本周楼市
1.为缓解期间企业和职工的资金压力，扬州市出台公积金新政，企业可缓交住房公积金，租房族每月最高提取额度从1500元涨到2000元。
2.想买房的小伙伴可以关注一下退房信息，目前正在接受报名的有7套退房，其中有2套神盘房源，性价比较高。
3.西区新城蜀冈小学已经复工，力争5月底交付，今年秋季就可以开学招生。
01
为缓解受疫情影响的企业和职工资金压力，6日下午，扬州市住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实妥善应对新冠肺炎疫情 实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》）。
按照《通知》，与职工协商一致后，企业可申请缓缴住房公积金并停止代扣职工个人部分；“租房族”最高月提取额可从1500元上调至2000元。
具体规定如下：
一、凡在我市注册并依法缴存住房公积金的企业，即日起可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。
（一）市住房公积金管理中心内部授权各分支机构受理缓缴申请，各地要提高服务效率，服务网点原则上即到即批，线上申报或通过其他方式申请的不超过一个工作日。同时要建立缓缴台账，做好相关数据的统计分析上报工作。
（二）企业在与职工协商一致后，可申请办理住房公积金缓缴。通过“扬州市住房公积金管理中心”微信公众号，填写《新冠肺炎疫情防控期间企业缓缴住房公积金申请表》（样式见附件，需经过本单位工会或职代会同意），结合企业实际，自主选择缓缴月份，也可到各住房公积金服务网点或通过邮递方式办理。
（三）企业缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款；职工达到法定退休年龄需提取住房公积金的，单位为其补缴后办理提取手续；职工流动需要办理住房公积金异地转移的，单位为其补缴后办理转移手续。
（四）企业缓缴期间，不再代扣职工个人应当缴纳部分的住房公积金。已从工资中代扣的，应当及时缴存至职工个人账户。
（五）企业缓缴期满后，自7月份起恢复正常缴存，并应当在三个月内即2020年9月底前及时足额补缴。企业缓缴期满后，生产经营困难、连续亏损6个月及以上仍不能正常缴存的，经企业职工代表大会或者工会讨论通过，可申请降低缴存比例，但缴存基数不得低于当地最低工资标准，缴存比例不得低于5%；也可申请继续缓缴，缓缴时间不超过1年，待企业经济效益好转后，再恢复正常缴存，同时补缴缓缴的住房公积金。
二、自愿缴存住房公积金的个体工商户及其雇员、灵活就业人员等，受疫情影响，也可在2020年6月30日前缓缴住房公积金。期间，不影响其提取和贷款权益。2020年9月底前，应当及时足额进行补缴。
三、受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年2月1日-6月30日期间住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
四、受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年2月1日-6月30日期间支付房租压力较大的，可合理提高租房提取额度，最高月提取额由1500元/月上调至2000元/月，且不超过本人月缴存额的80%，并灵活安排提取时间。
02
房管局网站上，目前有7套退房可报名，需要提醒大家的是，两个“神盘”也有退房，分别是绿地·中央学府（文锦雅苑）和梅岭双学区楼盘华信沁园（梅岭沁园）。
绿地·中央学府
项目地址：广陵区万福路与京杭路交会处
小区信息：占地面积75978平方米，建筑面积195655平方米，绿化率45%，容积率1.8，包括20栋住宅1146户。
小区已经于去年交付，这套退出房源为22栋204室，毛坯交付，面积108.35平方米，单价只有1万出头，总价约110万。
目前在广陵新城要买到这个价位的新房，可以说是非常困难。按照房天下网站的数据，绿地·中央学府二手房均价15402元/㎡，同比上涨16.17%。
华信沁园
项目地址：漕河路与史可法路交会处
小区信息：占地面积42276平方米，总建筑面积5.2万多平方米，总户数为221户，毛坯交付；其中二期占地9818㎡，总建筑面积19789㎡，3栋楼104户，容积率1.406。
梅岭沁园这套退房是小户型，约90平方米，单价24800元/平方米，总价222万，是二期1#楼501，这栋楼总高仅7层，共42户，为电梯洋房。
梅岭沁园之所以是“神盘”，是因为它处于梅岭小学和中学的施教区。一期卖完之后过了4年多才终于迎来二期，而且只有1#、2#、3#楼3栋住宅104套房，472组购房者参与认筹，结果有138组审核没通过，其中不乏明知没有购房资格也要赌一把的。去年8月8日摇号，最终中签率为31%。
华信沁园22000元/㎡的均价相比另一个双学区楼盘凤凰水岸花苑，还是有优势的，后者均价24600元/㎡，而且大户型居多。对于学区房来说，显然小户型更吃香，即使单价贵一点也比总价高的大户型划算。华信沁园的这套退房对家长还是有吸引力的。
03
作为填补扬州市西北片区教育空白的一项重点民生工程，这两天，蜀冈小学开始复工。
作为扬州重点民生工程项目，新建蜀冈小学位于平山堂西路延伸段南侧，蜀冈南路西侧。项目总投资额2.69亿元，规划总用地面积48558平方米，总建筑面积72.8亩，规模为8轨48个班级，预留6个班，学生人数2430人。主要建筑有教学楼、食堂、图书行政楼、艺体楼、300米标准运动场等。
2019年2月开工建设至今已经完成80%工作量。今年2月底，项目经主管部门同意正式复工，建设单位疫情防控和施工两不误，力争在5月底正式交付。
紧挨蜀冈小学还有一所高中——邗江区西区新城高级中学，2018年开工建设，占地275亩，位于纬六路以北、润蜀路以西、经九路以东、怡扬路以南，学校设计36轨，班级数108个。预计今年8月交付。
这两所学校今年秋学期投用后，将会进一步完善邗江区教育配套设施，有效缓解西区新城适龄学生就学压力。
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