期收益率可能达不到预期，而且投入后还有变现难的问题。

但极个别的城市，人口流向和配套服务建设的驱动，依然有结构性的机会，需要眼光和运气，所以说不能一概而论，这点需要自己把握。

两百万资金怎么建议呢？

我建议可以从两个方面来考虑，一是保障安全的情况下，获得更高的收益。既然你已经开考虑了存入银行，那么对绝对收益率要求也不是太高，可供选择的方式还是很多的，比如说有些民营银行的智能存款，三到五年期，可以做到5.5%以上的利率。不少定期理财产品，一年期的年化收益率也可以做到4.5%以上，都是比存在银行要好得多的方式。

可以用150万的资金，投入此类风险较低但预期收益率比存款更高的理财中。另外50万资金则可以进行风险资产的投资，比如说中国股市，虽然很多人都是抱怨被套亏钱，但可以换个角度，不要用炒股的角度去参与，用投资宏观经济的角度去看待，目前从点位和估值来讲，都是历史低点，未来随着经济的稳步增长，长期来讲股市还是上涨的，可以对沪深300指数进行定投，三到五年后，年化回报率预高于买楼，也高于银行存款。可以作为另一部分稳健投资的一个补充。

财经宋建文

朋友们好！

如果没有房子或者是只有一套房子，建议买入市中心学区房。如果已经有两套或者更多的房子了，那么可以进行稳健理财，买入安全理财产品。下面来分析一下。

买入房产

如果是没有房子或者只有一套房子，那么买入房产仍然是最好的保值增值方法之一，可以买入市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值潜力更大一些。

当前的房产市场仍然是处于白银时代，房产涨幅肯定比不上十几年前那样的涨幅了，但是房产仍然会稳健上涨的。

现在我们的城市化水平还在逐步提升，城市化建设仍然在持续进行，人口还在持续流入城市，城市人口的增加必将带来房产需求的增加，房产需求的增加也将带来房产价格的稳步攀升。

现在投资房产可以投资经济发展速度较快，城市人口流入较多的城市，可以投资这些城市市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值空间更大一些。

未来随着生活水平的提升，各个家庭对于孩子的教育必将越来越重视。因此，学区房的需求必将水涨船高，未来学区房升值潜力将更大一些。未来10年大城市市中心重点小学学区房每年大概率将升值10%左右。

因此，如果没有房产，或者是只有一套房，可以继续投资房产，这样能够让自己的总资产更好的保值增值。

进行稳健理财

如果已经有2套或者更多的房产了，那么也可以将200万进行安全理财，这样可以获得较为稳健的收益，可以让生活过得更好一点。

现在比较安全的理财产品包括，储蓄式国债，银行大额存单，民营银行新型存款等。

现在3年期储蓄式国债年利率可以达到4%，5年期储蓄式国债年利率为4.27%。

一般来说200万起购的大型银行3年期大额存单年利率可以达到5.125%，而中小银行200万起购的大额存单年利率可以达到4.2625%。

现在民营银行也依托互联网发行了很多新型存款，这些新型存款年利率较高，现在有一款5年期存款，年利率可以达到5.8%，还有一款五年期新型存款年利率可以达到5.5%。

投资上述这些比较安全的理财产品，可以获得较为安全稳定的收益。

如果是想获得更高的收益，也可以投资股市高分红绩优股。比如四大行的股票，不仅现在价格低于净资产不少，而且每年分红率在4.5%左右，每年净资产增涨10%左右。这样的四大行股票如果能够长期持有10年以上，每年收益率大概率不低于10%。

如果想收益稳健，可以投资安全理财产品，如果想收益更高一点，那么可以投资股市高分红绩优股。

综上所述，如果是没有房子或者只有一套房子，那么可以购买大城市市中心重点小学学区房，这样的房产未来升值潜力更大一些。如果是有2套甚至更多的房子了，那么可以投资比较安全的理财产品可以获得安全稳定的收益，也可以投资股市高分红绩优股，可能获得稍微高一些的收益。

睿思天下

个人感觉200万还是不管是投资在银行还是楼市都是不错的选择：

存银行大额定期：现在200万的定额订单存入银行的话，大概会有4%左右的利息，200万的话一年就有8万左右的利息，如果你存入地方城市银行这个利率会上浮一些，会有更多的利息。还是非常不错的。但是我们在存钱同时需要思考通货膨胀的问题，现在我们每年整体的通货膨胀大概在6%-8%，所以说银行的这个定期利息收益是不足以抵御通货膨胀的。银行吃利息的优点就是稳定，但是缺点就是钱未来的购买力会下降。当购买力下降的速度和通货膨胀的速度大于利息增长的时候，是非常不保值的。

