近日，杭系房企德信地产南京首作“德信烟岚云庄” 传来新消息！项目将打造“云庄系”叠墅产品，户型建筑面积约210-260㎡，装修交付，后期将由德信·盛全物业管理。目前售楼处正在建设中，预计5月初公开，受疫情影响入市时间待定。
详情请戳：最新实探|谷里新添低密院墅 德信南京首作烟岚云庄要卖...
与此同时，距离德信烟岚云庄约1公里的中建G15项目已低调建成，定名“中建烟岚府”。
（小编好奇：烟岚与谷里是有什么故事吗？）
据现场工作人员介绍：“售楼处已经建好，受疫情影响公开时间待定。”
↓↓↓
进入工地前需测量体温 非工作人员禁止入内
小区大门
谷里首个“万元户” 低密现房已建成
中建烟岚府前身为江宁谷里G15地块，2018年5月30日被央企中建以最高限价1.68亿元拿下，楼面地价10949元/㎡，需现房销售。
值得一提的是，这是谷里土拍首个“万元户”，与德信烟岚云庄2019年4月30日拍出的楼面价11558元/㎡相比，相差609元/㎡。谷里的地价，涨了！
有业内人士分析：谷里起步楼面价就已过万，几乎相当于禄口发展初期时的房价！预计未来房价会卖到2万+/㎡，这对房企、地方的发展都有很大的压力。而购房者最终是否为此买账？值得关注。
根据规划，项目将打造6栋6层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约23744.14㎡，其中地上建筑面积15343.57㎡，地下建筑面积8400.57㎡，最大建筑高度为19.5米，
容积率1.1。
规划图
效果图
已建成的楼栋
从3月3日小编实探到的情况来看，中建烟岚府打造的是6层低密洋房产品，据现场工作人员介绍，售楼处也已建成，受疫情影响公开时间待定。
位于谷里核心区域 生活配套基本齐全
当然，买房子，产品固然重要，但周边配套也是购房者考虑的重要因素。
交通方面，谷里的公共交通仍然是以公交为主，869、866路可直达江宁主城，710路可前往城南安德门、铁心桥。
不过，谷里虽然属于江宁区，但在实际上距离城南铁心桥更近，乘公交大约需要1小时左右，自驾大约30分钟到达。
生活配套方面，虽缺乏大型商业配套，但谷里的超市、餐饮、药店等都比较齐全，且中建烟岚府与南京雕塑公园仅一街之隔，周边住宅扎堆，生活气息浓厚，基本能够解决日常生活所需。
教育方面，有谷里中心幼儿园、谷里中心小学、谷里中学等学校，基本满足适龄孩童的教育需求。
医疗方面，集中医医疗、康复、养生保健于一体的江苏省中医院牛首山分院（三甲医院）一期工程项目取得阶段性成果，近日正式获得批复，被列入2020年江苏省重大项目“社会事业类”第一位。
据悉，江苏省中医院牛首山分院一期工程项目建设总投资约9.99亿元，力争2020年底开工建设!
不过，中建烟岚府周边保障房众多，一街之隔的对面就是庆缘花苑，对于后期的社区环境自然会有影响。
随着江宁置业区域的逐步扩散，未来将吸引更多的买房人进驻，作为江宁新兴板块，谷里楼市还未正式发展。目前板块内主要楼盘有南京碧桂园、碧桂园湖光山色、瑞安翠湖山、中建烟岚府、德信烟岚云庄。
其中，中建烟岚府是中建地产在南京跨过长江进入江南的第一站，此前中建在江北打造了中建国熙公馆、中建熙元府、中建国熙台等一系列项目。而中建烟岚府最终面市后会给南京带来怎样的惊喜？让我们一起拭目以待吧。
閱讀更多 易房樓市 的文章
