掌上春城訊昆明銳理髮布的昆明商品房銷售數據顯示，2月份，昆明的商品房成交套數和交易面積環比出現大跌，成交均價也有小幅下調。具體來看，2月份昆明商品房成交套數1056套，與1月相比下降79.6%；成交面積10.6萬平方米，比1月下降81.7%；成交金額14.79億元，比1月下降83%；成交均價13956元/平方米，比1月下降7.1%。
2月昆明住宅成交量
僅10.6萬平方米
對比昆明銳理髮布的2019年數據來看，今年2月，昆明樓市關鍵數據出現明顯萎縮。
2019年，昆明商品房共賣出了1229萬平方米，平均單月成交面積約100萬平方米。其中，成交量最低的2019年2月，商品房成交量為44.97萬平方米；而最高的一個月成交了124.45萬平方米。對比起來，今年2月昆明商品房10.6萬平方米的成交量可謂“慘不忍睹”。
值得注意的是，數據顯示，成交量萎縮幅度最大的物業類型是住宅。今年2月，昆明的新建商品住宅僅賣出716套，面積共8.3萬平方米，成交量只有以往單月銷量的零頭。住宅成交均價13902元/平方米，環比下跌了5.1%。
2月住宅銷售
最多的是東南板塊
在銳理劃分的昆明主城12個板塊中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈貢、東南、空港、高新、東市），2月，昆明住宅銷售面積最多的依然是東南板塊，成交面積為2.29萬平方米；官南和高新板塊的新房成交面積分別為1.65萬平方米、1.09萬平方米。
其餘9個板塊的新房成交面積都在1萬平方米以下。其中，呈貢成交0.98萬平方米、北市區板塊成交0.62萬平方米，東市板塊成交量0.45萬平方米，滇池板塊成交0.43萬平方米，西山板塊成交0.42萬平方米。而市中心的成交量最低，只有200平方米。
從價格上來看，昆明主城12個板塊中，空港片區的價格依然保持在萬元以下，2月份的成交均價為8494元/平方米；其餘11個板塊的住宅成交均價都在萬元以上，價格最高的是市中心區域，平均成交價為23194元/平方米；其次是滇池板塊，平均成交價18853元/平方米。
辦公物業成交277套
均價跌破萬元
辦公物業的數據顯示，2月份，昆明的辦公物業成交量為277套，成交面積1.48萬平方米，成交均價跌到萬元以下，只有9750元/平方米，價格環比下跌了34.4%。
在主城的12個區域板塊中，2月份，只有高新、官南、呈貢、滇池、東市、東南、次中心等幾個區域有辦公物業成交，成交量都很小，最多的高新板塊也只成交了4600平方米。
2月份，商業物業僅成交63套，成交面積0.82萬平方米，成交價格22164元/平方米。
都市時報全媒體記者：徐琳惠
編審：周曉雪
終審：李嚴
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