投资房地产：目前来看“稳”是房地产市场的主基调，尤其是7月30日政治局会议明确提出“房地产将不作为短期刺激经济的手段”更是给未来的房地产明确了基调。在这种高压调控下，同时又是处于高位的房地产市场来看，上涨的空间应该不会太大。如果一定要投入房地产的话，那尽量选择交通地理位置好，周边商业教育资源配套好的刚需房，这样等待市场回暖后，它涨幅会是市场中最快，升值空间也会最大，也便于出手。

当然如果你有良好的理财能力可以把钱拿出来重新分配，第一部分可以存银行，起稳定生活左右；第二部分购置位置好，升值空间大的房产，抵御通货膨胀；还有一部分可以拿出来投资靠谱稳定的理财产品，或者投资股市中优质的股票好获得更好的收益。

经营观察

已经是19年12月了，近期一个关注点，通胀来了，而且明年会继续，这个时候，现金放在手中，一定是贬值的，到底现在存银行还是买房好呢?

存银行

就算是定期大额存款，年利率也就在5%左右，现在CPI是4.5，实际上我们日常消费品的价格涨幅远超于此，存银行是一定会贬值的，至于贬值多少就要看你怎么消费了。

买房

要买对地点，房产是可以保值的，最简单的判断方法就是看调控。

近期已经有不少地方的二手房价开始出现回调，有些开始降价卖房，但是对热点地区来说，正好到了买入的时机。

随着深圳改变调控，当地房价又开始上涨了，大家还记得15年深圳房价上涨之后的事情吗？紧接着可能就是其他一线，有不少人提到北京的二手房价出现松动，而上海近几年GDP增长也在放缓，两大城市都出现了严重的老龄化现象，这正是放松调控，引进年轻人才的好时机。

随着龙头向上，加上通胀和m2的影响，一些人口不断流入的城市房价自然会跟随。

很多人认为房价太高了买不起，看一下最近的新闻，郑州一个楼盘传言要降价销售，去看房的人把道路都堵塞了，千万不要小看了大家的购买力。

海色民生

进银行还是入楼市，与金额没有比较强的关系，与你的投资目标有很大的关系。想要短期内有收益，入楼市肯定是不可行的。想要免受通货膨胀的影响，进银行也是无法达到效果的。这两种投资理财方式达成的目的是不同的。

钱存银行

200万办理银行理财，大额存单在额度上都不成问题，在利率上能达到4.2%-4.5%之间。这个利率三年内基本是相对稳定的。大额存单每月都能获得利息收入，银行理财期限也稍有超过1年的，所以基本上每年都会有资金入账。这对于想要短时间就能见到钱的人是非常有吸引力的。

它的弊端也很明显，从官方公布的数字来看，2019年全年CPI（居民消费价格指数）上涨2.9%。这也就是说，你收益多少，都要减去这2.9%。这样来看的话，即使你有收益，收益也是非常少的。如果你选择的还是利率低于2.9%的存款产品，你甚至都是赔钱的，你的资产也会逐年缩水。

钱存银行的优势很明显，收益稳定，及时兑付；劣势也很明显，在通货膨胀的侵蚀下，资金有可能会越来越缩水，购买力持续下降。

钱入楼市

虽然有传言，部分地区的房价在下降，甚至有的地方已经下跌了30%。对于这种幅度的降价，其实都是人祸。要么是开发商的营销策略出了问题，故意高价卖，一看房子卖不出去了，就大幅降价。要么是房子的地理位置、户型几乎没有竞争力。

但是从大范围来讲，那些学区房，那些交通便利，物业质量高的房子照样还是价格坚挺，甚至有些地方还能逆势上涨。综合来看，房价虽然涨幅并不明显，但是房价的稳定上涨趋势还是存在的。可以预测的是，如果物价继续上涨，房价也不会停滞不前，这也就是房子的保值功能。

钱入楼市，房价近两年不会大涨，收益并不明显，但如果放眼到五年甚至十年以后，房子就能体现出它的价值，变现之后的购买力是不会缩水的。

总结：

如果200万不是你的全部资金，短期内大可不必靠它获得利息，倒是可以买房子，买好地段的房子，获得长期的资产保值。如果你只有这200万，那就不妨存到银行，每年8万左右的利息，也基本可以当做是一项收入了，完全能够让自己的生活水平得到大幅提升。

