沒有粉絲的寫作者
如果是好房子可以買！
一、如果低於市場價很多，又是全新的現房。可以分析下它都有啥優點。首先，現房看得見摸得著，還可以到房子實體裡面看具體的戶型，直觀感受更直接！還可以看清整個小區的品質到底如何。其次，價格低於市場價，買房重要的一點就是對比，如果相同地段，小區品質差不多，戶型也沒有硬傷，但是價格卻比其他樓盤低很多，那無疑是值得購買的。總結就是高性價比。
二、那買這種房子要注意什麼呢？當然我們要搞清楚這個房子價格為什麼賣的這麼低！
幾個方面考慮：1.是否是開發商清盤，急需回籠資金，2.是否地段不是很理想，周邊配套跟不上，3.是否是小區周邊有嚴重的環境、噪聲等汙染。綜合以上幾方面，如果有上述問題，那就得回家多考慮考慮了。那如果是上面講的那些優點的話，那自然是很值得入手的。
以上是個人分析與建議，希望對您買房有所幫助！
饒城青年
您好，房產零零六，很高興回答您的問題。
首先，如果這套房手續齊全，無貸款無抵押，沒有租賃協議在身，也沒有出過任何事故，也沒有工程質量問題，符合商品房買賣市場的所有規範，那麼這套房子是值得入手的。
其次就是要注意房子會不會有其他問題，主要集中在以下幾個方面:
第一，房子手續不齊，沒有取得包括國土證在內的五證，開發商想爛尾跑路，這個時候拿著這個房子風險是極大的，下不了證，過不了戶，貸不了款，也不能買賣。
第二是房子本身有貸款或者二抵甚至其他債務糾紛，那這個房子也不能過戶的，過戶必須房子很乾淨，無抵無貸才行。
第三是，房子質量有嚴重問題，裂縫，地基不穩，房屋嚴重偏斜，或者在很吵鬧的幹線上面等，曾經賣過一套低於市場200萬的房子，就是因為在主幹線旁，全天24小時無死角噪音。
第四，房子是否出現過重大安全事故，有沒有人死亡，這個也是買房的大忌。
第五類就是其他特殊原因了，房東或者開發商欠一屁股債，或者房子馬上被銀行查封等等。
總之，買房是一個辛苦活，畢竟是一輩子的大事，一定要了解所有的關於房子的情況，新盤開發商背景，二手產權明晰等等，希望對您的問題有所幫助。
房產零零六
動輒上百萬幾百萬的房子，我不知道你說的低於市場價很多是低多少。來聽聽我的意見！
作為中介來說，我們平常最常討論的是如何規避買賣雙方的風險。所以聽到你說低於市場價很多，我表示你覺得市場價是多少？低於很多是低多少？這個市場價是以什麼作為衡量的呢？
再有你說的是全新現房。對於現房來說，他也分為小產權和大產權之說。比如說40年的小產權現房，村證，回遷房。這些都有可能有全新現房！70年的住宅，他也不是說都沒有問題的。我們舉個例子，我有一個朋友，他買的房子已經住了好幾年了，當時買房時只交了個首付，因為五證不全，所以一直也沒有辦貸款。
像我說的這些房子啊，都或多或少有一些問題。這些房子的房價肯定會低於市場一個正常出售房子的價格的，而且肯定會低於很多的。那麼我是不建議你購買的。原因有兩點。第一，此類房子後期在出售的時候是很困難的，成交週期比較長，也就意味著變現時間很長。第二，如果有政策上面的問題，這類房子通常情況下沒有什麼保障。
好我現在說完了一些風險性比較大的問題。下面我們說一說，如果是正常的房源，真的是低於市場價很多。比方說一套兩百萬左右的房子，後期費用在20到30萬。那麼如果他低於市場價二三十萬，其實也算是正常。如果您是為了居住需要自己購買。那麼這類房源是可以買的。但是一定要多打聽一些問題。比如說是否是凶宅，比如說是否死過人？再舉個例子，我知道有一個小區，小區環境非常好，戶型價格周邊配套也非常完美，但是小區的西南側是一個靈堂，附近的村民有過事兒的時候都是在這個位置。他並不是天天都能碰到這種情況。所以可能你買房的時候不清楚這樣的事情。那麼離這個靈堂最近的一棟樓的低樓層的這幾戶人家，居住起來就非常受影響。所以他賣的房子也會比正常市場價的房子要低一些。也不是說不能買。如果你在充分了解這些情況的前提下，不介意這些問題也是可以買的。
對於我們來說，客戶能買到正常市場價的房子。或者是說略低於市場價的房子。是一種很正常的情況。一般人不會買到特別便宜的房子。除非是全款，或者你對這邊特別瞭解，比如房倒。不然很少有能買到低於市場價很多的房子！事出必有妖。這種房子最好謹慎購買。
房產大玲
您好，很高興能回答您的問題。關於低於市場價很多，全新現房，你願意買嗎？
我的回答是，如果是正規合法手續齊全的房子是可以買的。
首先我們應當分析一下這套房，第一我作為房產從事人員，我知道如果一個開發商到現房一般價格都會比期房高。然後現在竟然出現了低於市場價很多，而且也是全新的，那麼我會對此有些疑問的。
第一為什麼是價格那麼低
第二房子手續和證件是否合法
第三房子存在質量或者其他問題
第四存在一房多賣現場等問題去分析。
我們分別來分析一些這幾個問題，價格低，因為是現房我們也可以看的到還有因為是現房相信也有很多住戶了，包括也有很多鄰居可以從他們身上了解住在這個小區的情況是否符合我們所想的。例如物業，還有交通和配套等。第二點因為能知道這套房要麼就是經人介紹，要麼就是開發商房源，所以從這些點上了解項目的情況已經開發商的情況還有相關手續問題，最重要的是去房管局查這套房的相關信息，是否備案，是否有過其他問題還有去了解這房子是否有經濟糾紛等。
第三就是房子質量問題，因為是現房我們可以進去看，還有諮詢相關人房子是否存在質量問題。
第四個就是我們應當去了解這房子是否存在一房多賣，可以去房管局查，也要讓相關出售的開發商提供正式的合同，最好購房的方式是按揭，不管貸款多少銀行會審批和合適房子情況，如果出現不能按揭的情況那麼，您就得多考慮了。
最後總結，買房子是大事，所以不管什麼樣子合適自己還有證件手續齊全是最重要的，祝您買房合適您的房子。
海南旅居阿範
大家好，我是一個頭條創作者，很高興能夠回答您的提問，在答題方面，我有著豐富的經驗 ，以下是我的觀點分享給大家，希望你們能夠喜歡：
我的回答是，如果是正式的法律程序，完全可以買房子。
首先，我們應該分析這個套件。首先，作為一名房地產從業人員，我知道如果一個開發商來到一個現成的房子，一般價格將高於一個更快的房子。現在這裡的價格比市場價格低很多，而且是全新的，所以我會有一些問題。
首先，為什麼價格這麼低
第二宮的程序和證書合法嗎？
第三棟房子有質量或其他問題。
第四，有許多問題，如出售多個房間進行分析。
讓我們分別分析其中的一些問題。價格很低，因為我們還可以看到現有的房子，因為我們相信現有的房子裡有很多居民，包括許多鄰居，他們可以從他們那裡瞭解到居住在這個住宅區是否符合我們的想法。例如，物業、交通及配套設施等。第二點是因為我們可以知道該套房要麼是由人介紹，要麼是開發商的住房供應，所以我們可以從這些方面瞭解項目的情況，開發商的情況以及相關的程序。最重要的是到房屋委員會查閱該套房的有關資料，是否存檔，是否有其他問題，以及屋內是否有經濟糾紛。
第三是房子的質量問題，因為我們可以進去看看現有的房子，諮詢一下相關的人，看看房子有沒有質量問題。
第四，我們應該弄清楚是否有不止一棟房子要賣。我們可以向房屋委員會查詢，讓出售房屋的發展商提供正式合約。買房的最佳方式是抵押貸款。不管貸款多少，銀行都會批准合適的房子。如果沒有抵押貸款，那麼你必須多想想。
最後，買房子是一件大事，所以不管它看起來像什麼，最重要的是你有所有必要的文件。我希望你有一棟適合你的房子。
以上就是屬於我個人的觀點分享給大家，希望大家能開開心心的做頭條，頭條作品能更進一步，最後希望大家能夠喜歡我的回答，謝謝大家！
抖抖少年
很榮幸能回答您這個問題。
房產消費屬於我們普通百姓的大宗交易消費，購房既然屬於消費行為，那麼大多數人會有“一個便宜三個愛”的心理！但是房產消費需要綜合考量這個商品是否是真的具有高性價比。買房子要摸清房屋真是情況，避免消費陷阱。
低於市場價很多的二手房現房特點為：
1、是否存在債務糾紛；2、是否存在嚴重的設計短板（比如採光、通風等嚴重問題）；3、是否為易漏水的頂層；4、是否為40年產權的商業性質公寓房，在或者是否為小產權；5、產權年限是否快要到期的老破舊；6、根本不成規模的小區而且沒有物業管理！7、政府未有實質性規劃的偏遠郊區地段，入住後造成孩子上學、購物、治安、交通等生活極大的不便利！8、是否緊鄰鐵路、長途汽車站、火葬場、垃圾處理廠等影響生活的區域。
如您所瞭解的房源具有以上特點的話，本人不建議購買！假如只是房主單純的急需用錢而又沒有以上缺陷的話您大可放心購買！
低於市場價很多的開發商售賣現房特點為：
1、小區規模特別小，即使百分之百的物業費徵收率也很難維持將來物業管理支出的正常運轉，這樣的開發企業屬於投機性質的開發，房子賣掉後業主的幸福指數跟他無關，這樣的小樓盤一般都會低於市場價，但是將來住後，因為物業管理的不到位，會造成很多的麻煩，甚至治安問題（比如視頻監控損壞後都不能及時維修）；
2、尾盤情況，大多數的開發商在售賣現房時基本都是處於尾盤階段，假如前期的銷控做的不到位的話，那麼尾盤的現房房源大都是頂層、採光極差的低樓層，或者是大多數購房人不認可的缺陷戶型，這樣的尾盤房源要想及時變現的話，開發商只能大幅降價，假如遇到這樣的房源，請斟酌購買，因為自助難受，出手轉讓變現你會和開發商遇到一樣的難題，很難！尾盤中即使有好的樓層，戶型，好的通風采光房源的話，我相信價格也絕對不會低於市場價，房企開門做買賣，不可能做賠本買賣😄！
3、假如您遇到某一時期當地樓市因為政策調控原因造成各大小開發商銷量大幅下滑，資金壓力巨大，而不得已降價促銷時，您也要有選擇性的購買。遇到這種機遇時，除了要看樓層，面積，戶型，通風采光，物業水平，社區綠化景觀環境，交通、地段發展前景等等基本因素外，您還要再看一眼“五證”，重要的是您要通過各種渠道瞭解開發商的實力！能否取得相關部門的綜合驗收報告、消防驗收報告及兩證一書（名詞解釋見度娘科普）。假如房子基本因素俱佳又是低價格，您又瞭解到開發商有實力在交房後規定期限內可以辦理不動產權證的話您大可放心購買！
希望對您有幫助
大牛樹
如果說是低於市場價很多，又是全新的現房。那麼我告訴你沒有必要買，除非你是剛需。
一，按照目前房地產的市場進行分析，一二線城市期房銷量都非常的好，根本不可能存在哦，已經成現房還沒有銷售掉的。如果有，那麼房子肯定100%是有問題的。
二，在目前的房地產市場來說，這樣的房子有可能存在345線城市。那麼在345線城市，除非是剛需，投資是沒有必要的。
三，不管是在幾線城市，如果這個房價低於市場價很多。 我們除開政府限價，那麼這個房子肯定有他的缺陷存在。回到我們剛需的那個話題，就算我們是剛需，我們也要考慮這個房子，所存在的這個缺陷或者說硬傷是不是我們能接受的？然後我們再作出決定，買還是不買？
deyou德佑地產
沒有天上掉餡餅的事，所以一定要全方面瞭解清楚該房為何低於市場價格那麼多的原因！如果是合理正常可接受的原因，在自住舒適，出手可行的情況下，我一定會買！
梓櫻123456
這當然好了，現房一般都是要比期房貴的，但是這基本上是不可能的
貝殼經紀人ovo小許
現在樓市基本上已經回暖了，碰到好的房源肯定下手，國家降低利率，打開綠色通道，放鬆限購政策，都是利好消息，現在不下手，更待何時
