掌上春城讯昆明锐理发布的昆明商品房销售数据显示，2月份，昆明的商品房成交套数和交易面积环比出现大跌，成交均价也有小幅下调。具体来看，2月份昆明商品房成交套数1056套，与1月相比下降79.6%；成交面积10.6万平方米，比1月下降81.7%；成交金额14.79亿元，比1月下降83%；成交均价13956元/平方米，比1月下降7.1%。
2月昆明住宅成交量
仅10.6万平方米
对比昆明锐理发布的2019年数据来看，今年2月，昆明楼市关键数据出现明显萎缩。
2019年，昆明商品房共卖出了1229万平方米，平均单月成交面积约100万平方米。其中，成交量最低的2019年2月，商品房成交量为44.97万平方米；而最高的一个月成交了124.45万平方米。对比起来，今年2月昆明商品房10.6万平方米的成交量可谓“惨不忍睹”。
值得注意的是，数据显示，成交量萎缩幅度最大的物业类型是住宅。今年2月，昆明的新建商品住宅仅卖出716套，面积共8.3万平方米，成交量只有以往单月销量的零头。住宅成交均价13902元/平方米，环比下跌了5.1%。
2月住宅销售
最多的是东南板块
在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），2月，昆明住宅销售面积最多的依然是东南板块，成交面积为2.29万平方米；官南和高新板块的新房成交面积分别为1.65万平方米、1.09万平方米。
其余9个板块的新房成交面积都在1万平方米以下。其中，呈贡成交0.98万平方米、北市区板块成交0.62万平方米，东市板块成交量0.45万平方米，滇池板块成交0.43万平方米，西山板块成交0.42万平方米。而市中心的成交量最低，只有200平方米。
从价格上来看，昆明主城12个板块中，空港片区的价格依然保持在万元以下，2月份的成交均价为8494元/平方米；其余11个板块的住宅成交均价都在万元以上，价格最高的是市中心区域，平均成交价为23194元/平方米；其次是滇池板块，平均成交价18853元/平方米。
办公物业成交277套
均价跌破万元
办公物业的数据显示，2月份，昆明的办公物业成交量为277套，成交面积1.48万平方米，成交均价跌到万元以下，只有9750元/平方米，价格环比下跌了34.4%。
在主城的12个区域板块中，2月份，只有高新、官南、呈贡、滇池、东市、东南、次中心等几个区域有办公物业成交，成交量都很小，最多的高新板块也只成交了4600平方米。
2月份，商业物业仅成交63套，成交面积0.82万平方米，成交价格22164元/平方米。
都市时报全媒体记者：徐琳惠
编审：周晓雪
终审：李严
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