银行研究僧

我觉得可以这样配置资产

针对200万的资产，题主纠结是放在楼市还是银行的问题，我觉得这两个地方都不能全部押宝，否则可能没有更多余地，未来如果行情不好，你不好调头。

楼市的风险

楼主我觉得国家主基调明确，房住不炒的原则。所以我觉得房地产的好时候已经过去了，如果刚需没问题，用来投资不见得是好是好的事情。因为放眼望去，未来20年后，中国进入老龄化社会，没有新鲜血液注入。一家都是2-3套房子，你说到时候你卖给谁那。

银行的风险

银行我觉得安全是肯定的，要说风险就是利息的涨幅赶不上通胀的速度。

理财建议：5+3+2

50%的自查放在银行，就是100万，分成4份，每份25万元。分别存成1年期、2年期、3年期和五年期。这样可以形成年度到期的衔接，你需要的时候可以方便周转25万左右。

30%购买基金，未来的股市、贵金属、和债券市场，我觉得应该要反弹，所以建议将60万分别用20万购买股票基金、贵金属业务和债券基金。这样如果市场行情好，你不会落下的太多，不好，你也不会损失太多。

20%购买房产，我觉得如果你对房地产还有想法，你可以用40万购买房产收入，这样每个月你可以用定期利息或者基金利息还款。

最后总结：

任何投资都是有风险的，所以你除了听大家的意见外，还要有自己的判断。只有这样你才能做出成熟的投资步伐。否则，人云亦云，终将是投资一场空。

张敬医

从目前的经济环境看，国际贸易受到抑制，实体经济增长有难度，因此现在投资理财难度是很大的，很多投资者可能感到很困惑，200万如何投资好呢？

从中长期投资的角度看，银行和楼市都不是最好的选择。

银行和楼房可能是投资者最容易接触到的投资品，相对来说也是投资比较简单的，所以很多人对此情有独钟，但是，大众化的投资品不见得是最好的。

• 从传统的角度看，银行存款稳定性较好，具有一定的避险作用，但是，从目前利率来看，短期存款利率太低，会导致资金贬值；长期存款资金灵活性太差，会丧失很多投资机会，因此，大量资金存放银行不是最好的选择。

  
  

• 对楼市来说，十几年的的高速发展，楼市的投资价值已经不高，除了一线城市一些优质地段还有升值空间之外，其他地区的房产投资价值已经不大，而且，如果政策调整，楼市的投资风险还是比较大的，所以楼市也不是很好的选择。

现在的经济形势下，应该如何投资呢？

我认为要把握三点：一是不要把资金投入单一投资品；二是要保持资金的流动性；三是要把握价值投资的机会。下面简单说明，如果有同感可以自己深入了解。

• 不要把资金投入单一投资品
  

这个的出发点就是规避风险，任何单一投资总是伴随着较大的风险，除非您选择的极低风险产品，所以要组合投资，就是所谓的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”。即便你把200万全部存到银行，表面看风险极低，但是长远看，货币贬值仍然会给你带来很大的损失。

所以，要根据自己的知识、经验和能力，把资金按风险和收益配比配置到多种产品，比如：存款、理财、债券、股票、不动产计划等等。

• 要保持资金的流动性
  

这一点是非常重要的，尽管现在理财市场不是很活跃，但是低迷往往孕育着更大的机会，如果资金流动性非常差，就意味着将来可能会丧失很多赚钱的机会，这就是所谓的“现金为王”。

很多人认为现金为王就是手里要持有现金，其实这种观点是错误的，所谓“现金为王”是指在需要的时候，资产能够无折损迅速变现。所以，目前来说要尽量减少封闭期太长的投资。

• 要把握价值投资的机会
  

困难和机遇共存，就像风险和收益伴生是一个道理，现在大家都感到经济存在较强的不确定性，那么，机会也就开始显现了，如何把握机会？最好的方法就是“价值投资”。

所谓价值投资，就是当一项资产，其市场估值低于其实际价值的时候，就产生了投资价值，这时候就要开始进行战略配置。为什么说投资楼市不合适，因为其估值过高了。

任何投资品都有历史最高值、历史最低值、历史平均值，这是判断该产品高估还是低估的一般标准，什么资产值得配置？从中长期投资的角度看，想办法寻找被低估的产品就行了。

总结

对所有人来说，投资理财都不是一件很容易的事情，200万资金如果单纯的以银行和楼市作为投资标的，可能很难取得满意的投资效果，必须仔细斟酌。

我认为，把握价值投资的基本原则，结合当前的经济形势，多研究一下不同投资品的差别和优劣，采取组合投资的策略，适度保持资金流动性，是可以找到好的投资策略的。

關鍵字: 放进 万是 银行