琅琊榜首张大仙
首先必须纠正一个大家的误解，中国的房地产价格虽然很高，但是并不是有所谓的炒房者导致的，在中国整体的房地产盘子里，炒房者所占有的非常有限，因此对房价没有形成很大的影响。炒房者在房价上涨的过程中获取了自己的利益，就像在股市投资中获得利益一样，是一个借助趋势获得利润的投资，而不是说你在股市里投资了20万股票涨停了，就是你拉动了股市。
另一方面炒房者之所以能够盈利，与对房地产市场密切的观察是分不开的，如果做不到对房地产市场密切的跟踪，那么所谓的投资房地产就是一句空话。所以房价出现有价无市的情况，伤害的恰恰不是炒房者，而是那些跟风进行房地产投资的人群。
第二，很多城市和地段都出现了房屋有价无市的情况，但是之所以还是有价无市，就证明这样的情况是一个表面的现象。作为一种工业的商品，房屋价格与供需是直接挂钩的，需求跟不上房价的下跌，如果需求没有有效支撑房价的话，房价早就下跌了，所以所谓的有价无市一般来说是对房地产市场没有一个全盘的认识，通过片面的对少数地段的房屋做出的错误估计。
当然很多人说有些城市的郊区确实出现了空置房，这个我没有意义，空置房的存在和整体房市没有直接的关系，因为房地产市场是不可转移的商品，即使郊区的空置房，很多人们还是更愿意买核心地段的房屋，这样即使郊区出现了空置房，核心地段的房屋仍然是供不应求，这两者没有直接的联系。
分享到:
