03.08 房东给中介一个月免租期,中介却不给承租方,合理吗?

舞可定天下


肯定是不合理的,房东在疫情这样的大事件中表现出高尚的情操和素质,我们感谢所有愿为付出的房东,中介在这个时候这样做,显得没有人情味,房东减了1月,你好歹减半个月跟上别人的脚步,这样及没有损失,同样也获得了好评。


镒一


您这里描述的中介应该就是所谓的托管公司。

一、房屋托管公司就是房东把自己名下的房子委托给房屋托管公司,然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定,房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

二、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。但托管公司需要和房东签定2年及以上的合同,合同里一般约定有1个月或者1.5个月的空置期,所以房东一年只能收到10个月或者10.5个月的房租,房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价,才能保证其盈利。

三、优点:租期稳定,租金稳定,签约时间长,后期不用亲自维护,不操心,针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点:相对来说租金要低一些,因签长期合同,对业主来说有时候是一种束缚。如果期间业主需要处置房产,看房不方便,租户不配合,合同未到期,需要支付违约金。等等

四:承租者是与托管公司直接签的租赁合同,与房东无关系,所以托管公司不免房租正常。


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这是合理的!原因是任何公司提供任何服务都是要收费的,就像咱们做生意给顾客服务一样,咱们也会收费,对于房产中介公司所提供的服务就是帮助房主把房子租个好房客,帮助房客找到一个好房源,这是房产中介公司的服务和价值所在,房产中介公司获得房主一个月的时间周期,一个月内租不出去就没有这项收益了,只能在房客那里获得一个月或者相应的房源信息费了。

所以,房产中介这样做是符合市场发现规律的

希望我的回答能帮助到你🙏


王熊堃


首先,从法律上来说,合同具有相对性,与你方相对应的对方合同当事人是中介而不是房东,房东与中介、中介与你是两个不同的合同法律关系,在你的这个合同关系里,中介是出租人而不是真正的房东。房东给中介免房租并不意味着中间就得给你免房租。

其次,作为承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能强制要求中介减免房租。不过,承租人可以根据自身情况与中介进行协商,看中介是否同意减免或延长交租时间(目前各省市都出台了房租减免的相关倡议书)。但是,目前湖北省各市还没有解除封城措施,部分人员可能被困甚至感染肺炎,该种情形要区别对待。对于围困在湖北省的承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。


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首先我认为这个问题是房主想尽快把房子租出去给中介的一个福利,只是为了解决房屋出租问题!尤其是今年房子出租相对来说比较困难,在加上房主可能也需要还房贷!至于中介给不给租户相应的优惠,个人认为这是自愿的行为!因为这个福利直接受益者是中介不是承租者!


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我认为如果房东已经给中介免一个月租期的话,那么中介应该也应该体谅承租方的利益。应该同样免除承租方的一个月租期。因为承租方与中介也是长期的一个合作关系,并且房东已经免除中介房租了,中介也没有什么损失。中介如果利用房东免除租金的房子又租给承租方,那么其实对房东来说也是一种不公平不道德的行为,我认为不合理。去年我们这突发洪涝灾害,道路封闭火车停运,我的日租别墅里住的游客不能回家,我都是免费让他们住下去的,我觉得乘人之危的钱花的心也不安。

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答案肯定是不合理。农村有句古话,商人拉的屎,连狗都不会吃,为什么?因为太黑了。这个世上往往卖的找不到买的,买的找不到卖。为什么把货物叫东西,就是把东边的东西卖到西边去,反之也一样。商人要经商,就要度远近、辩贵贱、调余缺,这个世上不能没有商人。为什么老百姓赚不到钱,消费者又得不到最合理的价格,就是因为我们身边有许多无良商家,不仅损害消费者的权益还伤害了咱们老百姓。这个中介就是典型奸商,如果我是房东马上把房子收回来,自己再出租给租客,减少中间环节让利给消费者。


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这个是不合理的,原因就简单了,因为房东已经明确了有免租期,那作为租户来说,完全是有理由少付一个月租金的,至于中介,佣金已经付了,他们就不占理了


嘉陵江畔的农村小伙


这个我觉得在于双方的前期沟通和合同约定:

如果房东这个免租是给中介,那中介不给承租方也是可以的;

如果双方约定是让你承租方且约定了具体明细,这个中介应该给,关键还是看房东与中介签署的合同,以及承租方与中介签署的合同。

不能一概认为房东免租,中介就得给承租方免租,这是两个问题。

因为房东是和中介签署的合同,而承租方是和中介签署的合同,房东的让利于承租方实际上没有关联性。


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看似不合理,但是你得看你与谁签署的房屋租赁合同了。

如果你与中介签署的,中介不给你免是没有问题的。

如果你与房东直接签署的也就不存在这个问题了。

建议如果承租人可以联系到房东的话与房东说明情况,让这样不讲诚信的中介知道欺骗他人的后果。


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